Graag willen u danken voor uw belangstelling in deze woning aan de Koppelweg 63 te Doesburg!

Transcriptie

1

2 Graag willen u danken voor uw belangstelling in deze woning aan de Koppelweg 63 te Doesburg! In deze brochure vindt u naast de foto s en plattegronden diverse aanvullende gegevens over deze woning. Zo zijn de belangrijkste kenmerken opgesomd en is de roerende zakenlijst aanwezig. Zijn er desondanks zaken die u graag toegelicht zou willen zien, dan staan wij u uiteraard graag ter woord! Mocht u nog moeten starten met de verkoop van uw huidige woning, dan ontzorgen wij u hierin volledig. Voor de mogelijkheden komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek met waardebepaling. Ook voor uw hypotheek kunt u bij ons terecht. Wij werken hiervoor samen met onafhankelijk adviseur en financieel dienstverlener de Hypotheek Advies Partner /Regiobank. Uiteraard geheel vrijblijvend en zonder kosten bespreken zij de mogelijkheden van uw volgende woonwens met u. Wij staan graag voor u klaar! Team Hoog&Kamp Makelaars info@hoogenkampmakelaars.nl Kerkstraat CL Doesburg tel fax

3 Blijvend vrij uitzicht, de honden uitlaten aan het water en toch het stadscentrum van Doesburg op fietsafstand. Dat is wat deze prettige 2-onder-1-kap woning je kan bieden. We nemen je graag mee door de woning: We betreden de woning en komen in de hal waar we naast het toilet een ruime trapkast vinden. We lopen door en komen in de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is verstelbaar in hoogte en voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de ruime tuin gelegen op het noordoosten. Een ruime schuur met dubbele deuren bied je alle ruimte voor fietsen, tuinspullen en meer. Terug naar binnen en door naar de eerste verdieping waar we 3 slaapkamers en de moderne badkamer vinden. De badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche en wastafel. De oude oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte. De slaapkamers zijn verder nog voorzien van rolluiken, net als de voordeur, het voorraam en het achterraam. De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, is opgedeeld in een voorzolder met cv-opsteling en bergruimte, en een vierde slaapkamer. Nieuwsgierig naar deze woning? Maak snel een afspraak en we heten je graag welkom! Bijzonderheden: - Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. - 4 slaapkamers. - Rolluiken. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Moderne badkamer met regendouche - CV 2016 (Lease).

4

5

6

7

8

9

10 Algemene gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1966 Ligging In woonwijk aan rustige weg, vrij uitzicht Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlak wonen 104 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte 0 m 2 Externe bergruimte 31 m 2 Inhoud 374 m 3 Energie (Voorlopig-) energielabel Isolatie Verwarming Warm water CV ketel C Dakisolatie en dubbel glas CV CV 2016 (Lease) Indeling Aantal kamers 5 kamers, 4 slaapkamers Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Douche, wastafel Aantal woonlagen 3 Buitenruimte Soort Achtertuin Diepte/lengte 10 m Breedte 8 m Oppervlakte 80 m² Ligging Noord, oost Bijzonderheden -Blijvend vrij uitzicht.

11 Beschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t Exterieur Tuinaanleg (bestrating / beplanting) Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Interieur Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer / laminaat -Plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachel Isolatievoorzieningen Keuken Keukenblok met bovenkasten Keuken inbouwapparatuur: -Inbouwkoelkast -Gaskookplaat -Keramische- / inductie kookplaat -Vaatwasser -(Combi-) oven -Afzuigkap Close in boiler Sanitair Badkameraccessoires (spiegel etc.) Toiletaccessoires (spiegel, houder) Wastafel met accessoires Veiligheidsschakelaar wasmachine Overige zaken Kasten Spiegelwanden Losse kasten, legplanken Inbouwverlichting Opbouwverlichting Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen 9keukens, open haarden, cv ketels, boilers, geisers:

12 Onze visie; duidelijk en zorgeloos! Je huis is zoveel meer dan onroerend goed. Het is je thuis; een vertrouwde plek met gevoel, dromen en herinneringen. Je beslissing tot verkoop of aankoop is persoonlijk, maar de transactie is zakelijk. Daarom bepaal jij de volgende stap en helpen wij je bij het proces. Samen, in actief partnerschap. We combineren graag jouw kennis en beleving van de woning met onze expertise. Want (ver-) kopen is ons vak; deskundig en gericht op het beste resultaat voor jou! Hoog&Kamp Makelaars is een ambitieus bedrijf met een frisse kijk op het (ver-) kopen van huizen. Gedurende het gehele proces draait het bij ons om één woord; Ontzorgen. Vanaf het eerste gesprek tot aan de overdracht bij de notaris nemen wij alles uit handen! Kerkstraat CL Doesburg

13