HOOGKARSPEL Waterhoen 14

Transcriptie

1 HOOGKARSPEL Waterhoen 14 Dit is werkelijk een tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning (370 m³) met aan de voorzijde een erker. Deze woning is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd en ligt in een autoluwe straat met de verzorgde achtertuin op het zuiden. De kavelgrootte is 136 m². Het bouwjaar Indeling: entree, hal, woonkamer, trapkast en tussenhal met toilet en trap naar de verdieping, aansluitend de uitgebouwde keuken. De begane grond vloer is gelegd met een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De vloer, wanden, keuken zijn qua kleurstelling een op elkaar afgestemd en vormen een harmonieus geheel. De luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en v.v. allerlei inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en de complete badkamer v.v. vloerverwarming, wandcloset, wastafel, douchecabine en een ligbad. 1638/RH Via een vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder, alle leidingen, cv ketel, wasmachine zijn keurig af-/weggewerkt. Tevens is hier een 3e/4e slaapkamer met extra wegzetverdieping, dakraam en knieschotten gerealiseerd. Extra s: luxe opdekdeuren, indien gewenst compleet gestoffeerd geleverd, in 2008 professioneel buitenom geschilderd. Kortom! Als het uw smaak is kunt u er zo in ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 HOOGKARSPEL Waterhoen /RH Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3 HOOGKARSPEL Waterhoen /RH Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

4

5 1638/RH Waterhoen 14 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening voor u laten maken om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

8 Lijst met roerende zaken, behorende bij Waterhoen 14 te Hoogkarspel ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting/erfafscheiding O X O O - buitenverlichting voor O X O O - buitenverlichting achter O X O O - tuinhuisje/buitenberging O X O O - bel / gong O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O - alarminstallatie O X O O - rookmelders O X O O Zonwering exterieur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - zonnescherm achter X O O O Vouw/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X O O O - eerste etage X O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. eerste etage O O X O - horren O O X O Plavuizenvloer: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O Laminaat: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Sfeerhaard: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - sfeerhaard O O X O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel O X O O - thermostaat O X O O Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten O X O O - keukenblokverlichting O X O O Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Combimagnetron/oven/grill O X O O - gaskookplaat O X O O - afzuigkap / schouw O X O O - vaatwasser O X O O - koel/vriescombinatie O X O O Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O X O O - inb. verl./dimmers/.. O X O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O X O O - badkamer accessoires O X O O - toiletaccessoires O X O O Aldus overeengekomen en in ondertekend: Te, d.d. Verkoper(s) Echtgeno(o)t(e)/partner Deze uitgave is bestemd voor gebruik door leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed. Gebruik door anderen dan VBO-leden en nadruk is niet toegestaan. (copyright V.B.O. 01/2006)

9 INFOKAART 1638 Woningtype categorie Aanvaarding woonhuis eengezinswoning In overleg Type begane grondvloer Type verdiepingsvloer Inhoud woning 370 m 3 Beton Perceeloppervlakte 136 m 2 Beton Aantal kamers C.V Aantal slaapkamers 3 (4 mogelijk) Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte bruto 105 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 105 Overige inpandige ruimten 0 Gebouwgebonden buitenruimten 0 Externe bergruimten 7,5 Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Drechterland telefoon De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereen-komst ontbonden kunnen worden. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Constructie Fundering: op palen gefundeerde woning Vloer: geïsoleerde rib-cassettevloer Gevels: in spouw uitgevoerd (geïsoleerd met polyurethaan hardschuimplaten). Dak: is geïsoleerd (Isoverglaswol spouwplaten). Isolatie Dak: Ja Muur:Ja Vloer: Ja Glas:Ja Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: in 2008 professioneel geschilderd buitenom

10 Kozijnen: Red Meranti (hardhout) Dakpannen: donkergrijze betonpan Scheurvorming: nee Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): zinken goten, kunststof hemelwater afvoer Interieur Begane grond Hal Wand: structuurverf Vloer: plavuizen v.v. vloerverwarming Plafond: gespoten De meterkast bevat 2 aardlekschakelaren, 2 groepen, een kookgroep, gas- en watermeter. Toilet Vloerverwarming: ja Betegeld: tot 1,5 m Wasbakje: Trap Locatie: in de tussenhal Kamer Wanden: structuurverf Vloer: plavuizen v.v. vloerverwarming Plafond: gespoten Beglazing:dubbele beglazing Ramen/kozijnen: hardhout Er zijn door de gehele woning ventilatie roosters in de kozijnen gemaakt. Het balanssysteem momenteel in gebruik als mechanische ventilatie. Het balanssysteem is weer in te schakelen door de ventilatieroosters dicht te doen en het balanssysteem weer te laten af- een aanvoeren. Keuken Wand: ½ betegeld Vloer: plavuizen v.v. vloerverwarming Plafond: gespoten Beglazing:dubbele beglazing Apparatuur: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat waarvan 1 wokbrander, schouw, carrouselkast, apothekerskast, koel-/vriescombinatie, combimagnetron/heteluchtoven/grill. 1 e verdieping Overloop Wand: behang Vloer: laminaat Plafond:gespoten Slaapkamer (voorzijde van de woning (2 slaapkamers 1 gemaakt) Wand: behang Vloer: laminaat Plafond:gespoten Raam: dubbelglas Slaapkamer (achterkamer) Wand: behang Vloer: laminaat Plafond:gespoten Raam: Velux dakraam

11 Badkamer Wand: betegeld Vloer: plavuizen Plafond: gespoten Raam: Velux Vloerverwarming: ja Sanitair: wandcloset, bad, douche, wastafel en een radiator. 2 e verdieping Slaapkamer Wand: gesausd Vloer: laminaat Plafond:gipsplafond Raam: Velux Knieschotten Tuin Ligging: zuid Diepte: circa 8 meter Breedte: circa 5,4 meter Tuinberging: 2,5 m x 3m

12

13 Omgevingsplattegrond

14

15 HOOGKARSPEL Gemeente: Drechterland Inwoneraantal: Hoogkarspel vormt samen met Westwoud, Oosterblokker, Venhuizen, Hem, Wijdenes, Oosterleek, en Schellinkhout de gemeente Drechterland. Elk dorp heeft echter zijn eigen karakter behouden. In Hoogkarspel zijn van oudsher verenigingen actief. Deze bieden verschillende activiteiten aan in onder meer Sociaal-cultureel centrum Het Bon en Verenigingsgebouw De Laurentius. Er zijn verschillende muziek- en zang verenigingen. Verder is er een grote bibliotheek beschikbaar. Elke vrijdag is er in het centrum van het dorp een gezellige markt, deze is gelegen naast het gemeentehuis en winkelcentrum. Er zijn diverse scholen voor basisonderwijs een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Grootebroek en via de trein te bereiken in Hoorn. In Hoorn en Alkmaar zijn volop mogelijkheden voor vervolgonderwijs op MBO- en HBO- niveau. Ook Amsterdam is goed per trein te bereiken voor vervolgonderwijs zoals hogeschool en universiteit. Sportief telt Hoogkarspel helemaal mee, er zijn verschillende clubs; onder andere een tennisvereniging, handbalvereniging, voetbalclub, openlucht zwembad, ijsclub, schietvereniging, golfclub (in Westwoud), badmintonvereniging, bridgeclub, gymnastiekvereniging, hengelsportvereniging, rijvereniging, schaakclub, volleybalvereniging en zaalvoetbalvereniging. Er is een NS-station, en via de Provinciale weg en de Drechterlandseweg is er een snelle ontsluiting naar de A7. Ook de dijk naar Lelystad is dichtbij. Zie ook

16 Uw huidige woning: Voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen kunt u met ons een afspraak maken voor een kosteloze waarde-indicatie. Voor deze kosteloze waarde-indicatie kunt u een afspraak maken bij u thuis, op het tijdstip dat u schikt (dus ook s avonds of op zaterdag). Ons adres; Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL Tel Fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl Sieta Steneker Rebecca Hagelaars Rob Dekker Marianne Hoogeboom Sophia de Jong Bouwkundig rapport/energielabel Woningkeur Hoorn Ing. Frans van Wegen Tel Fax hoorn@woningkeurgroep.nl Bouwkundig rapport/ energielabel APK voor vastgoed Postbus 66, 9900 AB APPINGEDAM Tel Fax kantoor@apkvastgoed.nl Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister