SCHELLINKHOUT Dorpsweg 129A-09

Transcriptie

1 SCHELLINKHOUT Dorpsweg 129A-09 Permanente bewoning toegestaan! Op een prachtige locatie in Schellinkhout staat deze vrijstaande bungalow gesitueerd aan de rand van het park op 370 m² eigen grond. Het huis, (dit is grootste type), is gebouwd in 2000 en v.v. een speelse erker en een ruime kelder. Deze biedt zelfs de mogelijkheid om als slaap/hobbykamer te functioneren. Vanuit de royale tuin met tuinhuis en enkele terrassen heeft u vrij uitzicht over de weilanden. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. De tuin grenst overigens met twee zijden aan het water en bevat voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen nabij het IJsselmeer en op circa 10 autominuten van het centrum van Hoorn. Indeling: entree, hal met prachtige tegelvloer en trapopgang. Kelder (2.65 bij 4.60 m), volledig betegelde badkamer met ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet en radiator. Woonkamer met erker en schuifpui. 1323/SS Luxe keuken, met dezelfde vloer als in de hal, v.v. granieten aanrechtblad, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, inbouwwasmachine en inbouwdroger. 1e Verdieping: overloop naar bergruimte met ketelopstelling en 2 grote slaapkamers met zicht in de hoge nok en vaste kasten ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 SCHELLINKHOUT Dorpsweg 129A /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 Begane grond 1323/RD Dorpsweg 129A 09 te Schellinkhout Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 7470 Verdieping 1323/RD Dorpsweg 129A 09 te Schellinkhout Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 Voorgevel Rechter zijgevel 1323/RD Dorpsweg 129A 09 te Schellinkhout Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 Lijst met roerende zaken, behorende bij Dorpsweg 129A 09 te Schellinkhout ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting voor O X O O - buitenverlichting achter O X O O - tuinhuisje/buitenberging O X O O - bel / gong O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O Rolgordijnen: Horren overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage O X O O Parket/Houten vloer: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O Laminaat: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Kelder O X O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel O X O O - thermostaat O X O O Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten O X O O - keukenblokverlichting O X O O Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O X O O - gaskookplaat O X O O - afzuigkap / schouw O X O O - oven O X O O - vaatwasser O X O O - koelkast O X O O - Inbouw wasmachine O X O O - Inbouw droger O X O O Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O X O O - inb. verl./dimmers/.. O X O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal 3 O X O O - badkamer accessoires O X O O - toiletaccessoires O X O O - sauna met/zonder toebehoren O O O O Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Inbouwkasten ouderslaapkamer O X O O - Inbouwkasten slaapkamer 2 O X O O Aldus overeengekomen en in ondertekend: Te, d.d. Verkoper(s) Echtgeno(o)t(e)/partner Deze uitgave is bestemd voor gebruik door leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed. Gebruik door anderen dan VBO-leden en nadruk is niet toegestaan.(copyright V.B.O. 01/2006)

8 INFOKAART 1323 Woningtype Vrijstaande woning Aanvaarding In overleg Inhoud woning 360 m 3 Type begane grondvloer Beton Woonoppervlakte 115 m 2 Type verdiepingsvloer Beton Aantal kamers 3 C.V. Intergas HR 2000 Perceeloppervlak 370 m 2 Bouwjaar 2000 Algemeen Vanuit onze dienstverlenende instelling hebben wij geprobeerd u zo goed mogelijk te informeren. Daar de meeste gegevens ons mondeling toegekomen zijn, staan wij niet garant voor juistheid van bovengenoemde gegevens. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Drechterland, telefoon De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. De gemeente gaat akkoord met permanente bewoning. Voor de woonwijk kunnen schuren, dakkapellen, carports e.d. aangevraagd worden. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Gezien het bouwjaar is dit niet nodig. Constructie Fundering: palen Vloer: geïsoleerde betonvloeren Gevels: geïsoleerde spouwmuren Dak: geïsoleerde zadeldak bedekt met keramische dakpannen Isolatie Dak: ja Muur: ja Vloer: ja Glas: ja

9 Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: goed Ramen en kozijnen: hardhout en in goede staat Boeidelen: trespa en in goede staat Dakbedekking: goed Scheurvorming: geen Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): geen bijzonderheden De woning is voorzien van veiligheidssloten. De ramen zijn voorzien van roedes van loodstrips. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. Interieur Begane grond Hal Wand: spachtelputz en lambrisering met behang Vloer: eiken houten vloer Plafond: gestuukt plafond met sierlijsten van gips Ramen/kozijnen: hardhout Beglazing: dubbelglas De meterkast bevat 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbele elektrameter, gas- en watermeter. Trap locatie in de hal Kelder Toegang onder de trap en via een vaste trap te bereiken Afmeting: 2,65 x 4,60 meter Badkamer Wand: wandtegels Vloer: tegels Plafond: gipsplafond voorzien van spuitpleister Ramen/kozijnen: hardhout Beglazing: dubbelglas Sanitair: ruime douchehoek, dubbele wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Kamer Wand: lambrisering met behang. Vloer: eiken houten vloer Plafond: gestuukt plafond v.v. sierlijsten van gips Ramen/kozijnen: hardhout Beglazing: dubbelglas Voorzien van een speelse erker en een hardhouten schuifpui.

10 Keuken Wand: wandtegels en spachtelputz Vloer: eiken houten vloer Plafond: gestuukt plafond v.v. sierlijsten van gips Ramen/kozijnen: hardhout Beglazing: dubbelglas Deze luxe keuken is zeer ruim en voorzien van een granieten aanrechtblad. Apparatuur: heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en inbouwwasmachine en inbouwdroger. 1 e verdieping Overloop Wand: spachtelputz Vloer: vloerbedekking. Plafond: geïsoleerde dakplaten Bergkast met C.V.-opstelling Slaapkamer 1 Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: geïsoleerde dakplaten Ramen/kozijnen: hardhout Beglazing: dubbelglas Voorzien van hoge nok en een grote vaste kast. Slaapkamer 2 Wand: gesausd Vloer: vloerbedekking Plafond: geïsoleerde dakplaten Ramen/kozijnen: hardhout Beglazing: dubbelglas Voorzien van wastafel, hoge nok en een vaste kast Tuin/bijgebouwen De tuin is rondom de woning Ligging achtertuin: noordwesten Beschoeiing geplaatst in 2000 Vrij uitzicht over weilanden v.v. tuinhuisje uit 2004 en enkele terrassen, waarvan een zonneterras aan het water Het is mogelijk om extra grond te kopen aan de andere kant van de sloot. Opmerkingen: Onderhoud van de sloot is voor eigenaar (kosten indicatie +/- 180,- per jaar) De parkkosten zijn momenteel ca. 578,- per jaar

11

12 Omgevingsplattegrond