HOOGKARSPEL De Koren 24

Transcriptie

1 HOOGKARSPEL De Koren 24 Het is hier fantastisch wonen aan de Koren! De kavel meet 550m². De locatie is op loopafstand van winkelcentrum, basisschool en NS station. Als u voor de voorgevel staat kunt u zich geen voorstelling maken van het geen zich achter die gevel bevindt. Alle vertrekken zijn zorgvuldig afgewerkt. De binnendeuren zijn in z n geheel vervangen, er is een zonnige serre aangebouwd, de garage gelegd met woongrind op de vloer is in spouw uitgevoerd. De zonnige tuin met de fijne terrassen is een plaatje. Kosten nog moeite zijn gespaard om van de woning een topper te maken. 2436/SS Indeling: entree, fraaie hal met graniet vloer, vide en volhouten robuuste binnendeuren. Aan de voorzijde ligt de werk/slaapkamer met uitzicht op openbaar groen, waar 's winters de ijsbaan ligt. De woonkamer met haardpartij, schuifpui en aangebouwde serre ligt tuingericht. De woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De bijkeuken, tevens achter entree, met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, een volledig ingerichte badkamer met doucheruimte, 2e toilet, hoekbad en dubbele wastafel. Een technische ruimte met CV opstelling, stofzuigersysteem en een klein kantoortje. Bovendien grenst er aan de ouderslaapkamer een garderobe kamer van ca. 10m². De fantastische tuin met terrasjes, leuke zithoeken en vijver biedt u veel privacy en het is er heerlijk vertoeven! ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 HOOGKARSPEL De Koren /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2436/SS De Koren 24 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 BEGANE GROND MOGELIJKHEID TOT WIJZIGING 2436/SS De Koren 24 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 EERSTE VERDIEPING 2436/SS De Koren 24 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 Lijst met roerende zaken behorende bij De Koren 24 te Hoogkarspel ZAKEN overname blijft achter gaat mee - tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - vijver X - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - tuinbank X - vlaggenmast X - vrijstaande brievenbus X - bel/ gong X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee - veiligheidssloten X - rookmelders X Zonwering exterieur: overname blijft achter gaat mee - zonnescherm voor X - zonnescherm achter X Zonwering interieur: Lamellen: overname blijft achter gaat mee - eerste etage X Vouw-/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee - begane grond X - eerste etage X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee - begane grond X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee - begane grond X Vitrage: overname blijft achter gaat mee - begane grond X - horren X Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee - eerste etage X Marmoleum/ Linoleum/ Zeil: overname blijft achter gaat mee - Natuursteen/granietvloer begane grond Paradiso Bash X Parket/ Houten vloer: overname blijft achter gaat mee - begane grond X Open haard met toebehoren, blijf achter overname blijft achter gaat mee - elektrische sierhaard X Warmwatervoorziening/ CV: overname blijft achter gaat mee - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee - inductie kookplaat X - afzuigkap/ schouw X - oven X - vaatwasser X - koelkast X - vrieskast X Losse apparatuur: overname blijft achter gaat mee - wasdroger X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee - inbouwverlichting/dimmers X overname blijft achter gaat mee Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal 2 X - badkameraccessoires X - toiletaccessoires X (Losse) Kasten/ Planken: overname blijft achter gaat mee - Inloop garderobe X - kluis X

8 INFOKAART 2436 De Koren 24 te Hoogkarspel Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis vrijstaand Aanvaarding in overleg Type begane grondvloer Beton Type verdiepingsvloer Beton, Hout in de Inhoud woning 514 m 3 Perceeloppervlakte 550 m 2 slaapkamer boven de garage. Aantal kamers 6 C.V. Bosch HRC Aantal slaapkamers 5 Bouwjaar woning Bouwjaar aanbouw serre NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 171m² Overige inpandige ruimten 14,8m² Gebouwgebonden buitenruimten 3m² Externe bergruimten 24,4m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar. Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar. Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. veranda, carport, loggia). Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, lokale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners. Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijker bouwjaar van het verkochte circa 1988 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren, bedrijven en (overheids)- instellingen mogen die dan niet meer bezitten is 30 jaar na de inwerkingtreding van het verbod van asbest. In dat jaar is een dak oud en aan vervanging toe. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Voor de in 2000 aangebouwde serre heeft de gemeente een bouwvergunning afgegeven. Stofzuigsysteem is aanwezig. De voordeur heeft een 3 puntssluiting. Er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. Op de begane grond massief licht eiken deuren met modern hang en sluitwerk. Op de verdieping: Svedex deuren. De radiatoren zijn in het hele huis vernieuwd.

9 Energielabel Er is een energielabel B afgegeven. Constructie Fundering: een op palen gefundeerde woning. Vloer: betonvloeren. Gevels: in spouw uitgevoerde stenen gevels. Dak: kapconstructie gedekt met pannen. Isolatie Dak: ja Muur: ja, middels hardschuim platen Vloer: ja Glas: ja, dubbele beglazing Exterieur Schilderwerk:In 2012 door schildersbedrijf van Diepen uitgevoerd. Kozijnen: hardhout en de kozijnen in de aanbouw zijn van aluminium Boeidelen: trespa en topgevel bekleding boven de garage. Dakpannen: in goede staat Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): in goede staat. Interieur Begane grond Hal met vide Wand: schoonmetselwerk Vloer: graniet paradiso bash met vloerverwarming Plafond: gespoten De meterkast bevat een aardlekschakelaar, voldoende groepen, een kookgroep, gasen watermeter. Hangtoilet Vloerverwarming Betegeld tot aan plafond Wasbak aanwezig Trap Locatie: hal Materiaal: Iroko hout Kantoor Wand: gestuukt Vloer: lichte parket vloer. Plafond: gespoten Beglazing: dubbel glas Kamer met aangebouwde serre. Wand: gespoten Vloer: graniet paradiso bash met vloerverwarming Plafond: gespoten Beglazing: dubbel glas Ramen/kozijnen: hout,aluminium kozijnen in de serre. Vloerverwarming aanwezig, ook in de serre is vloerverwarming aangebracht deze heeft een energiezuinige pomp (grundfos) uit Houtgestookte open haard is aanwezig (het elektrische haardje is voor de sier.)

10 Woonkeuken in 2009 gerestyled. Wand: gespoten Vloer: graniet paradiso bash met vloerverwarming Plafond:gespoten Beglazing:dubbel glas Vloerverwarming aanwezig Apparatuur: koelkast, 3 laden vriezer, 4x inductiekookplaat, afzuigkap, luxe oven uit 2014 en een granieten werkblad. V.v. kastruimte en een geïntegreerde eettafel. Wilt u op gas koken? De aanslutiing is reeds gelegd. Bijkeuken Wand: betegeld tot 1,80m. Vloer: graniet paradiso bash met vloerverwarming Plafond: gespoten Raam: dubbel glas Aansluiting wasmachine/droger aanwezig. Ook de losse vaatwasser en de cv opstelling bevinden zich in de bijkeuken. 1 e Verdieping Overloop, vide Wand: gespoten Vloer: vloerbedekking Plafond: witte plafond delen Raam: Velux dakvenster. Het oorspronkelijke raam is vervangen door een kunststof exemplaar. 2 Slaapkamers Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: gespoten Raam: hor en screens aanwezig, 1 slaapkamer heeft een aluminium vlizotrap waarmee u de zolder kunt bereiken. Hoofdslaapkamer met zicht naar de beneden gelegen serre. Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: met zicht tot in de nok Raam: geluidswerend glas naar de serre toe. Slaapkamer boven de garage met het achterste deel als zolderberging. Wand: met zicht in de nok Vloer: gedeeltelijk houten constructievloer met vloerbedekking gelegd. Technische ruimte Hier zijn cv installatie, stofzuiger systeem en mechanische afzuiginstallatie aanwezig Badkamer (1998) Wand: betegeld Vloer: betegeld Plafond: gespoten Raam: nieuw Velux dakraam. Het oorspronkelijke raam is vervangen door een kunststof exemplaar. Vloerverwarming: elektrisch Sanitair: ligbad, douchecabine (2012), dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle kranen zijn in 2014 vernieuwd.

11 Tuin Voortuin Achtertuin Ligging: west Ligging:oost Diepte:5m Diepte: 14m Breedte:17,5m Breedte: 17,5m De schutting is geplaatst met een bouwvergunning. Garage Afmeting: 3,70m bij 6,60m Uitgevoerd in geïsoleerde spouw. Bouwvergunning aanwezig Plafond: brandwerend Betonvloer is gelegd met woongrind De garage is voorzien van een elektrische deur voorzien van een afstandsbediening.

12