Snoeklaan VOORHOUT ,- k.k.

Transcriptie

1 Snoeklaan VOORHOUT ,- k.k.

2 Snoeklaan VOORHOUT ,- k.k. Keurig net onderhouden, UITGEBOUWDE TUSSEN-EENGEZINSWONING in de populaire wijk "Hoog-Teylingen". Deze woning kunt u werkelijk zo betrekken en beschikt over een zonnige achtertuin, nieuwe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! Tevens heeft de woning een gunstige liggen ten opzichte van naastgelegen woningen, de woning heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op gunstige afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. In de nabijheid treft u voldoende speelruimte voor kinderen aan. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegeld toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer v.v. hardhouten vloerdelen, opzijschuivende deuren richting de zonnige achtertuin, trapkast, open keuken in L-opstelling met bar. De keuken met houten tinten en kunststof aanrechtblad is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder; halogeenkookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loopt u, de zeer nette en keurig onderhouden achtertuin, op het Zuidoosten, met vrijstaande stenen berging en achterom, in. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, naastgelegen nieuwe luxe badkamer v.v. ligbad, douche met rainshower, 2e toilet, verwarmde spiegel en wastafel in meubel. 2e slaapkamer welke momenteel fungeert als inloopkast en naastgelegen, ruime 3e ouderslaapkamer. 2e verdieping: Overloop alwaar opstelling CV-ketel (2010), aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens hier extra bergruimte in de knieschotten. 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. 5e slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast. Bijzonderheden: - Gunstige ligging ten opzichte van naastgelegen woningen - CV-ketel uit Nieuwe badkamer is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 370 m 3 Perceel oppervlakte 140 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 130 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2010 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal

16 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - Losse grote stenen / rotsen Woning.... (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen -- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Losse Magnetron (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Alle toilet accessoires Badkameraccessoires Losse badkamer accessoires Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Verkoper kan geen enkele garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur.

17 ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl