HOOGKARSPEL Amaryllislaan 29

Transcriptie

1 HOOGKARSPEL Amaryllislaan 29 Gelegen op een mooie locatie, nabij voorzieningen als NS-station, winkelcentrum, sportvelden en basisscholen treft u deze flinke 2-onder-1 kapwoning met garage op 258m² eigen grond. Deze scherp geprijsde woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het oude exterieur is geheel vervangen door een kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++). De onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, zodat u direct achter de woning de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Achterin de tuin staat de garage. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: entree, hal met meterkast en gemoderniseerd toiletruimte; tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en trapopgang; woonkeuken waarin de inbouwapparatuur iets gedateerd is en bijkeuken. 2124/SS Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers allen met rechte wanden. De ouderslaapkamer is v.v. een inloopkast. U zult versteld staan van de fantastisch mooie badkamer met modern hangtoilet, ruime douchehoek en strak wastafelmeubel. Tweede verdieping: is via een vaste trap bereikbaar. U vindt hier de vierde slaapkamer/ atelier. Wij raden u aan niet te lang te wachten met een bezichtiging. Dit is een fantastische woning voor een scherpe prijs! ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 HOOGKARSPEL Amaryllislaan /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2124/SS Amaryllislaan 29 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2124/SS Amaryllislaan 29 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 TWEEDE VERDIEPING 2124/SS Amaryllislaan 29 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 Lijst met roerende zaken behorende bij Amaryllislaan 29 te Hoogkarspel ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting voor O X O O - bel / gong O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O - rookmelders O X O O Vouw/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O - tweede etage O O X O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O Parket/Houten vloer: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O Laminaat: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel O X O O - thermostaat O X O O Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten O X O O - keukenblokverlichting O X O O Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - gaskookplaat O X O O - afzuigkap / schouw O X O O - oven O X O O - vaatwasser O X O O - koel-/vriescombinatie O X O O Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouwverlichting/dimmers/keuken O X O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O X O O - badkamer accessoires O X O O - toiletaccessoires O X O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O X O - boeken/legplanken O O X O - werkbank in schuur/garage O X O O

8 INFOKAART 2124 Amaryllislaan 29 te Hoogkarspel Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning Aanvaarding in overleg, kan per direct Inhoud woning Perceeloppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers 350m 3 Type begane grondvloer Beton 258m 2 Type verdiepingsvloer Beton 5 4 C.V. Laatste onderhoud 6/3/2013. Bouwjaar Remeha Quinta dec NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 120m² Overige inpandige ruimten 4m² Gebouwgebonden buitenruimten Externe bergruimten 22,7m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Drechterland, telefoon Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 1972 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven.

9 Constructie Fundering: een op palen gefundeerde woning. In de kruipruimte is isolatie aangebracht. Vloer: alle vloeren zijn betonvloeren. Alleen de 2 e verdiepingsvloer is van hout. Gevels: in steen opgetrokken gevels. Het buitenspouwblad/ topgevel is een kunststof gevelbekleding. Dak: platdak met bitumen gedekt Isolatie Dak: ja Muur: ja Vloer: ja Glas: ja met HR++ glas Exterieur Voegwerk: goed Kozijnen: kunststof kozijnen Boeidelen: kunststof boeidelen Interieur Begane grond Hal Wand: gesausd Vloer: flex floor in antraciet kleurige uitvoering. Onder deze vloer ligt nog de voormalige plavuizen vloer. Plafond: gespoten De meterkast bevat een aardlekschakelaar, voldoende groepen, gas- en watermeter. Toilet Betegeld tot aan plafond. Wasbakje: aanwezig Trap Locatie: in de kamer Kamer Wand: gesausd Vloer: nette laminaatvloer in grijze uitvoering Plafond: gespoten Ramen/kozijnen: kunststof schuifpui over de gehele breedte aan de westzijde (HR++ glas) Keuken Wand: betegeld Vloer: nette laminaatvloer in grijze uitvoering Plafond: gespoten Beglazing: dubbelglas (HR++) Apparatuur: 4-pits gastoestel, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser (blijft achter). Bijkeuken Vloer: houten vloer Plafond: balkenplafond Aansluiting wasmachine/droger: aanwezig Kastenwand: aanwezig

10 1 e verdieping Overloop Wand: gesausd Vloer: houten vloer Plafond: gespoten Slaapkamer 1 (voorzijde) Wand: wandplaten in witte kleurstelling Vloer: nette laminaatvloer in grijze uitvoering Plafond: plafondplaten in witte kleurstelling Raam: kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) Kast: inloopkast aanwezig 2 Slaapkamers (achterzijde) Wand: gesausd en behangen Vloer: laminaatvloer Plafond: gespoten Raam: kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) Badkamer Wand: betegeld tot aan het plafond Vloer: betegeld in donkere uitvoering Plafond: gespoten Sanitair: modern hangtoilet, douchehoek en wastafelmeubel. Er is ook een designradiator aangebracht. Vloerverwarming: aanwezig 2 e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 4 Wand: gesausd Vloer: laminaatvloer Plafond: gesausde gipsplaten Raam: kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) Kastruimte: aanwezig Tuin Ligging: zuidwest Diepte: 17m Breedte: 7,5m Garage Afmeting: 5,74m bij 3,96m Materiaal: de vloer is een betonvloer. 1 wand is opgetrokken uit kalkzandsteenblokken. 3 wanden zijn van hout.

11

12 Omgevingsplattegrond

13 HOOGKARSPEL Gemeente: Drechterland Inwonersaantal (2007): In Hoogkarspel zijn van oudsher verenigingen actief. Er zijn verschillende muziek- en zang verenigingen. Verder is er een grote bibliotheek beschikbaar. Elke vrijdag is er in het centrum van het dorp een gezellige markt, deze is gelegen naast het gemeentehuis en winkelcentrum. Er zijn diverse scholen voor basisonderwijs een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Grootebroek en via de trein te bereiken in Hoorn. In Hoorn en Alkmaar zijn volop mogelijkheden voor vervolgonderwijs op MBO- en HBO- niveau. Ook Amsterdam is goed per trein te bereiken voor vervolgonderwijs zoals hogeschool en universiteit. Sportief telt Hoogkarspel helemaal mee, er zijn verschillende clubs; onder andere een tennisvereniging, handbalvereniging, voetbalclub, openlucht zwembad, ijsclub, schietvereniging, golfclub (in Westwoud), badmintonvereniging, bridgeclub, gymnastiekvereniging, hengelsportvereniging, rijvereniging, schaakclub, volleybalvereniging en zaalvoetbalvereniging. Er is een NS-station, en via de Provinciale weg en de Drechterlandseweg is er een snelle ontsluiting naar de A7. Ook de dijk naar Lelystad is dichtbij. De gemeente bestaat uit de lintdorpen Hem, Oosterblokker, Oosterleek, Schellinkhout, Venhuizen, Westwoud, Wijdenes en Hoogkarspel. Drechterland verbindt Hoorn en Enkhuizen en wordt door het Markermeer gescheiden van Flevoland. In de Middeleeuwen voeren hier de grote handelsschepen over de Zuiderzee, langs de Westfriese Omringdijk richting de havenstad Hoorn om hun lading te lossen. Achter de dijk ligt een waterrijk landbouw- en veeteeltgebied. Voordat West-Friesland werd bewoond, bestond Drechterland grotendeels uit veenmoeras. Strook voor strook ontwaterden pioniers het gebied voor de landbouw. Later kwamen ook de veeteelt, fruitteelt en bloembollenvelden hier tot bloei. Langs de weg staan kraampjes met groenten, eieren, tulpen en fruit. Fruitbomen doen het hier goed vanwege de zandgrond en zelfs wijnteelt is hier mogelijk. De Omringdijk is een eeuwenoude vriend en op verschillende manieren een rode draad in Drechterland. Drechterland biedt zowel inwoners als toeristen mooie wandel-, vaar- en fietstochten, over de dijk, door de dorpen of langs de landerijen. Vooral als de bloemenvelden in bloei staan geniet iedereen op de dijk van de zon, het water en de natuur. Drechterland wordt gekenmerkt door karakteristieke lintbebouwing van langgerekte dorpen met haaks daarop de smalle lange percelen van de landerijen. Elk dorp heeft zijn eigen cultuur, geschiedenis en monumenten. Zo helpt Drechterland aan het onderhouden en restaureren van verschillende kerken, torens en molens om het cultureel erfgoed te bewaren. Mooie voorbeelden hiervan zijn de stofmolen in Wijdenes, de oude korenmolen de Krijgsman in Oosterblokker en het beroemde Beatlesmonument in Oosterblokker dat werd opgericht als aandenken aan hun concert in Drechterland heeft daarnaast een sterke cultuurhistorische identiteit. Er heerst een gevoel voor lokale en Westfriese folklore die tekenend is voor zowel de omgeving als de mentaliteit. Drechterlands is hier geen begrip, maar een manier van leven.

14 Uw huidige woning: Voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen kunt u met ons een afspraak maken voor een kosteloze waarde-indicatie. Voor deze kosteloze waarde-indicatie kunt u een afspraak maken bij u thuis, op het tijdstip dat u schikt (dus ook s avonds of op zaterdag). Ons adres; Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL Tel Fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl Sieta Steneker Rebecca Hagelaars Simone Wagemaker Secretaresse Elles Jong Secretaresse Mitch Hofland Algemeen Medewerker Onno van Overbeeke M T F info@onnovanoverbeeke.nl Bouwkundig rapport/energielabel Woningkeur Hoorn Ing. Frans van Wegen Tel Fax hoorn@woningkeurgroep.nl Bouwkundig rapport/ energielabel APK voor vastgoed Postbus 66, 9900 AB APPINGEDAM Tel Fax kantoor@apkvastgoed.nl Postbus AA SCHAGEN Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister