Schaluinen 11B-377 Olijfwilgenlaan 9 Baarle-Nassau

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Schaluinen 11B-377 Olijfwilgenlaan 9 Baarle-Nassau"

Andrea van der Ven
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Genieten van de rust Schaluinen 11B-377 Olijfwilgenlaan 9 Baarle-Nassau Mooi gelegen op het bungalowpark L air Pur

635 m². Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

2 Op bungalowpark L air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze recreatiewoning met 2 slaapkamers, een carport en een berging op een ruim perceel van 635 m². Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. pagina 1

$Begane grond \ Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast$ Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en beide slaapkamers.

Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en beide slaapkamers.

3 Begane grond \ Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast ( 10 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar). Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en beide slaapkamers. Daarnaast is er ook een vaste kast in de hal aanwezig waar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasen droogapparatuur bevinden. Met de vlizotrap kun je vanuit de hal naar de bergzolder. pagina 2

$\ Via de open verbinding kom je$ in de U-vormige keukenopstelling.

4 De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. \ Via de open verbinding kom je in de U-vormige keukenopstelling. Deze heeft diverse boven- onderkasten, een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een 1 ¼ spoelbak, een vaatwasmachine, een oven, een koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad. pagina 3

0 De ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning is voorzien

Aan de linker voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer en is ca. 2.45 x 2.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan,

5 0 De ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is ca x 4.98 m groot. Aan de linker voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer en is ca x 2.49 m groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Bosch, 2010). De vloer van de bergzolder is geheel geïsoleerd. pagina 4

Tuin, berging & carport De ruime, zonnige achtertuin is

De tuin is voorzien van een overdekt terras, een gazon

De tuin is via beide zijden te bereiken en tevens via

Je auto kun je droog parkeren onder de carport.

6 Tuin, berging & carport De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een overdekt terras, een gazon en een dubbele houten berging. De tuin is via beide zijden te bereiken en tevens via de tuindeuren. Er zijn meerdere zonneschermen aanwezig. Je auto kun je droog parkeren onder de carport. De carport heeft tevens nog een bergruimte. De dubbele houten berging in de tuin is deels voorzien van elektra. pagina 5

7 pagina 6

Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking.

8 Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; wat je ziet is wat je koopt en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. pagina 7

De feiten o Perceeloppervlakte 635 m² o Inhoud woonhuis ca. 340 m³ o Woonoppervlakte ca. 73 m² o Gebouwgebonden buitenruimte ca. 32 m² o Externe bergruimte ca. 10 m² & de kenmerken o Bouwjaar 1975.

o De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. o Ruime zonnige tuin. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen 1.275,- per jaar (2019).

9 De feiten o Perceeloppervlakte 635 m² o Inhoud woonhuis ca. 340 m³ o Woonoppervlakte ca. 73 m² o Gebouwgebonden buitenruimte ca. 32 m² o Externe bergruimte ca. 10 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Deels kunststof en deels houten kozijnen. o Dubbel glas. o Betonnen begane grondvloer. o Houten verdiepingsvloer. o De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. o De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. o Ruime zonnige tuin. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen 1.275,- per jaar (2019). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van 250,00 verschuldigd aan het park. o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L air Pur Bungalowpark L air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. pagina 8

10 Wonen in Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en s-hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 9

Vergelijkbare documenten

Schaluinen 11B-295 Jeneverbeslaan 14 Baarle-Nassau

Moderne recreatiewoning met 3 slaapkamers en grote kelder op ruim perceel Schaluinen 11B-295 Jeneverbeslaan 14 Baarle-Nassau Mooi gelegen op het bungalowpark L air Pur Op bungalowpark L air Pur in Baarle-Nassau,