ENKHUIZEN Barkas ,00 K.K.

Transcriptie

1 ENKHUIZEN Barkas 16 Een grote 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage, royale doorzonkamer en vier slaapkamers. Stelt u zich eens voor, een bootje voor de deur en zicht op het weidse Westfriese vaarwater. Jezelf verwennen met een krant en een kopje koffie in de heerlijke warmte van de zon in de zitkamer. Een beter leven kan men zich niet wensen, de zomeravonden onder het genot van een biertje/ wijntje onder de veranda achter de woning in of net niet in het zonnetje. Dit pand staat in de populaire wijk De Kadijken in het nieuwe gedeelte genaamd fase 2. Het centrum van Enkhuizen, met zijn gezellige terrasjes aan de oude havens, op tien autominuten afstand. Indeling: zij-entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Fraaie, straatgerichte, living en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar via de keuken. U vindt hier o.a. aansluitingen voor witgoed. 2194/SS Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer met o.a. ligbad. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is een heel gezellige werkhoek gecreëerd. De vierde slaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 ENKHUIZEN Barkas /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3 ENKHUIZEN Barkas /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

4

5 BEGANE GROND 2194/SS Barkas 16 te Enkhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 EERSTE VERDIEPING 2194/SS Barkas 16 te Enkhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 TWEEDE VERDIEPING 2194/SS Barkas 16 te Enkhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

8 Lijst met roerende zaken behorende bij Barkas 16 Enkhuizen ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting voor O X O O - buitenverlichting achter O X O O - vrijstaande brievenbus O X O O - bel / gong O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rookmelders O X O O Zonwering exterieur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken voor (screens) O X O O Vouw/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O - tweede etage O O X O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O - tweede etage O O X O Laminaat: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel O X O O - thermostaat O X O O Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten O X O O - keukenblokverlichting O X O O Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O X O O - gaskookplaat O X O O - afzuigkap / schouw O X O O - oven O X O O - vaatwasser O X O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels O X O O - badkamer accessoires O O X O - toiletaccessoires O O X O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Hoge, 4deurs kast (slaapkamer) X O O O - boeken/legplanken in loopkast O X O O - werkbank in schuur/garage O X O O

9 Type begane grondvloer beton Type verdiepingsvloer beton INFOKAART 2194 Barkas 16 te Enkhuizen Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis twee onder een kap Aanvaarding in overleg Inhoud woning 515m 3 Perceeloppervlakte 217m 2 Aantal kamers 5 C.V. Combiketel 2007 Aantal slaapkamers 4 Bouwjaar 2007 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 140m² Overige inpandige ruimten 4m² Gebouwgebonden buitenruimten 12m² Externe bergruimten 9m² Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Enkhuizen, telefoon Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 2007 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. De steeg die recht achter de woning loopt is mandelig. Dat wil zeggen, naastte buren en buren aan de achterzijde mogen allen over dit pad lopen. De waarborggarantie van Scholtens Bouwbedrijf is van toepassing op deze woning. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven i.v.m. het bouwjaar is dit niet ook nodig. Constructie Fundering: een op palen gefundeerde woning Vloer: zowel de begane grond als de verdieping hebben betonvloeren Gevels: in spouw opgetrokken stenen gevels Dak: een schilddak constructie

10 Isolatie Dak: ja Muur: ja Vloer: ja Glas: dubbele beglazing Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: goed Kozijnen: goed Boeidelen: goed Dakpannen: sneldek betonpan Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed Interieur Begane grond Hal Wand: strak stucwerk Vloer: betonvloer met laminaat gelegd Plafond: gespoten gipsplaten De meterkast bevat een aardlekschakelaar, voldoende groepen, een krachtstroomgroep, gas- en watermeter. Toilet Betegeld tot aan plafond. Wasbakje is aanwezig. Trap Locatie: hal Bekleed met: vloerbedekking Kamer Wand: gespoten gipsplaten Vloer: betonvloer met laminaat gelegd Plafond: strak stucwerk Beglazing: dubbele beglazing Kozijnen: hardhouten Keuken Wand: gespoten gipsplaten Vloer: betonvloer met laminaat gelegd Plafond: strak stucwerk Beglazing: dubbele beglazing Apparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 5pits- gascomfort (+ wokbrander) en een afzuigkap. Geïsoleerde garage Inpandig bereikbaar via de keuken Afmeting: 3m x 6m Steen met isolatie en nieuwe loopdeur. Verwarming: elektrische kachel Aansluiting voor witgoed aanwezig.

