BLOKKER Lageweg ,00 K.K.

Transcriptie

1 BLOKKER Lageweg 11 Aan de B-weg langs de N506 ligt deze vrijstaande woning met schuren op een prachtige kavel van 3.160m² eigen grond geheel omgeven door water. De afmeting van de kavel leent zich bij uitstek voor het bouwen van een riante villa met oprijpad en garages. Ook denken wij bij dit object aan de paardenliefhebber. Er staan een garage en 2 flinke schuren op het terrein van respectievelijk 22,5m², 55m² en 63m². Het weiland is groot genoeg voor het houden van paarden. Natuurlijk is direct bewonen van de gezellige woning heel goed mogelijk. Door de jaren heen is het onderhoud altijd heel nauwgezet bijgehouden. De locatie is voor een gezin ook perfect. Op de fiets kun je namelijk de nieuwbouw van Hoorn in. Supermarkt en scholen liggen op fietsafstand. 1765/SS Indeling: hal, garderobehoek, trap/kelderkast, toilet, doorzon woonkamer met schitterend landelijk uitzicht naar de molen van Schellinkhout. Besloten eenvoudige woon-eetkeuken. Bijkeuken. 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderberging, vier slaapkamers, douchegelegenheid met 2e toilet. 2e Verdieping: ruime zolderberging met CVopstelling ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2

3 BLOKKER Lageweg /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

4

5 BEGANE GROND 1765/SS Lageweg 11 te Blokker Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 EERSTSE VERDIEPING 1765/SS Lageweg 11 te Blokker Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 VOORGEVEL 1765/SS Lageweg 11 te Blokker Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

8 RECHTER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL 1765/SS Lageweg 11 te Blokker Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

9 DOORSNEDE 1765/SS Lageweg 11 te Blokker Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

10 Lijst met roerende zaken behorende bij Lageweg 11 te Blokker ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting voor O X O O - buitenverlichting achter O X O O - vrijstaande brievenbus O X O O - bel / gong O X O O Zonwering exterieur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - zonnescherm voor en opzij O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Marmoleum/linoleum/zeil: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel O X O O - thermostaat O X O O Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten O X O O - keukenblokverlichting O X O O Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combimagnetron O X O O - kookplaat O X O O - afzuigkap / schouw O X O O Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O X O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal 6 O X O O - badkamer accessoires O X O O - toiletaccessoires O X O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O X O O - werkbank in schuur/garage O X O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O O - O O O O

11 INFOKAART 1765 Lageweg 11 te Blokker Woningtype woonhuis categorie Vrijstaande woning Aanvaarding In overleg Type verdiepingsvloer Inhoud woning Type begane grondvloer 340m 3 Beton Perceeloppervlakte 3.160m 2 Beton Aantal kamers 5 C.V Ecomline met onderhoudscontract Aantal slaapkamers 4 Bouwjaar Woning: 1970 Schuur 1 : 1975 Schuur 2 : 1965 NEN2580 Gebruiksoppervlak wonen Overige inpandige ruimten Gebouwgebonden buitenruimten Externe bergruimten 85,6m² 13,5m² 140,5m² Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Verkoper heeft het pand nooit zelf feitelijk gebruikt en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen, casu quo gebreken, aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen, casu quo gebreken, voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden. Om dit risico te beperken wordt koper in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Hoorn, telefoon Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 1970 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Op uw verzoek zenden wij u de folder Regels voor wonen aan water van het Hoogheemraadschap toe.

12 Er is op 30 juli 2009 een taxatierapport gemaakt door een onafhankelijke taxateur. Deze kan ter inzage worden aangeboden tijdens de bezichtiging. Bestemming wonen is wonen lintbebouwing. Bestemming achtererf is agrarisch onbebouwd. In 2007 is de bovengrondse tank verwijderd. Deze was al vanaf 2000 niet in gebruik. In 2010 is er een bodemonderzoek uitgevoerd. Hieruit bleek dat er een kleine vervuiling op het terrein aanwezig was. De vervuilde grond is inmiddels gesaneerd. Verkoper is in bezit van een schoongrond verklaring. Op uw verzoek, kunnen wij u deze toezenden. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Constructie Fundering: paalfundering Vloer: gestorte betonvloeren Gevels: gemetselde stenen gevels Dak: houten kapconstructie gedekt met pannen. Isolatie Dak: bewoners hebben het dak zelf met geëxpandeerd polystyreen geïsoleerd Muur: nee Vloer: nee Glas: grotendeels Exterieur Voegwerk: oostgevel: goed, westgevel: goed, noordgevel: goed, zuidgevel: is het voegwerk aangetast: erosie Schilderwerk: redelijk/ voldoende Kozijnen: voldoende Dakpannen: de zuid/westhoek moet worden rechtgelegd Scheurvorming: niet geconstateerd Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): eenvoudige dakgoten, moeten schoongemaakt worden Interieur Begane grond Hal met kelderkast Wand: lambrisering Vloer: beton en vloerbedekking Plafond: strak gestuct De meterkast bevat geen aardlekschakelaar, voldoende groepen en krachtstroomgroepen voor de schuur, gas- en watermeter. Toilet Betegeld tot aan 1,50m. Wasbakje: aanwezig Trap Locatie: in de gang

13 Kamer Wand: behang Vloer: betonvloer gedekt met vloerbedekking Plafond: strak gestuct Beglazing: dubbel glas Ramen/ kozijnen: hout Keuken is in 1991 gemoderniseerd Wand: behang en tegels Vloer: linoleum Plafond: strak gestuct Beglazing: dubbel glas Apparatuur: 1½ spoelbak, combimagnetron Bijkeuken Wand: gesausd Vloer: geverfde betonvloer Plafond: gipsplaten, wit gesausd 2 Deuren in verband met wind uit west- of oosthoek. Als er wind staat op de ene gevel wordt de deur in de andere gevel gebruikt als achterdeur (vise versa). 1 e verdieping Overloop Wand: gestuct Vloer: vloerbedekking Plafond: gesausd Slaapkamer 1 (zuidwesthoek) Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: gipsplaten, wit gesausd Raam: enkel glas Ouderslaapkamer (noordwest) Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: gipsplaten Raam: enkel glas Wastafel Slaapkamer 3 (kleine) Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: gipsplaten Raam: dubbel glas Slaapkamer 4 Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: gipsplaten Raam: dubbel glas

14 Eenvoudige badkamer Wand: betegeld Vloer: betegeld Plafond: kunststofplaten Raam: enkel glas Sanitair: WC, wastafel en douche 2 e verdieping via vlizotrap op de overloop bereikbaar 1 e Schuur Afmeting: 11m bij 5m Steen Bouwvergunning: afgegeven Asbestdak 2 e Schuur Afmeting: 7m bij 9m Hout Asbestdak 3 e Schuur Afmeting: 2,5m bij 9m Steen Asbestdak Perceel Er zijn 2 kadastrale nummer sop dit perceel van toepassing: Gemeente Hoorn sectie K: nummer m² Gemeente Hoorn sectie K: nummer m² Het perceel leent zich prima voor het bouwen van een nieuwe villa in een meesterlijke tuin, omgeven door water.

15

16 Omgevingsplattegrond