Schaluinen 11B-392 Parklaan 14 Baarle-Nassau

Transcriptie

1 Recreatiewoning met 3 slaapkamers op een ruim perceel van 769 m² Schaluinen 11B-392 Parklaan 14 Baarle-Nassau Mooi gelegen op het bungalowpark L air Pur

2 Op bungalowpark L air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze moderne recreatiewoning met 3 slaapkamers, twee badkamers en een berging op een perceel van maar liefst 769 m². Je kunt hier in alle rust genieten van ruimte en de natuur! Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. pagina 1

3 Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de badkamer. \ pagina 2

4 De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en 2 sets openslaande tuindeuren waardoor je heerlijk kan genieten van het uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1 e verdieping. pagina 3

5 De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een eiland met diverse onderkasten en lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een r.v.s. spoelbak en een Quooker. Daarnaast heeft de keuken een vaste kastenwand met veel opbergruimte. In deze kastenwand bevindt zich tevens apparatuur, te weten de koelkast, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een stoomoven en een koffiezetapparaat. Nabij de keuken bevindt zich een vaste kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag) zich bevindt. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en een hangcloset. pagina 4

6 1 e verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de 1 e verdieping op een ruime overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn ca x 5.70 m en ca x 3.51 m groot. De slaapkamer aan de voorzijde is ca x 3.47 m groot en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een regenmassage douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een hangcloset. De pagina 5

7 Tuin & berging De ruime privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor je altijd kunt genieten van de zon. Het vlonderterras aangrenzend aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting een tuinhuis en een berging. In het tuinhuis achterin de tuin staat een tweede keuken, voorzien van o.a. keukenkasten en spoelbak. Tevens is het tuinhuis voorzien van elektra. In totaal is er parkeerruimte voor ca. 3 auto s op eigen terrein. pagina 6

8 pagina 7

9 Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; wat je ziet is wat je koopt en de objectinformatie is van lagere prioriteit. pagina 8

10 De feiten o Perceeloppervlakte 769 m² o Inhoud woonhuis ca. 521 m³ o Woonoppervlakte ca. 161 m² o Externe bergruimte ca. 15 m² & de kenmerken Kenmerken Bouwjaar 1999 Houten kozijnen Dubbele beglazing. Houten verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de badkamer hier hangt een designradiator. De 1 e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer, deze is voorzien van tegels. Ruime zonnige tuin op het westen. Tuin is voorzien van sprinklerinstallatie. Parkeren op eigen terrein. De parkkosten bedragen 1.275,- per jaar (2019). Hierin zit o.a. inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. Een nieuw lid is een entreebijdrage van 250,- verschuldigd aan het park. Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L air Pur Bungalowpark L air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. pagina 9

11 Wonen in Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en s-hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Gilzeweg 2 (koetshuis) 4861 AT Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 10