Wonen, werken en ontspannen. Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau

Transcriptie

1 Wonen, werken en ontspannen Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau

2 Een heerlijke plek om thuis te komen Een riante woning waar wonen, werken en ontspanning naadloos in elkaar overgaan. In het plan Loveren aan de rand van Baarle-Nassau staat deze vrijstaande woning in jaren 30 stijl met 4 slaapkamers, een binnenzwembad, een inpandige garage en een separaat toegankelijke multifunctionele kantoorruimte. Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt en waar wonen, werken & ontspanning goed gecombineerd kan worden. De straat is groen en ruim opgezet en de vertrekken in huis zijn riant en comfortabel. Kortom, het is een huis met mogelijkheden! pagina 1

3 Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal en heb je toegang tot de meterkast (14 groepen incl. een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Ensuite deuren geven je toegang tot de woonkamer en met een loopdeur kun je naar de woonkeuken. pagina 2

4 De lichte woonkamer met erker is ca. 34 m² groot en biedt middels ensuite deuren toegang tot de woonkeuken. pagina 3

5 De woonkeuken (ca. 34 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits inductie kookplaat, gas wokbrander, friteuze, r.v.s. afzuigkap, dubbele r.v.s. spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine, oven, Amerikaanse koel- /vriescombinatie en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de berging, de inpandige garage en het binnenzwembad. In de berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur. pagina 4

6 De zwembadruimte is ca meter lang en ca meter breed, voorzien van een erker en drie openslaande deuren naar de tuin. Het zwembad is betegeld en ca meter diep. Vanuit deze ruimte kun je naar het souterrain waar de voorbereidingen zijn gemaakt voor een fijne ontspanningsruimte. Je kunt hier een sauna, een dubbele inloopdouche en een separaat toilet installeren. Vanuit de ontspanningsruimte kun je naar de technische ruimte. Daarnaast kun je vanuit de zwembadruimte naar de entree van de multifunctionele kantoorruimte. pagina 5

7 1 e verdieping De ruime en lichte overloop met vide biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. pagina 6

8 De drie slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning zijn ca x 4.75 m, ca x 4.75 m en ca x 4.75 m groot. De middelste slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder op de 2 e verdieping. De laatstgenoemde slaapkamer is de master bedroom met een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset, vloerverwarming en een desingradiator. De slaapkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning is ca. 22 m² groot en voorzien van 2 Velux dakramen en een wastafel. pagina 7

9 De tweede badkamer bereik je vanaf de overloop, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, vloerverwarming en een desingradiator. De geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. pagina 8

10 De multifunctionele kantoorruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal ga je met een vaste trap naar de verdieping toe waar je de entree hebt met een Velux dakraam, een vaste kast met hierin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, 2012) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een urinoir en een wastafel. De entree geeft je tevens toegang tot de kantoorruimte van maar liefst ca meter lang en ca meter breed, voorzien van 3 dakkapellen en 3 Velux dakramen. Daarnaast heb je hier een pantry met voldoende kastruimte, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Extra bergruimte vindt je in de vaste kast. Indien gewenst kun je de kantoorruimte relatief eenvoudig aanpassen naar een extra woonruimte, waarbij een doorgang naar het woonhuis gemaakt kan worden. Wij denken hierover graag met je mee. pagina 9

11 2 e verdieping Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2 e verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.- ketel (Vaillant, 2012) en de warmte-terug-win installatie. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en kan nog helemaal naar eigen wens en smaak ingericht worden. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een veranda met 2 lichtkoepels. Verder is de tuin op dit moment grotendeels voorzien van een gazon. Door de ligging en de grootte van de tuin kun je hier volop genieten van de zon en de privacy. pagina 10

12 Garage & oprit De inpandige garage is ca x 5.50 m groot en voorzien van elektra en een warmte-terugwininstallatie. Middels openslaande deuren en een loopdeur kun je naar de oprit. De royale oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto s en geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. pagina 11

13 pagina 12

14 pagina 13

15 De feiten o Bouwjaar o Perceeloppervlakte 1300 m² & de kenmerken o Uitermate geschikt om wonen, werken & ontspanning te combineren! o Bouwjaar o Volledig geïsoleerd. o Hardhouten kozijnen (draai-kiep systeem) met HR++ beglazing. o De begane grond vloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketels (Vaillant, 2012). o De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, m.u.v. de garage. o De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. o De woning is voorzien van glad gestucte wanden. o De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk. o Mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een gashaard in de woonkamer. o Zonnige en privacy biedende tuin. o Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 14

16 Wonen in Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en s-hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 15