Rucphen Sint Martinusstraat 8

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Rucphen Sint Martinusstraat 8"

Karel van Doorn
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Rucphen Sint Martinusstraat 8 Vraagprijs: ,- k.k. OBJECT: Een ruime unieke en karakteristieke jaren-30 woning met 4 slaapkamers, cv, erf, ondergrond en tuin, gelegen aan een doorgaande straat. Het heeft een sfeervolle indeling met een opkamer, een mooie grote schouw, een grote (wijn)kelder, diverse hoeken en een ruime woonkeuken. Het pand is ongeveer 10 jaar geleden voorzien van nieuwe kozijnen, gezandstraalde en geïmpregneerde buitenmuren en een dak van leisteen. Het is vrijwel geheel geïsoleerd met dubbel glas en zit nog goed in de verf. Het interieur is de afgelopen 5 jaar ook vrijwel geheel vernieuwd met stucwerk op de muren, nieuw schilderwerk en nieuwe houten vloeren. De grote en geheel omheinde besloten achtertuin die aanvoelt als een park is ideaal voor kinderen en biedt veel mogelijkheden. Gelegen op uitstekende locatie, reistijd Rotterdam (30min) en Utrecht (45min). VRAAGPRIJS: ,= k.k. PERCEELSOPPERVLAKTE 1460 m² WOONOPPERVLAKTE 165 m² INHOUD: Ca. 600 m3 BOUWJAAR: 1930, later gerenoveerd. AANVAARDING: In overleg DE INDELING IS ALS VOLGT: Boeren Kuijpers Makelaars

2 BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Hal met mooie voordeur, tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Meterkast waarin 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Grote woonkamer met plavuizenvloer, openhaard, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Onderdeel van de woonkamer is een knusse opkamer met eiken vloer, stucwerk wandafwerking en een balken waartussen rabatdelen plafond. Trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. Tegelvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. Keukeninrichting voorzien van een graniet aanrechtblad, betegelde achterwand en een porseleinen spoelbak. Gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Portaal met tegelvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond. Trapopgang naar studeer- of slaapkamer. Recent verbouwd toilet met eikenhouten vloer, deels stucwerk en deels mozaïek tegelwanden en een stucwerk plafond. Natuurstenen fonteintje. Grote hobbykamer/ bijkeuken (± 20m2 ) met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een gips plafond. Wasmachine- en drogeraansluiting. Mooie dubbele hardhouten deuren (2006) die ook als hoofdingang kunnen worden gebruikt. Deur naar de tuin. Boven de hobbykamer/ bijkeuken bevindt zich een aparte studeer- of slaapkamer met extra eigen trapopgang. Vloerbedekking, rabatdelen wand- en plafondafwerking. Inbouwkast met CV Combi. Velux dakraam met uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft ook een eigen rechtstreekse doorgang naar de badkamer. 1e VERDIEPING: (houten verdiepingsvloer en de afwerking is in 2009 vernieuwd. Overloop met eikenvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Dakkapel. Vlizo trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer met ruime inloopkast. Eikenvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Boeren Kuijpers Makelaars

3 Slaapkamer met laminaatvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking gips plafond. Slaapkamer met eikenvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Badkamer met tegelvloer, tegelwanden en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Doorgang naar de studeer- ofslaapkamer. Eerder beschreven studeer- of slaapkamer op de eerste verdieping toegankelijk via de badkamer of via een eigen trap vanaf de begane grond. 2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Grote bergzolder. NOEMENSWAARDIGHEDEN: Zeer grote en geheel omheinde achtertuin met schuur, tuinhuis, bestrating, beplanting, gazon, beregeningsinstallaties, vijvers, grote trampoline en een groot terras. De tuin is ongeveer 40 meter diep en 25 meter breed en heeft hoge bomen rondom, waardoort een parkgevoel geeft. In het midden van het grote gazon (500m2) is een extra rond terras met elektriciteitsaansluiting. Toegang tot de besloten tuin via dubbele hardhouten poort in een stenen muur in de stijl van de voorgevel van het huis. Ondanks de grootte is de tuin relatief onderhoudsvriendelijk. Door de hoge bomen en bodembedekkers blijven de borders grotendeels onkruidvrij. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en is deels geïsoleerd. Boeren Kuijpers Makelaars

4 Boeren Kuijpers Makelaars

5 Kenmerken Vraagprijs: ,- Adres: Sint Martinusstraat 8 Plaatsnaam: Type woning: Rucphen Herenhuis Aantal kamers: 5 Aantal badkamers: 1 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: 1460 m 150 m 600 m Bouwjaar: 1930 Isolatie voorzieningen: Verwarming: Ligging: Extra's: Geen isolatie Centrale verwarming Woonwijk Tuin Terras Boeren Kuijpers Makelaars

6 Ligging Boeren Kuijpers Makelaars

7 Foto's Boeren Kuijpers Makelaars

8 Boeren Kuijpers Makelaars

9 Boeren Kuijpers Makelaars

10 Boeren Kuijpers Makelaars

11 Boeren Kuijpers Makelaars

12 Boeren Kuijpers Makelaars

Vergelijkbare documenten

Zundert De Brug 36. Vraagprijs: ,- k.k.

Zundert De Brug 36. Vraagprijs: ,- k.k. Zundert De Brug 36 Vraagprijs: 249.000,- k.k. OBJECT: Een vrijstaande woning( ZEER STERK IN PRIJS VERLAAGD) met vrijstaande bezolderde berging, c.v., erf, ondergrond en tuin. (voorheen Klein Zundertseweg)