Loverenbeemd 12 Baarle-Nassau

Transcriptie

1 Gevoel van ruimte, comfortabele vertrekken & een tuin die uitnodigt tot buitenleven In het plan Loveren aan de rand van Baarle-Nassau staat deze vrijstaande woning

2 In het plan Loveren aan de rand van Baarle-Nassau staat deze vrijstaande woning. Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt. De straat is groen en ruim opgezet, de vertrekken in huis zijn riant en comfortabel en de tuin nodigt uit tot buitenleven. De woning heeft 2 slaapkamers en de mogelijkheid om er 4 te maken. Daarnaast kun je de inpandige garage ook als kantoor inrichten, of er een slaap/badkamer maken waardoor je gelijkvloers woont. Kortom, het is een huis met mogelijkheden. pagina 1

3 Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met vide en heb je toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met erker is ca. 33 m² groot en biedt middels ensuite deuren toegang tot de woonkeuken. Daarnaast kun je vanuit de woonkamer, middels een loopdeur, naar de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Deze kantoorruimte is 3.88 x 2.89 m groot en kan natuurlijk ook als speel-/hobbyruimte gebruikt worden. pagina 2

4 pagina 3

5 pagina 4

6 De woonkeuken (ca x 7.16 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels dubbele schuifdeuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse laden, een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, r.v.s. afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron en een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoeleiland met diverse onderkasten, een r.v.s. spoelbak, vaatwasmachine, een bar en een granieten werkblad. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken. De bijkeuken (ca x 2.22 m) is voorzien van vaste kasten, de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken kun je naar de inpandige garage en de tuin. pagina 5

7 pagina 6

8 1 e verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de 2 e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 19 m² groot en voorzien van vaste (kleding)kasten. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is maar liefst ca. 26 m² groot en voorzien van een dakkapel. Je kunt van deze kamer eenvoudig twee slaapkamers maken. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning kom je in een tussenportaal, die ook als inloopkast kan fungeren. Vanuit hier bereik je de bergzolder boven de garage. Deze bergzolder (ca x 2.44 m) is voorzien van een Velux dakraam. Van deze ruimte zou je een extra slaapkamer kunnen maken. De moderne en geheel betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset, een badmeubel met wastafel, vloerverwarming en een designradiator. pagina 7

9 pagina 8

10 pagina 9

11 pagina 10

12 Tuin De woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft diverse terrassen, een zwemvijver, een gazon en borders. Achter in de tuin heb je nog een houten berging met een overkapping. De hele tuin is omheind en voorzien van verlichting en een beregeningssysteem. Door de ligging en de grootte van de tuin, kun je hier volop genieten van de zon en de privacy. pagina 11

13 pagina 12

14 Garage, oprit & berging De inpandige garage is ca x 4.35 m groot, geschikt voor 2 auto s en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, elektra, een elektrische sectionaaldeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Middels openslaande tuindeuren en een loopdeur kun je naar de tuin. De oprit wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare poort en geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Achter in de tuin heb je een houten berging met een overkapping. Deze berging is voorzien van water en elektra. pagina 13

15 De feiten o Perceeloppervlakte m² o Inhoud woonhuis ca. 960 m³ o Woonoppervlakte ca. 167 m² o Overige inpandige ruimte ca. 109 m² o Externe bergruimte (houten berging) ca. 10 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Het ontwerp is smaakvol, strak en prettig. o Volledig geïsoleerd. o Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. o C.v.-combiketel (Nefit, 2006). o De begane grond, m.u.v. de garage, is voorzien van een natuurstenen vloer. o De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. o De woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. o De tuin is onder architectuur aangelegd en onderhoudsvriendelijk. o Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 14

16 pagina 15

17 pagina 16

18 pagina 17

19 Bijzonderheden Deze woning biedt tal van mogelijkheden en daarom hebben we van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning op de 1 e verdieping, de bergzolder boven de garage én de garage zelf een aantal visualisaties gemaakt waarbij we de verschillende mogelijkheden in beeld brengen. Informeer hier vrijblijvend naar, we denken graag met je mee. Visualisaties slaapkamer, bergzolder & garage pagina 18

20 pagina 19

21 Wonen in Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en s-hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! pagina 20

22 Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 21