Baarleseweg 18a Chaam

Transcriptie

1 Vrijstaande woning met tuin op het zuid-westen Ruime woning op een groot perceel met een royale garage

2 Diepe tuin van maar liefst 48 meter Deze vrijstaand geschakelde woning staat op een groot perceel met een royale garage en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond is o.a. een hal met een trapkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken, een inpandige garage waar je eventueel een slaapkamer van kan maken, een vrijstaande -in spouw- gebouwde garage en een achtertuin van maar liefst 48 m diep! Naast de 4 slaapkamers zijn er een badkamer en een separaat toilet op de 1 e verdieping. Via een vlizotrap kun je naar de vliering. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Kortom een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken. pagina 1

3 Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte met closet en fontein, de trapkast met daarin de groepenkast (11 groepen en een aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de verdieping. Tevens kun je vanuit de hal naar de woonkamer en de keuken. pagina 2

4 De woonkamer (ca. 32 m²) is één van de favoriete plekken in de woning. Volop lichtinval door de grote raampartijen en fijn uitzicht op de tuin. Via een loopdeur is de keuken bereikbaar. pagina 3

5 De dichte keuken (ca x 2.38 m) heeft een hoekopstelling met voldoende kastruimte, een r.v.s. spoelbak, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Tevens kun je vanuit hier naar de inpandige garage en de tuin. pagina 4

6 1 e verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ca x 4.00 m groot. De drie overige slaapkamers zijn resp. ca x 4.00 m, ca x 2.73 m en ca x 2.73 m groot. pagina 5

7 Aan de achterzijde van de woning is de betegelde badkamer (ca x 2.36 m). De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met een wastafel en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een closet en een fontein. Met een vlizotrap kun je naar de vliering waar zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2016) bevindt. pagina 6

8 Tuin, overkapping & garage(s) Deze verrassende, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst 48 meter diep. Er is zijn diverse terrassen, een gazon, borders en diverse hagen en bomen. Achter in de tuin staat een fijne overkapping (ca x 9.51 m) voorzien van elektra. De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning en de loopdeur in de bijkeuken. Tevens kun je vanuit de tuin naar de garage. De in spouw gebouwde garage is m lang en 3.39 m breed, verdeeld in twee compartimenten en voorzien van een elektrische segmentdeur, twee loopdeuren en elektra. Je kunt er dus makkelijk een auto in parkeren en je houdt voldoende bergruimte over. De inpandige garage is ca m lang en 2.77 m breed, voorzien van een houten kantelpoort, elektra en verwarming. Indien gewenst kun je van deze garage bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond maken of starten met een aan-huis-gebonden beroep. pagina 7

9 pagina 8

10 pagina 9

11 De feiten o Perceeloppervlakte 685 m² o Inhoud woonhuis incl. inpandige garage ca. 565 m³ o Woonoppervlakte ca. 146 m² o Overige inpandige ruimte ca. 35 m² o Externe bergruimte ca. 40 m² & de kenmerken o Bouwjaar ca o Hardhouten kozijnen. o Grotendeels dubbele beglazing (Akoestisch glas en HR++ glas). o De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. o De begane grond vloer is van beton. o De verdiepingsvloeren zijn van hout. o C.v.-combiketel (Atag, 2016). o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. o De slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaat vloer en deels van vloerbedekking. o De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. o Tuin op het zuidwesten. o Garage en een royale oprit voor meerdere auto s. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 10

12 Wonen in Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle- Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 11