PASTOOR BIELARSSTRAAT 23 TE WERNHOUT Perceels oppervlakte : ca. 288 m². Woonoppervlakte : ca. 90 m².

Transcriptie

1 PASTOOR BIELARSSTRAAT 23 TE WERNHOUT Vraagprijs : ,00 k.k. Perceels oppervlakte : ca. 288 m². Woonoppervlakte : ca. 90 m². Inhoud : ca. 332 m³.

2 Algemeen: Helft van een twee-onder-één kapwoning met aangebouwde keuken, garage/berging en royale oprit. Ligging: Gelegen in een rustige woonwijk in de dorpskern van Wernhout, nabij diverse voorzieningen zoals de basisschool en diverse winkels. Bijzonderheden: 3 slaapkamers de woning is voorzien van rolluiken uitbouw / bijkeuken (2010) achtertuin gelegen op het zuidoosten nieuwe oprit (2012) Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 1996 hardhouten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout spouwisolatie (2011) bijkeuken aangebouwd in 2010

3 Begane grond Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een losse schouw en elektrische kachel en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en balken plafond. De woonkamer geeft toegang tot de geheel betegelde kelder en de aangebouwde keuken. De keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een r.v.s. spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken gelegen, welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met vloertegels, gipsplafond met lichtkoepel, en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels stucwerk.

4 Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers (afm. ca x 3.55, 3.19 x 3.55 en 2.48 x 3.25 m) zijn afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en gipsplaten/kunststof schroten plafond. In één slaapkamer is een vaste trap naar zolder en een deur naar het platdak van de aanbouw. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Op de zolderruimte is de c.v.-ketel geplaatst. De zolder is in gebruik als bergruimte.

5 Tuin De tuin beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, plantenborders, een terras en is geheel omheind. Via een achterom aan de zijkant van de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Naast de woning is de geheel bestraatte oprit met carport gelegen. Garage/berging De garage (afm. ca x 3.00 m) heeft een betonvloer, wanden van betonplaten en een golfplaten dak en is voorzien van elektra, houten garagedeuren en een loopdeur. De berging (afm. ca m x 3.00 m) is achter de garage gelegen.

6

7

8 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl