HEM Hertog Willemweg 62

Transcriptie

1 HEM Hertog Willemweg 62 Een nette tussenwoning, gezellig, modern, knus, licht en heel fraai geprijsd. Bovendien is er in oktober 2015 een nieuwe CV ketel geplaatst. De 20 meter diepe achtertuin ligt pal op het zonnige westen en grenst aan openbaar groen. U heeft dus geen achterburen. Via een steeg achterom is de tuin bereikbaar. Vuilnisbakken en fietsen hoeven dus niet via het huis naar de straat. Het geheel van woning en tuin is zo leuk dat we iedereen die in deze prijsklasse een woning zoekt, willen uitnodigen voor een bezichtiging. 2348/SS Indeling: entree, modern toilet (2010) in lichte kleurstelling, hal met trapopgang. Half open keuken met koelkast, kookplaat en oven. De keuken staat in open verbinding met de doorzonkamer. De vloer in beide vertrekken is doorgelegd met mooie vinyl vloer in houtmotief. De wanden en plafonds zijn wit gesausd. De aanbouw achter de woning van ca. 12m² wordt multifunctioneel gebruikt als kantoor/speelkamer. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers. Eén van die kamers is uitgerust met een speelse vide en heeft zicht tot in de nok. Verder een badkamer (2010) met donkere tegelvloer, grote witte wandtegels en douche en wasbak voorzien van thermostaat mengkranen. De zolderverdieping wordt via een luik op de overloop bereikt. Biedingen vanaf: ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 HEM Hertog Willemweg /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2348/SS Hertog Willemweg 62 te Hem Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2348/SS Hertog Willemweg 62 te Hem Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 Lijst met roerende zaken behorende bij Hertog Willemweg 62 te Hem ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting voor X - tuinhuisje/ buitenberging X - tuinbank X - bel/ gong X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rookmelders X Zonwering exterieur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - zonnescherm voor X - zonnescherm achter X Vouw-/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Marmoleum/ Linoleum/ Zeil: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Warmwatervoorziening/ CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - gaskookplaat X - afzuigkap/ schouw X - oven X - koelkast X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouwverlichting/dimmers X

7 Type begane grondvloer hout Type verdiepingsvloer hout INFOKAART 2348 Hertog Willemweg 62 te Hem Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis tussenwoning Aanvaarding in overleg Inhoud woning 270m 3 Perceeloppervlakte 219m 2 Aantal kamers 4 C.V. Remeha Avant 2015 Aantal slaapkamers 3 Bouwjaar 1948 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 70m² Overige inpandige ruimten 17m² Gebouwgebonden buitenruimten Externe bergruimten 4m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners. Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijker bouwjaar van het verkochte circa 1948 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren, en bedrijven en (overheids-)instellingen mogen die dan niet meer bezitten is 30 jaar na de inwerkingtreding van het verbod van asbest. In dat jaar is een dak oud en aan vervanging toe. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Energielabel Er is een energielabel D afgegeven.

8 Constructie Fundering: vermoedelijk fundering op staal. Vloer: houten vloer. Gevels: in spouw uitgevoerde stenen gevels. De gevels van de aanbouw zijn een houtskeletbouw constructie. Dak: een kapconstructie met pannen gelegd. De aanbouw is gedekt met bitumen. Isolatie Dak: geïsoleerd (2010). Muur: niet geïsoleerd. Vloer: niet geïsoleerd. Glas: geïsoleerd, alles is v.v. dubbel glas m.u.v. uitzetraam in woonkamer. Bovenverdieping alles vervangen in Exterieur Voegwerk: goed. Schilderwerk: goed. Kozijnen: goed. Boeidelen: goed. Dakpannen: goed. Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed. Interieur Begane grond Hal Vloer: vinyl met houtmotief. De meterkast bevat een aardlekschakelaar met 4 groepen. De watermeter bevindt zich in de voortuin. Toilet Hangtoilet: aanwezig. Vloer: tegelwerk. Wand: tegelwerk tot plafond. Gasmeter weggewerkt achter luik. Trap Locatie: in de hal. Bekleed met: vloerbedekking. Kamer Vloer: vinyl met houtmotief. Beglazing: dubbel glas m.u.v. uitzetraam. Ramen/kozijnen: goed.

