WIJDENES Molenweg ,00 K.K.

Transcriptie

1 WIJDENES Molenweg 5 Het voormalige stationnetje (497m³) van Wijdenes staat te koop. Een pittoresk stukje Wijdenes met fraaie molen op de achtergrond. De vrijstaande woning staat op een grote kavel van 1790m² eigen grond met een siertuin op het zuidwesten. De paddock staat in directe verbinding met de stallen, de paddock ligt ten zuiden van de woning. Het stationnetje ligt achter de lint van de Molenweg en wordt al jaren particulier bewoond. Er is parkeergelegenheid in overvloed. Basisschool en centrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Alhoewel het pand vermoedelijk dateert uit begin 1900, is de woning grotendeels gemoderniseerd en beantwoordt hij aan de eisen van deze tijd! 2437/SS Indeling: entree aan de noordzijde, halletje met trapopgang en toiletruimte, moderne woonkeuken met tuindeuren naar het terras. De keuken is v.v. inbouwapparatuur. Tuingerichte zonnige woonkamer met ramen op het zuiden, westen en noorden. De luxe badkamer is eveneens op de begane grond te vinden. De badkamer is ingericht met ligbad met whirlpool, douchehoek, dubbele wasbak en sauna. De inpandige garage wordt gebruikt als bijkeuken/ laundry. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een grote overloop annex berging. Houdt u van vrij wonen en rust? Kom hier dan eens een kijkje nemen! ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 WIJDENES Molenweg /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2437/SS Molenweg 5 te Wijdenes Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 VERDIEPING 2437/SS Molenweg 5 te Wijdenes Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 Lijst met roerende zaken behorende bij Molenweg 5 te Wijdenes ZAKEN overname blijft achter gaat mee - tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - vijver X - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - tuinhuisje/ buitenberging + kinderspeelhuis X - tuinbank X - vlaggenmast X - vrijstaande brievenbus X - bel/ gong X - barbecue in de tuin X - appelbomen aantal: 2 X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee - veiligheidssloten X - alarminstallatie X - rookmelders X Vouw/ Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee - begane grond X - eerste etage X Parket/ Houten vloer: overname blijft achter gaat mee - begane grond X Laminaat: overname blijft achter gaat mee - eerste etage X Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee - open haard met korf en aslade X Warmwatervoorziening/ CV: overname blijft achter gaat mee - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee - combimagnetron X - gaskookplaat X - afzuigkap/ schouw X - oven X - vaatwasser X - koelkast X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee - inbouwverlichting/dimmers/keuken X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee - wastafels aantal: 2 X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X - sauna met toebehoren X (Losse) Kasten/ Planken: overname blijft achter gaat mee - losse kasten X - boeken/legplanken X

7 Type begane grondvloer Beton en hout Type verdiepingsvloer Hout INFOKAART 2437 Molenweg 5 te Wijdenes Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis vrijstaand Aanvaarding in overleg Inhoud woning 497m 3 Perceeloppervlakte 1790m 2 Aantal kamers 4 C.V. Intergas Compact HR 2007 Aantal slaapkamers 3 Bouwjaar 1903 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 163,2m² Overige inpandige ruimten 24,6m² Gebouwgebonden buitenruimten - Externe bergruimten 72m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar. Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar. Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. veranda, carport, loggia). Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, lokale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners. Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijker bouwjaar van het verkochte circa 1900 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren, bedrijven en (overheids)- instellingen mogen die dan niet meer bezitten is 30 jaar na de inwerkingtreding van het verbod van asbest. In dat jaar is een dak oud en aan vervanging toe. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Electra leidingen, water- en gasleidingen zijn vernieuwd. Het vernieuwde deel is vanaf de erf grens tot in de woning. Het pand is een beschermd monument, gemeentewet d.d Energielabel Er is een voorlopig energielabel E afgegeven. Zodra de woning wordt overgedragen zal de verkoper zorgdragen voor een definitief energielabel.

8 Constructie Fundering: Gevels: Dak: Isolatie Dak: Muur: Glas: onbekend. houtenvloeren. in halfsteens verband gemetselde stenen gevels. kapconstructie gedekt met pannen. Het flauwe dak op het lage deel is afgedekt met bitumineuze dakbedekking. aanwezig. aanwezig. aanwezig. aanwezig. Exterieur Schilderwerk: voldoende Kozijnen: van de bijkeuken verdienen aandacht, andere kozijnen zijn vernieuwd. Dakpannen: verkeren in goede staat, de dakbedekking op het flauwe dak is vernieuwd. Goot, HWA (Hemel Water Afvoer): bakgoot goed volgens de eisen. Één is aangesloten op het riool en één is aangesloten op de regenput. Interieur Begane grond Hal. beton met hout gelegd.. Meterkast: De vernieuwde meterkast bevat een aardlekschakelaar, voldoende groepen met de gas- en watermeter aan de weg in de put. Er is krachtstroom aanwezig voor de sauna. Toiletruimte (betegeld) Trap Locatie: Kamer Beglazing: Ramen/kozijnen: Keuken Beglazing: Apparatuur: hal houten vloer dubbel glas vernieuwde hardhouten kozijnen houten vloer dubbel glas breed 5-pits gaskookplaat, oven (Etna), afzuiging bevindt zich in de schouw, magnetron (Etna), vaatwasser en een koelkast

9 Badkamer Raam: Vloerverwarming: Sanitair: Bijkeuken Raam: betegeld betonvloer gestort op een zwaluwstaartplaat op de houten constructie dubbele beglazing, ook de buitendeur dient als raam aanwezig ligbad met whirlpool, sauna, dubbele wastafel en een douchehoek betonvloer dubbele beglazing Aansluiting wasmachine/droger zijn hier aanwezig, ook vindt u hier de CV Intergas HR 2007 Schuur met 2 (paarden)stallen Afmeting: 6m bij 12m 1 e Verdieping Overloop 3 Slaapkamers Raam: scanbehang houten vloer scanbehang houten vloer dubbele beglazing Tuin De tuin ligt rondom het perceel. U kunt aan iedere kant van de tuin heerlijk genieten.

10

11 Omgevingsplattegrond

12 WIJDENES Gemeente: Drechterland Inwoneraantal: ca. 700 Wijdenes is een dorp in de gemeente Drechterland, gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen aan de Markermeerdijk. Tot 1970 was Wijdenes, samen met Oosterleek en Schellinkhout een zelfstandige gemeente. Vanaf die tijd viel het onder de gemeente Venhuizen, samen met Hem, Oosterleek en Schellinkhout. Tot de plaats behoort de oude buurtschap Wijmers, de relatief jonge buurtschap Kraaienburg en de 'voormalige' buurtschappen Twuiver en de Molentjes. Per 1 januari 2006 is Wijdenes tot de gemeente Drechterland gaan behoren, omdat de gemeenten Venhuizen en Drechterland zijn samengevoegd. Er is een bibliotheek, oud West-Fries volksdansgroep, fanfare, toneelclub, peuterspeelzaal en basisschool. zie ook