HEM De Blauwe Lely 16

Transcriptie

1 HEM De Blauwe Lely 16 Deze perfecte starterswoning (2009) met berging, beschikt over 2 slaapkamers en een tuin. De woning is gelegen een goede locatie, op loop-/fietsafstand van het centrum van het gezellige dorp Venhuizen. De dorpen Venhuizen en Hem hebben een actief verenigingsleven. Tevens zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. 2337/RH Indeling: entree, hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is evenals de open keuken v.v. een praktische houtlook vloer. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De keuken is in hoekopstelling geplaatst. Het betreft een keuken van een hoogwaardige kwaliteit en met inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combimagnetron. Er is praktische vaste tafel aan de keuken gemaakt waar 4 grote stoelen omheen kunnen staan. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een prachtige badkamer met grote douchehoek, wastafel en met een 2e toilet. Ideaal is de wasruimte, waar droger en wasmachine zijn opgesteld en waar de CV ketel zich bevindt. De zolder is via een luik in het plafond van de overloop bereikbaar. De voortuin is omhekt en op het hier gecreëerde terras kunt u s morgens en in de vroege middag heerlijk van de zon genieten. Verder is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving van de huizen van De Blauwe Lely. Biedingen vanaf: ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 HEM De Blauwe Lely /RH Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2337/SS De Blauwe Lely 16 te Hem Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2337/SS De Blauwe Lely 16 te Hem Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 Lijst met roerende zaken behorende bij De Blauwe Lely 16 te Hoogkarspel ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ X erfafscheiding - buitenverlichting voor X - bel/ gong X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - alarminstallatie + 1 rookmelder X - rookmelders X Vouw/ Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage X Marmoleum/ linoleum/ zeil: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X Warmwatervoorziening/ CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combimagnetron X - gaskookplaat X - afzuigkap/ schouw X - vaatwasser X - koel-/vriescombinatie X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouwverlichting/dimmers/keuken X - inbouwverlichting/dimmers/.. X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal 1 - badkamer accessoires X - toiletaccessoires Kasten/ Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kasten X - spiegelkast X

7 INFOKAART 2337 De Blauwe Lely 16 te Hem Woningtype woonhuis categorie tussenwoning Aanvaarding in overleg Inhoud woning 262m 3 Type begane grondvloer Beton Perceeloppervlakte Type verdiepingsvloer 92m 2 Beton Aantal kamers 3 C.V. Intergas HR 2009 Aantal slaapkamers 2 Bouwjaar 2009 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 70m² Overige inpandige ruimten 14.5m² Gebouwgebonden buitenruimten Externe bergruimten 4m² Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Drechterland, telefoon De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Constructie Fundering: betonpalen. Vloer: begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen systeemvloer; 1 e verdiepingsvloer is een kanaalplaatvloer. Gevels: baksteen, in spouw opgetrokken. Dak: zadeldak. Isolatie Dak: geïsoleerd. Muur: geïsoleerd. Vloer: geïsoleerd. Glas: HR++ geïsoleerd.

8 Exterieur Voegwerk: goed. Schilderwerk: goed. Kozijnen: hardhout. Boeidelen: trespa. Dakpannen: betonnen pannen. Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): geen bijzonderheden. Interieur Begane grond Hal Wand: structuurverf. Vloer: zeil met houtmotief. Plafond: structuur spuitwerk. De meterkast bevat twee aardlekschakelaar, 5 groepen, gas- en watermeter. Toilet Betegeld tot 1.50m. Wasbak: aanwezig. Trap Locatie: in de woonkamer. Vanuit de bouw was er een mogelijkheid tot het realiseren van een trapkast. Kamer Wand: structuurverf. Vloer: zeil met houtlook. Plafond: structuur spuitwerk. Keuken Wand: structuurverf. Vloer: zeil met houtlook. Plafond: structuur spuitwerk. Granieten aanrechtblad met grote spoelbak en mengkraan. Apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap(recirculatie kap), koelkast met vriesvakje, Combimagnetron en tiptoets keukenverlichting. 1 e verdieping Overloop met wegzetzoldertje Wand: structuurverf. Vloer: zeil. Plafond: gespoten. Toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1 Wand: behang. Vloer: vloerbedekking. Plafond: gips gespoten.

9 Slaapkamer 2 Wand: behang. Vloer: zeil. Plafond: gips gespoten. Velux dakvenster. Bergruimte achter het knieschot. Wasruimte CV ketel: Intergas HR Mechanische ventilatie. Aansluiting wasmachine en droger: aanwezig. Badkamer Wand: tegels tot plafond. Vloer: tegels. Plafond: gips gespoten. Sanitair: douche v.v. thermostaatkraan, wastafel en wandtoilet. 2 e verdieping Bergzolder Tuin Ligging: voorkant; noord. Diepte: ca. 4m. Breedte: ca. 5.5m. Separate berging Afmeting: 3m x 2m. Materiaal: steen. Elektra: aanwezig.

