TE KOOP. Delta K.K LR Huizen

Transcriptie

1 Delta LR Huizen TE KOOP K.K.

2 Delta LR Huizen Inleiding Aan het Bad Vilbelpark gelegen, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en CARPORT. De woning heeft een fantastische vrije ligging aan de achterzijde en een 17 meter lange tuin. Met maar liefst 160 m² woonoppervlak, 276 m² perceeloppervlak, 5 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten heeft deze riante gezinswoning veel pluspunten. De woning is enkele jaren geleden uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. In de woonkamer ligt een marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een houtkachel welke de woning nog meer sfeer geeft. Vanuit de woonkamer is de zijkamer bereikbaar die ook gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. Garage: Ruime inpandige garage van 11 m², voorzien van elektra. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Riante L-vormige woonkamer v.v marmeren vloer met vloerverwarming, zijkamer te gebruiken als kantoor/slaapkamer/hobbykamer. Door middel van de openslaande deuren kom je in de prachtige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De luxe eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een vijfpits kookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koelkast, vriezer & vaatwasser. In de wand bij de keuken bevindt zich een Siemens koffiemachine. Eerste verdieping Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 royale en in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad en tweede toilet. 3

4 Ligging en indeling Tuin De achtertuin heeft een vrije ligging met directe toegang tot het Bad Vilbelpark. Bijzonderheden Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 276 m² Woonoppervlakte: 160 m² Oppervlakte garage: 11m² Bruto inhoud van de woning: 600 m³ Schilderwerk: 2016 Geheel voorzien van dubbele beglazing Geheel voorzien van houten kozijnen Houtkachel Marmeren vloer v.v. vloerverwarming Luxe keuken met o.a. inbouw Siemens koffiemachine Oriëntatie tuin: Zuidwesten Ideale ligging aan het Bad Vilbelpark, nabij speelplaatsen, winkelcentrum, middelbare 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en veel bergruimte, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en 5e slaapkamer met Velux dakraam. In de nok bevindt zich nog een bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1985 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 276 m² Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Inhoud 600 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Beschutte ligging In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een garage Centrale verwarming Gas Aangebouwde stenen garage Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten - Achter Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Vitrages - Begane grond - Jaloezieën - Begane grond / 1e etage Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - 1e & 2e verdieping CV met toebehoren Thermostaat (standaard) Houtkachel Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Gaskookplaat - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Schouw 7

8 Lijst van zaken - Koelkast / vrieskast Blijft achter - Wasmachine - Droger Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 8

9 Google maps 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 De Leader Makelaardij Welkom bij De Leadermakelaardij U woont in de omgeving van het Gooi en u wilt verhuizen. Of u woont niet in het Gooi en wilt in deze groene parel gaan wonen. Goed dat u een kijkje neemt op onze site! Wij helpen u: - bij de aan- en verkoop van uw woning, - bij de verhuur van uw woning, - met een taxatie, - met vastgoedavies, - graag! Een huis laat zich niet per se verkopen tijdens kantooruren... Daarom staan wij ook 's avonds en in het weekend voor u klaar. Geen hoge opstartkosten "Of u alvast eventjes 500,- vooruit kunt betalen..." Dat vraagt een gewone makelaar. Waarschijnlijk kunt u dat vast regelen. Maar het is toch lekker als je niet meteen aan zo'n onvoorziene uitgave vastzit. Daarom kunt u bij ons kiezen voor een abonnement. U betaalt een klein bedrag per maand en uw woning staat al op een aantrekkelijke manier te koop. Hieronder leest u daar meer over. 24

25 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN