Kom binnen en laat jezelf verrassen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kom binnen en laat jezelf verrassen"

Ivo Kuipersё
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kruithoorn 34, Gilze Nabij natuurgebied Water aan de Warande staat deze vrijstaande woning met een moderne keuken, kantoor- /hobbyruimte, 4 slaapkamers en een ruime garage.

Kom binnen en laat jezelf verrassen In een rustige en kindvriendelijke buurt in Gilze, nabij natuurgebied Water aan de Warande, staat deze vrijstaande woning met een ruime garage.

2 Kom binnen en laat jezelf verrassen In een rustige en kindvriendelijke buurt in Gilze, nabij natuurgebied Water aan de Warande, staat deze vrijstaande woning met een ruime garage. Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, hobby-/werkkamer, ruime woonkamer met open keuken, serre, bijkeuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt én een 4e slaapkamer. Kortom, een fijn gezinshuis. pagina 1

garderobenis, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de hobby-/werkkamer (ca

3 Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de garderobenis, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de hobby-/werkkamer (ca 4.07 x 2.79 m) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. pagina 2

4 De woonkamer is ca. 35 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval én tuincontact. De schouw met sfeervolle houtkachel zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om s avonds te zitten. Vanuit de woonkamer kun je naar de bijkeuken. pagina 3

De moderne keuken heeft een rechte keukenopstelling met diverse lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, r.v.s spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine en een composiet werkblad.

5 De moderne keuken heeft een rechte keukenopstelling met diverse lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, r.v.s spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine en een composiet werkblad. Aan de andere zijde van de keuken heb je een kastenwand met kastruimte, een combi oven/magnetron en een koelkast. Middels een schuifpui kun je naar de serre (ca x 3.13 m) voorzien van twee lichtkoepels en een houten vloer. Een heerlijke ruimte om even tot rust te komen. Vanuit de serre kun je middels een dubbele schuifpui naar de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een uitstortgootsteen met warm en koud water en een vaste kast. De loopdeur in de bijkeuken geeft je toegang tot de tuin. pagina 4

6 pagina 5

7 1 e verdieping De overloop met vide biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2 e verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca x 2.78/2.21 m en ca x 3.35 m groot. pagina 6

8 De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca x 3.79 m groot en voorzien van een vaste (kleding)kast. Vanuit deze slaapkamer kun je ook naar de badkamer. pagina 7

2 e verdieping Via een afgesloten trapopgang kom je op de 2 e verdieping. Je hebt hier een voorzolder voorzien van een dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

9 2 e verdieping Via een afgesloten trapopgang kom je op de 2 e verdieping. Je hebt hier een voorzolder voorzien van een dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Vanuit de voorzolder kun je naar de 4 e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca x 3.43 m groot en eveneens voorzien van een dakraam. In de bergruimte achter het knieschot bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (Remeha, 2013). pagina 8

10 pagina 9

Door de tuinverlichting kun je ook s avonds genieten van de tuin. Je hebt geen directe inkijk van buren. Dit zorgt voor extra privacy.

11 Tuin & garage De in 2016 opnieuw aangelegde, zonnige achtertuin met eigen achterom ligt op het zuiden en is ongeveer 16 meter breed en 12 meter diep. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, een gazon en een berging. Door de tuinverlichting kun je ook s avonds genieten van de tuin. Je hebt geen directe inkijk van buren. Dit zorgt voor extra privacy. Vanuit de tuin kun je via een loopdeur naar de garage. De in spouw gebouwde garage is maar liefst ca. 45 m² groot en voorzien van elektra, een harmonicadeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. pagina 10

De feiten o Perceeloppervlakte 487 m² o Inhoud woonhuis ca. 640 m³ o Woonoppervlakte ca. 190 m² o Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 3 m² o Externe bergruimte (garage) ca.

12 De feiten o Perceeloppervlakte 487 m² o Inhoud woonhuis ca. 640 m³ o Woonoppervlakte ca. 190 m² o Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 3 m² o Externe bergruimte (garage) ca. 45 m² & de kenmerken o Bouwjaar o De woning is in 2013 gemoderniseerd en verbouwd. o De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd. o De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd. o De kozijnen zijn in 2017 aan de buitenzijde geschilderd. o De dakgoten zijn in 2017 vernieuwd. o De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. o Houten kozijnen met dubbele beglazing. o De begane grondvloer en de 1 e verdiepingsvloer zijn van beton. o De 2 e verdiepingsvloer is van hout. o C.v.-combiketel (Remeha, 2013). o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, m.u.v. de serre. o De serre is voorzien van een houten vloer. o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. o De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto s. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij een natuurgebied. Je loopt vanaf de woning zo naar natuurgebied Water aan de Warande. o Aanvaarding in overleg. pagina 11

13 pagina 12

14 pagina 13

15 pagina 14

16 pagina 15

17 Wonen in Gilze Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied Water aan de Warande. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! pagina 16

18 Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 17

Vergelijkbare documenten

Ridderstraat 48 Gilze

Ridderstraat 48 Gilze Instapklare 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en berging Een fijne gezinswoning in Gilze Deze uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning met een inpandig