Graag willen u danken voor uw belangstelling in deze woning aan de Van Brakellaan 34 te Doesburg!

Transcriptie

1

2 Graag willen u danken voor uw belangstelling in deze woning aan de Van Brakellaan 34 te Doesburg! In deze brochure vindt u naast de foto s en plattegronden diverse aanvullende gegevens over deze woning. Zo zijn de belangrijkste kenmerken opgesomd en is de roerende zakenlijst aanwezig. Zijn er desondanks zaken die u graag toegelicht zou willen zien, dan staan wij u uiteraard graag ter woord! Mocht u nog moeten starten met de verkoop van uw huidige woning, dan ontzorgen wij u hierin volledig. Voor de mogelijkheden komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek met waardebepaling. Ook voor uw hypotheek kunt u bij ons terecht. Wij werken hiervoor samen met onafhankelijk adviseur en financieel dienstverlener de Hypotheek Advies Partner /Regiobank. Uiteraard geheel vrijblijvend en zonder kosten bespreken zij de mogelijkheden van uw volgende woonwens met u. Wij staan graag voor u klaar! Team Hoog&Kamp Makelaars

3 Ben jij op zoek naar een in basis solide woning, maar wel een die je nog geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is deze 2-onder-1-kap woning het overwegen zeker waard! Met een ideale ligging t.o.v. het stadscentrum van Doesburg, zonnige tuin, 3 slaapkamers en een ruime oprit met garage heeft deze woning enorm veel potentieel. We nemen je graag mee door de woning: Gelegen aan de Van Brakellaan ligt de woning op een rustige plak in de woonwijk, maar op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Zowel in de wijk als op de eigen oprit is er voldoende parkeerruimte aanwezig, met ook een ruime garage met vliering. Via de entree komen we in de hal waaraan, naast de kelderkast, ook het toilet en de voorkamer grenst. Deze is ideaal te gebruiken als kantoor. De doorgang naar de keuken en woonkamer vinden we hier ook. De woonkamer is heerlijk licht met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Terug naar de eenvoudige keuken van waaruit we ook door kunnen lopen naar de tuin. In de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping waar we 3 slaapkamers en de badkamer vinden. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en openslaande deur naar het balkon. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, waar voldoende bergruimte en de cv-opstelling te vinden is. De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en ook van hieruit is de garage bereikbaar. Samengevat een woning met veel potentieel op een toplocatie! Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap. - Ideale ligging t.o.v. het stadscentrum. - Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond. - Garage met vliering - CV 2015 (Lease) - Openslaande deuren naar de tuin

4

5

6

7

8

9

10 Algemene gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1961 Ligging In woonwijk aan rustige weg Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlak wonen 94 m 2 Overige inpandige ruimte 21 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte 8 m 2 Externe bergruimte 3 m 2 Inhoud 454 m 3 Energie (Voorlopig-) energielabel Isolatie Verwarming Warm water CV ketel F Gedeeltelijk dubbel glas CV, gaskachels CV Vaillant 2015 (lease) Indeling Aantal kamers 6 kamers, 3 slaapkamers Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel Aantal woonlagen 3 Buitenruimte Soort Achtertuin, voortuin Diepte/lengte 15 m Breedte 10 m Oppervlakte 150 m 2 Ligging Noord, oost Bijzonderheden -Kluswoning

11 Beschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t Exterieur Tuinaanleg (bestrating / beplanting) Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Interieur Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer / laminaat -Plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachel Isolatievoorzieningen Keuken Keukenblok met bovenkasten Keuken inbouwapparatuur: -Inbouwkoelkast -Gaskookplaat -Keramische- / inductie kookplaat -Vaatwasser -(Combi-) oven -Afzuigkap Close in boiler Sanitair Badkameraccessoires (spiegel etc.) Toiletaccessoires (spiegel, houder) Wastafel met accessoires Veiligheidsschakelaar wasmachine Overige zaken Kasten Spiegelwanden Losse kasten, legplanken Inbouwverlichting Opbouwverlichting Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen 9keukens, open haarden, cv ketels, boilers, geisers: CV-ketel

12 Onze visie; duidelijk en zorgeloos! Je huis is zoveel meer dan onroerend goed. Het is je thuis; een vertrouwde plek met gevoel, dromen en herinneringen. Je beslissing tot verkoop of aankoop is persoonlijk, maar de transactie is zakelijk. Daarom bepaal jij de volgende stap en helpen wij je bij het proces. Samen, in actief partnerschap. We combineren graag jouw kennis en beleving van de woning met onze expertise. Want (ver-) kopen is ons vak; deskundig en gericht op het beste resultaat voor jou! Hoog&Kamp Makelaars is een ambitieus bedrijf met een frisse kijk op het (ver-) kopen van huizen. Gedurende het gehele proces draait het bij ons om één woord; Ontzorgen. Vanaf het eerste gesprek tot aan de overdracht bij de notaris nemen wij alles uit handen! Kerkstraat CL Doesburg

13