Breda Waterweegbree 10

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Waterweegbree 10 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg In de wijk Kroeteneiland gelegen ruime patiowoning met ruime oprit en berging Inhoud circa 375 m3, perceel 143 m2, vloeroppervlakte circa 110 m2 Woon-/eetkeuken aan voorzijde met complete inrichting Drie ruime slaapkamers op 1e verdieping Betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet Woning heeft een private gelegen zonnige patio van circa 18 m2 UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving: Royale goed afgewerkte patiowoning met inpandige berging, eigen parkeerplaats en patio, gelegen op een uitstekende locatie in de nieuwbouwwijk Kroeteneiland. Bouwjaar 2001, inhoud 375 m³, perceel 143 m². Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Indeling: Begane grond: Entree; royale hal (ca. 10 m2) met plavuizenvloer, garderobe, meterkast/kast met stadsverwarming met doorstroomapparaat, toilet met fonteintje en toegang naar de berging. De woonkeuken (ca. 18 m2) heeft een keukeninrichting met boven- en onderkasten en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad met spoelbak en heeft diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, oven, motorloze afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de zonnige patio en is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Via de open corridor komt men in de woonkamer (ca. 30 m2). Vanuit de woonkamer is eveneens de patio te bereiken. Alle op wanden de begane grond zijn grotendeels voorzien van fijn schuurwerk en de vloer is grotendeels belegd met een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer voorzijde (ca x 2.85 m.) heeft een deur naar loggia (ca x 2.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca x 3.55 m.); slaapkamer achterzijde (ca x 4.65 m.); badkamer (ca x 2.55 m.) is geheel betegeld en heeft ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet. Alle wanden zijn grotendeels voorzien van structuurverf en de vloer grotendeels met een laminaatvloer. De zonnige patio is ca. 18 m2 en uitgerust met sierbestrating. De inpandige berging is te bereiken aan de voorzijde en vanuit de hal. De berging is voorzien van een plavuizenvloer, heeft aansluitpunten voor de wasmachine en droger en biedt plaats aan het mechanische ventilatiesysteem. De oprit voor een auto is voorzien van sierbestrating.

3 Entree Keuken

4 Keuken Corridor

5 Woonkamer Woonkamer

6 Toilet Badkamer

7 Slaapkamer Slaapkamer

8 Balkon Slaapkamer

9 Patio

10 Kadastrale kaart

11 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl arsibel.nl

12 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

13 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen? De actuele renteoverzichten van alle banken hebben we alvast voor u op een rijtje gezet. Kijk daarvoor op

14 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.