11 1 e verdieping Overloop Wand: strak stucwerk Vloer: betonvloer met laminaat gedekt Plafond: gespoten gipsplaten 3 slaapkamers Wand: deels gesausd, deels behang Vloer: betonvloer met laminaat gedekt Plafond: gespoten gipsplaten Raam: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Badkamer Wand: betegeld tot aan plafond Vloer: betegeld Plafond: gespoten gipsplaten Raam: dubbele beglazing Vloerverwarming: aanwezig Sanitair: ligbad, doucheruimte, hangtoilet en een wastafelmeubel. 2 e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Op de overloop is een kantoorruimte gerealiseerd. 4 e slaapkamer Wand: gesausd Vloer: betonvloer met laminaat gedekt Plafond: met zicht tot in de nok Raam: dakkapel met dakraam Inloopkast: aanwezig Zolderberging Locatie: op de steekzolder Tuin Ligging: noordwestelijk gelegen Diepte: 7,5m Breedte: 8m

12

13 Omgevingsplattegrond

14 Even voorstellen Mijn naam is Rob Gnodde. Ik ben ruim 25 jaar werkzaam als allround hypotheekspecialist (o.a. ABN AMRO, Rabobank Hoorn) en sinds 2012 werk ik met veel plezier bij Hypotheek-advies-Hoorn en nu dus ook voor Hypotheek-advies-Drechterland. Door onder één dak samen te werken met Steneker & van Westen Vastgoed B.V. kunnen wij u snel en vrijblijvend duidelijkheid geven of uw koopwoning betaalbaar is. Een huis kopen hoort een feest te zijn en een hypotheek afsluiten ook! Duidelijke uitleg in klare taal geeft rust zodat u met een veilig gevoel kunt gaan genieten van uw woning Zoekt u een deskundig adviseur, die de voordeligste offerte aanbiedt, na vergelijking van alle hypotheekverstrekkers? Die luistert naar uw wensen, die kijkt naar wat WEL kan, die positief meedenkt? Maakt u dan een afspraak met mij! U kunt een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis in uw vertrouwde omgeving aanvragen. U mag ook bij ons op kantoor komen, overdag of in de avonduren. U mag het zeggen. Wij zijn er voor u! of info@hypotheek-advies-drechterland.nl of MoneyView onderzoek: bij een hypotheekshop bent u bijna altijd het voordeligst uit vanwege de grote keuze in het hypotheekaanbod! Voor STARTERSLENING, FAMILIEBANK, SECOND-OPINION, OVERSLUITEN.

15 Verkoop Graag komen wij bij u langs om u vrijblijvend te informeren over de verkoop van uw woning. Kosteloze waarde-indicatie Voor het nemen van een juiste aan- of verkoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen kunt u met ons een afspraak maken voor een kosteloze waarde-indicatie. Taxatie Bij een taxatie wordt de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur, en worden de bevindingen vastgelegd in een taxatierapport. Eist uw bank of geldverstrekker een gevalideerd rapport? Geen probleem, wij kunnen dit volledig en snel voor u verzorgen. Aankoopmakelaar Als u besluit om over te gaan tot aankoop van de woning dan voeren wij, namens u, de onderhandelingen om zo tot een reële aankoopprijs te komen. Ook regelen wij alle andere zaken die aan bod komen bij de aankoop, zoals de datum van overdracht en de beoordeling van de opgestelde koopovereenkomst. Vanzelfsprekend nemen wij deze uitgebreid met u door voordat u deze tekent. WOZ bezwaar Wij kunnen u bijstaan bij het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde. Wij stellen een professioneel bezwaarschrift op, voorzien van steekhoudende argumenten en juridisch goed onderbouwd. U profiteert door de lagere WOZ-waarde en het daaruit voortvloeiende belastingvoordeel. Voor meerdere klanten zijn wij eerder door de gemeente in het gelijk gesteld. Deskundigenkosten worden vaak door de gemeente vergoed, waardoor het u mogelijk niets kost. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie over onze diensten kijk dan op onze website: Onze kantoorgegevens zijn: Streekweg AN HOOGKARSPEL T E. info@svwvastgoed.nl Bereikbaarheid: Ons kantoor bevindt zich op de hoek van de T-splitsing van de Nieuweweg en de Streekweg. Het pand is gelegen tegenover Bantam en Heren 17 en schuintegenover winkelcentrum Reigerspassage.

16 Sieta Steneker Ingeschreven in SCVM makelaarsregister DNV gecertificeerd makelaartaxateur M: E: Rebecca Hagelaars Ingeschreven in VastgoedCert register Kamer Wonen/ MKB Register Makelaar Taxateur M: E: Simone Wagemaker Secretaresse E: werkdagen maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag Elles Jong Secretaresse E: werkdagen vrijdag en zaterdag Mitch Hofland Assistent Makelaar E: werkdagen dinsdag, woensdag, donderdag en zaterdag Steneker & van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL Tel Zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister