Ruime prima onderhouden vrijstaand-geschakelde woning. Gilzeweg 10 Chaam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ruime prima onderhouden vrijstaand-geschakelde woning. Gilzeweg 10 Chaam"

Geert Dijkstra
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ruime prima onderhouden vrijstaand-geschakelde woning

2 Een woning met veel ruimte Een ruime woning in perfecte staat van onderhoud met een sfeervolle tuinkamer. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, keuken, een woonkamer, een tuinkamer met bar, een inpandige garage en berging en een zonnige achtertuin. Op de 1 e verdieping zijn 4 royale slaapkamers als ook een badkamer en apart toilet gelegen. Met een vaste trap ga je naar de ruime zolder. Kortom, een fijn gezinshuis waar ieder zijn eigen plekje heeft maar ook ruimte biedt voor een gezellig samenzijn. pagina 1

Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime, lichte hal die

aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, de keuken en de

De wanden zijn voorzien van een houten lambrisering welke in

3 Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime, lichte hal die je toegang geeft tot de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De wanden zijn voorzien van een houten lambrisering welke in combinatie met de gebakken tegelvloer en de paneeldeuren het geheel een warme sfeer geeft. Deze stijl is kenmerkend voor de gehele woning. pagina 2

ruime spoelbak, een koelkast (Miele), een oven/magnetron (Miele)

4 De leefkeuken heeft een L-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een ruime spoelbak, een koelkast (Miele), een oven/magnetron (Miele) en een hardstenen blad. De keuken heeft een landelijke uitstraling. pagina 3

Zowel vanuit de hal als via de keuken is de ruime

Deze is recent geschuurd en voorzien van een beschermlaag.

5 Zowel vanuit de hal als via de keuken is de ruime woonkamer (ca. 45 m²) bereikbaar. De wanden en plafond zijn strak gestuct. De vloer is voorzien van een massief houten vloer. Deze is recent geschuurd en voorzien van een beschermlaag. Rond de houtkachel/openhaard, met een massief hardstenen schoorsteen, is een heerlijke plek om te ontspannen. pagina 4

De tuinkamer met bar/keukenblok en ruimte voor een grote eettafel nodigt uit voor een

De airco regelt het klimaat optimaal in deze ruimte.

Er is een biljart (eventueel ter overname) op een ingenieuze wijze ingebouwd.

6 De tuinkamer met bar/keukenblok en ruimte voor een grote eettafel nodigt uit voor een gezellig samenzijn. De lichtstraat zorgt voor extra licht in de tuinkamer. De airco regelt het klimaat optimaal in deze ruimte. De vloer is afgewerkt met PVC-stroken met een houtlook. Er is een biljart (eventueel ter overname) op een ingenieuze wijze ingebouwd. In de zomer open je de tuindeuren (4) en verbind je deze kamer met de tuin op een natuurlijke wijze. Vrienden en familie kunnen hier vele uurtjes met jullie doorbrengen. Er is een ruime bergkast aanwezig. pagina 5

1 e verdieping De royale overloop biedt toegang tot 4

Aan de voorzijde van de woning is een balkon welke

De vloeren op de bovenverdieping van de overloop en

De De slaapkamers slaapkamers hebben gelegen de aan

00 x 4.37 zijn ca. m, ca 2.76 4.48 x 3.19 x 3.

7 1 e verdieping De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een balkon welke toegankelijk is via de overloop. De vloeren op de bovenverdieping van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De De slaapkamers slaapkamers hebben gelegen de aan volgende voorzijde afmetingen van de ca woning 3.00 x 4.37 zijn ca. m, ca x 3.19 x 3.03 m en m, ca x m en groot. ca. De 3.40 slaapkamers x 3.05 m groot. gelegen Alle aan slaapkamers de achterzijde hebben van de ruime woning inbouwkasten. zijn ca x 2.76 m en 4.25 x 3.00 m groot. pagina 6

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een

2 e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2 e verdieping.

slaapkamer, de 2 e hobby-/studeerkamer en een berging.

8 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een design radiator. 2 e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2 e verdieping. Je hebt hier een voorzolder die toegang biedt tot de 5 e slaapkamer, de 2 e hobby-/studeerkamer en een berging. De slaapkamer is ca. 16 m² groot en voorzien van een dakraam. De hobby-/studeerkamer is ca x 3.37 m groot. pagina 7

Tuin, oprit & garage De woning heeft een ruime voortuin als ook een oprit met plaats voor minimaal twee

Er is een inpandige garage aanwezig. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en biedt veel privacy.

Aan de rechterzijde is een overkapping met een gepotdekselde wand.

Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte

9 Tuin, oprit & garage De woning heeft een ruime voortuin als ook een oprit met plaats voor minimaal twee auto s. Voor de garage is een carport gebouwd, zodat minimaal een auto hieronder geparkeerd kan worden. Er is een inpandige garage aanwezig. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en kunstgras. Aan de rechterzijde is een overkapping met een gepotdekselde wand. De achtertuin is ook via een poort (voor- en achterzijde) te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte bevestigd. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Via de tuinkamer ga je naar de inpandige garage. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger als een keukenblok. Achter in de garage is er een diepe berging. pagina 8

10 pagina 9

11 pagina 10

12 pagina 11

13 pagina 12

De feiten o Perceeloppervlakte 362 m² o Wonen 216 m² o Overig inpandige ruimte 22 m² o Gebouw gebonden buitenruimte 25 m² o Inhoud 843 m³ & de kenmerken o Bouwjaar 1971. o Hardhouten kozijnen.

o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o De woning ligt aan een 30 km/uur gebied. o Aanvaarding in overleg.

14 De feiten o Perceeloppervlakte 362 m² o Wonen 216 m² o Overig inpandige ruimte 22 m² o Gebouw gebonden buitenruimte 25 m² o Inhoud 843 m³ & de kenmerken o Bouwjaar o Hardhouten kozijnen. o Dubbel glas. o Ramen achterzijde, boven voorzien van elektrische rolluiken. o C.v.-combiketel Nefit 2003/2004 o De woning is in een perfecte staat van onderhoud. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o De woning ligt aan een 30 km/uur gebied. o Aanvaarding in overleg. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 37 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; wat je ziet is wat je koopt en de objectinformatie is van lagere prioriteit. pagina 13

Wonen in Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners.

Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle- Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg.

15 Wonen in Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle- Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 14

Vergelijkbare documenten

Hoefakker 5 Chaam. In een kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen in het dorp. Laat je verrassen in deze sfeervolle,

Hoefakker 5 Chaam. In een kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen in het dorp. Laat je verrassen in deze sfeervolle, Laat je verrassen in deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. In een kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen in het dorp. Deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning zal je bij