10

11 Omgevingsplattegrond

12 HEM Gemeente : Drechterland Inwonersaantal (2007) : Hem is een dorp in de gemeente Drechterland, in de regio West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft 1220 inwoners (2007). Samen met het naburige dorp Venhuizen heeft Hem stadsrechten gehad onder de naam Hem. Voor 1 januari 2006 behoorde Hem tot de gemeente Venhuizen. Van oorsprong was Hem één van de binnenpolders in het gebied. Zo'n binnenpolder kende aanvankelijk een natuurlijke afwatering en werd omdijkt om het binnendringend water van een dijkdoorbraak te keren. Het is niet helemaal duidelijk of deze binnenpolder van oorsprong een aangeslibde landtong was, maar wel is bekend dat het in de hoek lag (het toponiem hem of ham wijst op een landtong of een hoek land). In de watergebieden van Holland, West-Friesland en Friesland komt deze benaming erg vaak voor, een aantal daarvan zijn ook echte woonplaatsen geworden. De dijk bij deze Hem is steeds iets verder gelegd waardoor de oorspronkelijke binnenpolder verder van het dreigende water, de Zuiderzee (nu het Markermeer), kwam te liggen. De plaats Hem wordt in 1343 genoemd als Rottaerdshem en in 1396 als Hem. Hem zelf is nooit een al te grote plaats geweest maar de hoek aan de Zuiderzee waar de plaats is gelegen was een belangrijk vissersgebied. Daardoor kwam het gebied in aanmerking voor bepaalde rechten. Deze rechten werden eerst gedeeld met andere plaatsen via een baljuwschap. Hem viel onder het Oosterbaljuwschap; dit werd echter in 1413 ontbonden. Een aantal gebieden/plaatsen kregen daarvoor in de plaats stadsrechten. In 1414 kreeg Hem samen met naastgelegen Venhuizen onder de hoed van Hem stadsrechten. De omliggende kleinere plaatsen vielen gerechtelijk onder deze dorpenstad. Opvallend is dat Venhuizen later de hoofdplaats en de gemeentenaam werd, maar dit valt mede te verklaren dat toen Venhuizen al groter was geworden dan Hem en de stad toen al een tijdje niet meer werd uitgedragen. Aan de Torenweg in Hem vond er ieder jaar in april een Oldtimerfestival plaats, dit gebeurde in een aantal hallen van Firma Langedijk met een totaaloppervlakte van 6000m². Dit festival vond voor het eerst plaats in 1984; in het jaar 2009 zou de 25ste editie plaatsvinden. Deze hallen zijn vrijdag 2 januari 2009 bijna tot de grond toe afgebrand.

13 Even voorstellen Mijn naam is Rob Gnodde. Ik ben ruim 25 jaar werkzaam als allround hypotheekspecialist (o.a. ABN AMRO, Rabobank Hoorn) en sinds 2012 werk ik met veel plezier bij Hypotheek-advies-Hoorn en nu dus ook voor Hypotheek-advies-Drechterland. Door onder één dak samen te werken met Steneker & van Westen Vastgoed B.V. kunnen wij u snel en vrijblijvend duidelijkheid geven of uw koopwoning betaalbaar is. Een huis kopen hoort een feest te zijn en een hypotheek afsluiten ook! Duidelijke uitleg in klare taal geeft rust zodat u met een veilig gevoel kunt gaan genieten van uw woning Zoekt u een deskundig adviseur, die de voordeligste offerte aanbiedt, na vergelijking van alle hypotheekverstrekkers? Die luistert naar uw wensen, die kijkt naar wat WEL kan, die positief meedenkt? Maakt u dan een afspraak met mij! U kunt een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis in uw vertrouwde omgeving aanvragen. U mag ook bij ons op kantoor komen, overdag of in de avonduren. U mag het zeggen. Wij zijn er voor u! of r.gnodde@hypotheek-advies-nh.nl of MoneyView onderzoek: bij een hypotheekshop bent u bijna altijd het voordeligst uit vanwege de grote keuze in het hypotheekaanbod! Voor STARTERSLENING, FAMILIEBANK, SECOND-OPINION, OVERSLUITEN.

14 Verkoop Graag komen wij bij u langs om u vrijblijvend te informeren over de verkoop van uw woning. Kosteloze waarde-indicatie Voor het nemen van een juiste aan- of verkoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen kunt u met ons een afspraak maken voor een kosteloze waarde-indicatie. Taxatie Bij een taxatie wordt de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur, en worden de bevindingen vastgelegd in een taxatierapport. Eist uw bank of geldverstrekker een gevalideerd rapport? Geen probleem, wij kunnen dit volledig en snel voor u verzorgen. Aankoopmakelaar Als u besluit om over te gaan tot aankoop van de woning dan voeren wij, namens u, de onderhandelingen om zo tot een reële aankoopprijs te komen. Ook regelen wij alle andere zaken die aan bod komen bij de aankoop, zoals de datum van overdracht en de beoordeling van de opgestelde koopovereenkomst. Vanzelfsprekend nemen wij deze uitgebreid met u door voordat u deze tekent. WOZ bezwaar Wij kunnen u bijstaan bij het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde. Wij stellen een professioneel bezwaarschrift op, voorzien van steekhoudende argumenten en juridisch goed onderbouwd. U profiteert door de lagere WOZ-waarde en het daaruit voortvloeiende belastingvoordeel. Voor meerdere klanten zijn wij eerder door de gemeente in het gelijk gesteld. Deskundigenkosten worden vaak door de gemeente vergoed, waardoor het u mogelijk niets kost. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie over onze diensten kijk dan op onze website: Onze kantoorgegevens zijn: Streekweg AN HOOGKARSPEL T E. info@stenekervanwestenvastgoed.nl Bereikbaarheid: Ons kantoor bevindt zich op de hoek van de T-splitsing van de Nieuweweg en de Streekweg. Het pand is gelegen tegenover Bantam en Heren 17 en schuintegenover winkelcentrum Reigerspassage.

15 Sieta Steneker Ingeschreven in SCVM makelaarsregister DNV gecertificeerd makelaartaxateur M: E: Berlinda van Westen SVM gediplomeerd makelaar M: E: Mitch Hofland Assistent Makelaar E: Simone Wagemaker Secretaresse Elles Jong Secretaresse Stef Boven Juridisch medewerker E: E: E: Dé makelaar voor dé streek! Wij zijn er voor u! Steneker & van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister