Breda Somerweide 73. Vraagprijs ,- kosten koper. Aanvaarding in overleg. Middenwoning met berging en tuin op het zuiden

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Somerweide 73 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Middenwoning met berging en tuin op het zuiden Bouwjaar 1983 Perceel 124 m² Woonoppervlakte ca. 110 m² Inhoud 320 m³ Woonkamer type tuinkamer circa 26 m² met een deur naar terras/tuin Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur Badkamer met bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel 3 Slaapkamers op 1e verdieping en riante zolderkamer UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving In woonwijk Kievitsloop van de Haagse Beemden gelegen zeer goed onderhouden eengezinswoning met berging en achtertuin op het zuiden. De woning ligt nabij winkelcentrum de Donk en ook winkelcentrum Heksenwiel met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels is in de nabije omgeving gelegen. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zoals NS station Breda-Prinsenbeek. Bouwjaar Perceel 124 m². Woonoppervlakte ca. 110 m². Inhoud ca. 320 m³. De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet. De begane grondvloer is geheel voorzien van een lichte plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een combimagnetron. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is betegeld en heeft een bad/douchecombinatie, een 2e toilet en een vaste wastafel. De zolderverdieping is verdeeld in een royale voorzolder en riante zolderkamer met twee tuimelramen.

3 Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van meterkast met groepenkast en stadsverwarmingsunit (huur), garderobenis, trapopgang naar 1e verdieing, toiletruimte en toegang tot tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) met lichte tegelvloer en deur naar diepe tuin op het zuiden; open keuken (ca x 2.90 m.) met nette, hoekinrichting met vaatwasmachine, combimagnetron (met klein defect), keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer I aan voorzijde (ca x 3.00 m.) met vloerbedekking; slaapkamer II achterzijde (ca x 3.00 m.) met laminaatvloer; slaapkamer III achterzijde (ca x 2.05 m.) met laminaatvloer; betegelde badkamer (ca x 2.10 m.) met bad/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping Royale voorzolder met bergruimte, wasmachine-aansluiting en afzuigunit; royale zolderkamer (ca x 3.20 m.) met twee tuimelramen en c.v.- radiator.

4 Woonkamer Woonkamer

5 Keuken Badkamer

6 Slaapkamer Slaapkamer

7 Slaapkamer Zolderkamer

8 Zolderkamer Achteraanzicht

9 Kadastrale kaart

10 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl

11 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

12 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen?

13 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.