Semi-bungalow met twee bijgebouwen en ruim een hectare grond Bredaseweg 33 Baarle-Nassau

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Semi-bungalow met twee bijgebouwen en ruim een hectare grond Bredaseweg 33 Baarle-Nassau"

René Meyer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Semi-bungalow met twee bijgebouwen en ruim een hectare grond Ideaal voor dierenliefhebbers of hobbyisten!

Semi-bungalow op ruim perceel met bijgebouwen In het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door groen, staat deze semi-bungalow met twee multifunctionele bijgebouwen op een perceel van maar liefst

2 Semi-bungalow op ruim perceel met bijgebouwen In het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door groen, staat deze semi-bungalow met twee multifunctionele bijgebouwen op een perceel van maar liefst m². Ideaal voor dierenliefhebbers of hobbyisten! De woning is verrassend ruim en levensloopbestendig met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de 1 e verdieping heb je nog 2 slaapkamers. s Zomers kun je heerlijk genieten van het verwarmd zwembad in de tuin. Kortom, een huis om een geweldig thuis te creëren. pagina 1

3 Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met de betegelde toiletruimte met een wandcloset, een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. Tevens kun je vanuit de hal naar de woonkamer, de keuken, de achter entree en de slaapkamers op de begane grond. pagina 2

4 De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd met een serre (samen ca. 40 m² groot). Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen en via de schuifpui in de serre kun je naar de tuin. De open haard zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om s avonds te zitten. Via een loopdeur kun je naar de keuken. pagina 3

5 De dichte keuken (ca x 3.79 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L- vormige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast en een kunststof werkblad. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Via een loopdeur kun je naar de achter entree. pagina 4

douchefunctie, een badmeubel met een dubbele

6 De achter entree van de woning geeft je toegang tot de badkamer, de hal en de tuin. De geheel betegelde badkamer (ca x 1,57 m) is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een badmeubel met een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. pagina 5

ca 3.40 x 3.30 m en ca. 3.40 x 3.46 m groot.

7 De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca 3.40 x 3.30 m en ca x 3.46 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca x 3.47 m groot en eveneens voorzien van vaste kasten. pagina 6

Verdieping De overloop geeft je toegang tot 2

opstelplaats van de c.v.-combiketel (Agpo, 2002).

de 44 m groot en eveneens voorzien van Velux

8 Verdieping De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte met hierin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Agpo, 2002). De slaapkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning is ca x 3.97 m groot en voorzien een Veux dakraam en een vaste kast. De slaapkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning is ca x 3.44 m groot en eveneens voorzien van Velux dakramen. Je hebt op deze verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten. pagina 7

Tuin, land, aanpandige garage & bijgebouwen De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Verschillende afsluitbare poorten bieden toegang tot de achtertuin, de bijgebouwen en het achtergelegen land.

9 Tuin, land, aanpandige garage & bijgebouwen De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Verschillende afsluitbare poorten bieden toegang tot de achtertuin, de bijgebouwen en het achtergelegen land. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van diverse terrassen, tuinverlichting, borders, een gazon, een verwarmd zwembad, een vijver, een gezellig tuinhuis met een open haard en een glazen hobbykas. Je kunt in deze tuin heerlijk genieten van de rust en de natuur met een boek en een goed glas wijn. Heerlijke plek voor een goed glas wijn De aanpandige garage is ca m lang en ca m breed, voorzien van een plavuizen vloer, elektra, een vaste kast, een elektrische segmentdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de garage voorzien van een bergzolder en bevindt zich in de garage de meterkast (13 groepen incl. een krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). De vrijstaande, in spouw gebouwde, stenen garage is maar liefst 9.00 meter lang en 6.40 m breed. In de garage heb je een afgesloten betegelde berging, elektra en een keukenblok met een spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier een aparte groepenkast met 6 groepen voor de tuinverlichting en het zwembad. De garage is bereikbaar via 2 loopdeuren en een rolpoort van maar liefst 3 meter hoog. Achter op het perceel staat een tweede bijgebouw, ook wel de loods genoemd. De loods is aan de voorzijde verdeeld in 3 compartimenten en voorzien van elektra. Achter de loods heb je een berging verdeeld in 2 compartimenten. De grond bij deze woning maakt de locatie geschikt voor dierenliefhebbers, maar wil je de woning aankopen met minder grond dan is dat bespreekbaar. Wij denken hierover graag met je mee. pagina 8

De feiten o Perceeloppervlakte 10,030 m² o Inhoud woonhuis ca. 645 m³ o Woonoppervlakte ca.

o Kunststof kozijnen m.u.v. het raam in de toiletruimte, de badkamer en de Velux dakramen.

o De verdiepingsvloer is van hout. o De hal en achter entree zijn voorzien van een plavuizen vloer.

o De slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een houten vloer. o Er is glasvezel aanwezig in de woning.

10 De feiten o Perceeloppervlakte 10,030 m² o Inhoud woonhuis ca. 645 m³ o Woonoppervlakte ca. 176 m² o Overige inpandige ruimte ca. 26 m² o Externe bergruimte ca. 209 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Kunststof kozijnen m.u.v. het raam in de toiletruimte, de badkamer en de Velux dakramen. o Grotendeels dubbel glas. o De woning is voorzien van dakisolatie. o De begane grond vloer is van beton. o De verdiepingsvloer is van hout. o De hal en achter entree zijn voorzien van een plavuizen vloer. o De woonkamer, keuken en de 1 e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. o De slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een houten vloer. o Er is glasvezel aanwezig in de woning. o De serre is voorzien van een zonnescherm. o Verwarmd zwembad. o Multifunctionele bijgebouwen. o Wonen in alle rust en met veel ruimte om je heen. o Minder grond is bespreekbaar. o Aanvaarding in overleg. pagina 9

Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking.

11 Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. pagina 10

12 Wonen in Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en s-hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 11

Vergelijkbare documenten

Vrijstaande woning op een ruim perceel. Boschovenseweg 6 Baarle-Nassau

Vrijstaande woning op een ruim perceel Boschovenseweg 6 Baarle-Nassau Groot perceel en vrij uitzicht aan de voorzijde Deze vrijstaande woning aan de Boschovenseweg 6 in Baarle-Nassau staat op een perceel