9 Keuken Vloer: vinyl met houtmotief. Beglazing: dubbel glas. Apparatuur: koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat. Kastruimte: aanwezig. Aanbouw Wand: hout. Vloer: betonvloer. Plafond: hout. Raam: lichtkoepel. Lekkage plek bij lichtkoepel. Deze lekkage is inmiddels verholpen. Aansluiting wasmachine: aanwezig. CV-opstelling: aanwezig. Schuurtje Inpandig bereikbaar. Afmeting: ca. 3m x 2m. Materiaal: steen. 1 e verdieping Overloop Vloer: vloerbedekking. Slaapkamer 1 Vloer: vinyl met houtmotief. Raam met dubbel glas. Kast: aanwezig. Slaapkamer 2 Vloer: vinyl met houtmotief. Raam met dubbel glas. Vide. Kast: aanwezig. Slaapkamer 3 Vloer: vinyl met houtmotief. Raam met dubbel glas. Kast: aanwezig.

10 Douche Wand: tegelwerk wit. Vloer: tegelwerk zwart. Plafond: kunststof. Raam met dubbel glas. Douche met thermostaatkraan. Wastafel met mengkraan. 2 e verdieping Via vlizotrap bereikbaar. Tuin Achtertuin Voortuin Ligging: west Ligging: oost. Diepte: 20m Diepte: 5m. Breedte: 6m Breedte: 6m. Tuinschuur Afmeting: ca. 2m x 2m. Vloer: straatwerk. Houten delen gedekt met golfplaten.

11

12 HEM Gemeente : Drechterland Inwonersaantal (2007) : Hem is een dorp in de gemeente Drechterland, in de regio West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft 1220 inwoners (2007). Samen met het naburige dorp Venhuizen heeft Hem stadsrechten gehad onder de naam Hem. Voor 1 januari 2006 behoorde Hem tot de gemeente Venhuizen. Van oorsprong was Hem één van de binnenpolders in het gebied. Zo'n binnenpolder kende aanvankelijk een natuurlijke afwatering en werd omdijkt om het binnendringend water van een dijkdoorbraak te keren. Het is niet helemaal duidelijk of deze binnenpolder van oorsprong een aangeslibde landtong was, maar wel is bekend dat het in de hoek lag (het toponiem hem of ham wijst op een landtong of een hoek land). In de watergebieden van Holland, West-Friesland en Friesland komt deze benaming erg vaak voor, een aantal daarvan zijn ook echte woonplaatsen geworden. De dijk bij deze Hem is steeds iets verder gelegd waardoor de oorspronkelijke binnenpolder verder van het dreigende water, de Zuiderzee (nu het Markermeer), kwam te liggen. De plaats Hem wordt in 1343 genoemd als Rottaerdshem en in 1396 als Hem. Hem zelf is nooit een al te grote plaats geweest maar de hoek aan de Zuiderzee waar de plaats is gelegen was een belangrijk vissersgebied. Daardoor kwam het gebied in aanmerking voor bepaalde rechten. Deze rechten werden eerst gedeeld met andere plaatsen via een baljuwschap. Hem viel onder het Oosterbaljuwschap; dit werd echter in 1413 ontbonden. Een aantal gebieden/plaatsen kregen daarvoor in de plaats stadsrechten. In 1414 kreeg Hem samen met naastgelegen Venhuizen onder de hoed van Hem stadsrechten. De omliggende kleinere plaatsen vielen gerechtelijk onder deze dorpenstad. Opvallend is dat Venhuizen later de hoofdplaats en de gemeentenaam werd, maar dit valt mede te verklaren dat toen Venhuizen al groter was geworden dan Hem en de stad toen al een tijdje niet meer werd uitgedragen. Aan de Torenweg in Hem vond er ieder jaar in april een Oldtimerfestival plaats, dit gebeurde in een aantal hallen van Firma Langedijk met een totaaloppervlakte van 6.000m². Dit festival vond voor het eerst plaats in 1984; in het jaar 2009 zou de 25ste editie plaatsvinden. Deze hallen zijn vrijdag 2 januari 2009 bijna tot de grond toe afgebrand.