VENHUIZEN Postweid 48

Transcriptie

1 VENHUIZEN Postweid 48 Keurig verzorgde 2/1 kapwoning met garage en een prachtige tuin vol bloemen gericht op het zuidwesten. De inhoud van het pand is 490m³ en de kavel meet 219m² eigen grond. Het object biedt u heel wat sterke punten om te noemen: - De nette hal met nieuwe binnendeuren. - De straatgerichte keuken met fantastisch uitzicht op openbaar groen. - De speelse aanbouw aan de achterzijde. - De fraaie ouderslaapkamer met balkon. - Maar bovenal de slaapkamer op de 2e verdieping met moderne bedstede en studiehoek. - De WTW zorgt voor zeer lage energiekosten. - Winkelcentrum, basisschool en kinderspeelplaats op fiets-/loopafstand. 2298/SS Indeling: entree, hal met trapopgang, hangtoilet, kastruimte onder de trap en toegang tot de nette geïsoleerde garage met gecoate betonvloer. Straatgerichte keuken met inbouw apparatuur, speelse zitkamer met aanbouw waarin een hele fijne speelkamer of kantoorruimte gecreëerd kan worden. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met WC, wastafel, ligbad en een douchehoek. Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping. Op de erg nette voorzolder is de wasruimte met vouwplank en CVopstelling. De wel erg leuke 4e slaapkamer met eigentijdse bedstede en studiehoek moet je eerst zien. Maak maar snel een afspraak voor een bezichtiging! Biedingen vanaf: ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 VENHUIZEN Postweid /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2298/SS Postweid 48 te Venhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2298/SS Postweid 48 te Venhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 TWEEDE VERDIEPING 2298/SS Postweid 48 te Venhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 Lijst met roerende zaken behorende bij Postweid 48 te Venhuizen ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ X erfafscheiding - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - tuinhuisje/ buitenberging X - bel/ gong X - Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten X - rookmelders X - Zonwering exterieur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - zonnescherm achter x - Vouw/ Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X eerste etage X - het rolgordijn van de ouderslaapkamer X tweede etage X - Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - horren X - Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - eerste etage X Marmoleum/ linoleum/ zeil: overname blijft achter gaat mee n.v.t. begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - Parket/ Houten vloer: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X Warmwatervoorziening/ CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel X - thermostaat X - Keukenblok overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combimagnetron X - gaskookplaat X - afzuigkap/ schouw X - vaatwasser X - koelkast X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouwverlichting/dimmers/keuken X - Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X

8 Type begane grondvloer Beton Type verdiepingsvloer Beton INFOKAART 2298 Postweid 48 te Venhuizen Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis geschakelde 2-onder-1-kapwoning Aanvaarding in overleg Inhoud woning ca. 490m 3 Perceeloppervlakte 219m 2 Aantal kamers 5 C.V. Vaillant HR solide HR combiketel Aantal slaapkamers 4 Bouwjaar 2000 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 185m² Overige inpandige ruimten 18m² Gebouwgebonden buitenruimten Externe bergruimten 2m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Drechterland, telefoon Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 2000 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Constructie Fundering: op palen gefundeerde woning Vloer: betonvloeren Gevels: in spouw opgetrokken geïsoleerde stenen gevels Dak: geïsoleerde beschoten kap gedekt met pannen Isolatie Dak: geïsoleerd Muur: geïsoleerd Vloer: geïsoleerd Glas: volledig dubbel beglaasd

9 Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: voldoende Kozijnen: goed Boeidelen: goed Dakpannen: goed Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed Interieur Begane grond Hal (alle binnendeuren zijn vernieuwd) Wand: stucwerk Vloer: grenen vloer in kersenbeits uitvoering afgewerkt. Plafond: systeemplafond De meterkast bevat een aardlekschakelaar, 7 groepen, gas- en watermeter. Garage (vanuit de hal bereikbaar) Geïsoleerde vloer, dakplaten en wanden. V.v. verwarming en uitstortgootsteen Toilet Hangtoilet: aanwezig Betegeld tot 1,50m. Wasbak: aanwezig Trap Locatie: in de gang met eronder een inloopkast v.v. legplanken. Bekleed met: vloerbedekking Kamer met aanbouw (geschikt als kantoor of speelruimte) Wand: stucwerk Vloer: grenen vloer in kersenbeits uitvoering afgewerkt Plafond: strak gestuct Beglazing; dubbelglas Ramen/kozijnen: houten kozijnen Keuken Wand: betegeld Vloer: vinyl op betonnen constructievloer Plafond: strak gestuct Beglazing: dubbelglas Apparatuur: 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, 1½ spoelbak met vanuit de natte hoek een prachtig uitzicht over openbaar groen. 1 e verdieping Ouderslaapkamer met balkon Vloer: grenen vloer in kersenbeits uitvoering afgewerkt Plafond: spuitwerk Het balkon is voorzien van vlonderterras Slaapkamer 2 achterzijde Van twee kamers is er één gemaakt. Deze is op zeer eenvoudige wijze weer te splitsen. Wand: stucwerk en behang Vloer: marmoleum

10 Badkamer (2015) Wand: betegeld Vloer: betegeld Plafond: spuitwerk Sanitair: hangtoilet, inloop drain douchehoek, wastafel meubel en designradiator. Vloerverwarming 2 e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder Wand: stucwerk Aansluiting voor witgoed met daarboven een vouwplank. Slaapkamer 3 Wand: behang en stucwerk Vloer: vinylzeil hoge kwaliteit vloer uitgevoerd in houtstructuur Plafond: spuitwerk Raam met hor Wastafel met handdoekenrekje Romantische bedstede met televisieaansluiting Tuin (gedraineerd) Ligging: zuidwest gelegen Diepte: 10m Breedte: 8m Bijgebouwen Tuinkast voor het opbergen van tuingereedschap.

11

12 Omgevingsplattegrond