Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Sporkehout 14 Alphen

Transcriptie

1 Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk Sporkehout 14 Alphen

2 Stijlvolle vrijstaande woning in rustige straat Deze stijlvolle woning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met semi-open keuken, kelder, werk-/speelkamer, bijkeuken, inpandige te bereiken garage en een fijne achtertuin. Naast de 3 ruime slaapkamers is er op de 1 e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vlizotrap kun je naar de 2 e verdieping waar je een grote bergzolder hebt. De woning is energiezuinig gebouwd en er zijn duurzame materialen gebruikt. Daarnaast biedt de inpandig te bereiken garage tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een beroep- of bedrijf aan huis of slapen op de begane grond. Maak jij van dit huis jouw thuis? pagina 1

3 Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de vaste trap naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met semi-open keuken. pagina 2

4 De gezellige woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en tuincontact. De houtkachel zorgt ervoor dat de woonkamer een fijne plek is om s avonds te zitten. De openslaande deuren geven je toegang tot de achtertuin. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar de betegelde kelder op stahoogte en de werk- /speelkamer. De werk-/speelkamer is ca x 2.41 m groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. pagina 3

5 De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een hoekopstelling met diverse laden, een apothekerskast, een 6-pits gasfornuis met twee ovens, een r.v.s. afzuigkap, een koelkast, een keramische spoelbak, een vaatwasmachine en een houten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een werkeiland met diverse laden en een houten werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. pagina 4

6 In de bijkeuken heb je een keukenblok met onderkasten, een r.v.s. spoelbak met warm en koud water en een houten werkblad. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2008). Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage en de achtertuin. 1 e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Met een vlizo trap kun je naar de bergzolder op de 2 e verdieping. pagina 5

7 De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca x 5.16 m en ca x 2.41 m groot en voorzien van een dakkapel. De eerstgenoemde slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca x 5.16 m groot en voorzien van een Velux dakraam voor extra lichtinval. pagina 6

8 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een Velux dakraam, een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator. 2 e verdieping Op deze verdieping heb je een grote bergzolder. pagina 7

9 Tuin, berging & garage De achtertuin met eigen achterom is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, een terras, borders en een gazon. Door de grootte van de tuin kun je hier volop genieten van de zon én de schaduw. Achter in de tuin heb je een houten berging voorzien van elektra. De inpandig te bereiken garage is ca m breed en ca m lang, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, elektra, een elektrische segmentdeur en twee loopdeuren. Met een vaste trap kun je naar de bergzolder boven de garage. Je bereikt de garage vanuit de woning, de achtertuin of via de oprit. Indien gewenst kun je de garage ook voor andere doeleinden gebruiken, bijvoorbeeld voor een beroep- of bedrijf aan huis of slapen op de begane grond. pagina 8

10 pagina 9

11 pagina 10

12 pagina 11

13 De feiten o Perceeloppervlakte 465 m² o Inhoud woonhuis incl. garage ca. 819 m³ o Woonoppervlak ca. 169 m² o Overige inpandige ruimte ca. 49 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Volledig geïsoleerd. o Kunststof kozijnen. o HR++ beglazing. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o De begane grond is voorzien van vloerverwarming. o De badkamer en de toiletruimte op de 1 e verdieping zijn eveneens voorzien van vloerverwarming. o De woning is op de begane grond voorzien van een plavuizen vloer. o C.v.-combiketel (Nefit, 2008). o Er is parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. o Rustige en kindvriendelijke buurt. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 12

14 Wonen in Alphen Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 13