Breda Middenerf 9. Bieden vanaf ,- kosten koper. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Middenerf 9 Bieden vanaf ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Prachtig gelegen, goed onderhouden hoekwoning met flinke tuin op het zuiden Bouwjaar ca. 1980, perceel ca. 182 m2, inhoud ca. 300 m3 Ruime woonkamer voorzien van Frans eiken vloer en deur naar tuin Open keuken met o.a. keramische kookplaat, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser Badkamer met ligbad met douche, tweede toilet en vaste wastafel Gelegen in autovrije zone met mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving: Unieke kans! De gehanteerde vraagprijs betreft een vanaf-prijs en nodigt uit een voorstel te doen vanaf ,= kosten koper. Nette en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, tuin op het zuiden, ruime woonkamer en berging. De woning is uitstekend gelegen tegenover een speeltuintje in de wijk Haagse Beemden. Het pand is gebouwd omstreeks 1980, heeft een inhoud van ca. 300 m3 en is gelegen op een perceel van 182 m2. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en de diverse uitvalswegen. Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2011 gedaan en de voortuin is geheel opnieuw aangelegd, deze is zo gesitueerd dat er een extra zithoek in de tuin is ontstaan. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang, meterkast, stadsverwarming en toegang tot: Ruime woonkamer (ca x 5.15/ 4.10 m.) voorzien van eiken houten vloer (Frans eiken), trapkast, veel lichtinval en deur naar de tuin. Open keuken (ca x 2.40 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht en voorzien van alle gemakken. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, kickspace verwarming en diverse onderen bovenkasten. Via de woonkamer is de zijtuin bereikbaar, gesitueerd op het zuiden. Deze tuin is fraai aangelegd voorzien van houten schutting en zijentree. 1e verdieping Overloop met ruime bergkast en toegang tot: Ouderslaapkamer 1 (ca x 5.20 m.), slaapkamer 2 (ca x 1.95 m.) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca x 3.90 m.) eveneens met laminaatvloer. Badkamer (ca X 2.00 m.) met ligbad, tweede toilet, aansluitpunten wasapparatuur en vaste wastafel. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime berging met extra bergzolder voorzien van elektrische voorzieningen. Algemeen Goed onderhouden hoekwoning gelegen op rustige locatie. Grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking. Woning is gelegen in een autovrije zone met speeltuintje wel mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit.

3 Aanzicht Entree

4 Woonkamer Woonkamer

5 Keuken Keuken

6 Badkamer Overloop

7 Slaapkamer Slaapkamer

8 Slaapkamer Slaapkamer

9 Voortuin Zij-entree

10 Zij-entree Tuin

11 Tuin

12 Kadastrale kaart

13 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl

14 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

15 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen?

16 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.