Breda Wederiktuin 133

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Wederiktuin 133 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Tussenwoning met berging Woonkamer type tuinkamer Open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers op de eerste verdieping Ligbad/douche, 2e toilet en wastafel Extra slaapkamers mogelijk UW WONING BETER IN BEELD

2 Wonen in Breda Gageldonk De wijk Haagse Beemden ligt samen met Prinsenbeek in Breda-Noordwest. De Haagse Beemden bestaat uit de buurten Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten. Gageldonk Gageldonk is de oudste wijk van de Haagse Beemden in het noorden van Breda. Gageldonk ligt tussen de wijken Kesteren en Kievitsloop. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum de Donk bij de Apenrots. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Heksenwiel, waarin een uitgebreid aanbod van winkels aanwezig is in veel verschillende branches, waaronder een tweetal supermarkten.

3 Omschrijving: De woning is gelegen aan een woonerf op een kindvriendelijke locatie, nabij winkelcentrum en scholen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden te Breda. In de nabijheid van de woning is in het groen een monumentaal kapelletje gesitueerd. Naast deze kapel is een biologische moestuin aanwezig welke ook voor de buurtbewoners (tegen een kleine vergoeding van circa 25,=) beschikbaar is. De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, alsmede grotendeels isolerende beglazing. Voor de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een boiler (huur) voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een lichte laminaatvloer en granol wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Keuken: De aan de voorzijde gesitueerde open keuken van circa 14 m² is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, geïntegreerde vaatwasser en koelkast. Tussen de keuken en het woonkamer gedeelte bevindt zich de open trap naar de tweede verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een strakke stuckwerk wandafwerking en laminaatvloer. Deze kamer heeft nog wel enkele beglazing maar is wel voorzien van rolluiken. Deze slaapkamer is eventueel te verdelen in twee slaapkamers. Vanuit de achterslaapkamer is de lichte betegelde badkamer gesitueerd met ligbad/ douche, zwevend toilet, wastafel meubel en radiator. Zolder: De royale zolderkamer is eenvoudig in te richten als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Veluxraam en royale bergkasten in de knieschotten aan beide zijden van de kamer. Op de zolderkamer zijn de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig, alsmede de opstelplaats van de mechanische ventilatie t.b.v. badkamer, toilet en keuken.

4 Tuin: De op het noorden gesitueerde achtertuin biedt privacy en is voorzien van bestrating. Achterin de tuin met achterom, is een vrijstaande, stenen berging gesitueerd.

5 Vooraanzicht Entree

6 Woonkamer Woonkamer

7 Woonkamer Woonkamer

8 Woonkamer Keuken

9 Keuken Keuken

10 Overloop Badkamer

11 Slaapkamer Slaapkamer

12 Slaapkamer Slaapkamer

13 Slaapkamer Slaapkamer

14 Slaapkamer Zolder

15 Zolder Achteraanzicht

16 Tuin Tuin

17 Tuin Straatbeeld

18 Straatbeeld Straatbeeld

19 Omgeving Omgeving

20 Omgeving Breda Wederiktuin 133

21 Globale indeling begane grond Breda Wederiktuin 133

22 Globale indeling eerste verdieping Breda Wederiktuin 133

23 Globale indeling tweede verdieping Breda Wederiktuin 133

24 Kadastrale kaart Breda Wederiktuin 133

25 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl arsibel.nl

26 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

27 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen? De actuele renteoverzichten van alle banken hebben we alvast voor u op een rijtje gezet. Kijk daarvoor op

28 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.