Steenweg 103, 4781 AN Moerdijk

Transcriptie

1 Steenweg 103, 4781 AN Moerdijk Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Steenweg 103, 4781 AN Moerdijk Vrijstaande dijkwoning met souterrain, parkeergelegenheid op eigen erf en ruime tuin. De woning is gelegen tegenover de haven, is goed onderhouden en sinds 2007 grotendeels gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst op de begane grond en eerste verdieping (2013), nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (2013), nieuwe keukeninrichting (2007), badkamer en wand-, vloer- en plafondafwerking in het grootste deel van de woning. Ook is de tuin opnieuw aangelegd. Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), moderne toiletruimte, garderobekast en trapopgang. Woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucplafond en houtkachel. Open keuken met keukeninrichting uit 2007 welke is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is een terras te bereiken aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, zachtboard plafond en fraai uitzicht op de haven en het Hollands Diep. Slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer, gipsplafond en vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, gipsplafond en vaste kast. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad (met jets), dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Zolderruimte met opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine-aansluiting en veel bergruimte.

3 Souterrain (stahoogte circa 2.20 meter): Bergruimte met keukenblok. Studeerkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Inpandige berging (ca x 3.92 m) met toegang tot de achtertuin. Buitenruimte: Terras op dijkniveau aan de achterzijde van de woning, derhalve op het Zuidoosten. Verzorgde achtertuin/ zijtuin met parkeergelegenheid, oprit, meerdere terrassen en fraaie vaste beplanting. De achtertuin is georiënteerd op het Zuidoosten. Aan de zijkant van de woning is een bergruimte aanwezig. Achter de tuin ligt een doodlopend en autoluw pleintje. Algemeen: - Voorzien van rolluiken rondom - Voorzien van dubbele beglazing OPLEVERING: In overleg, kan per direct. MOERDIJKREGELING: Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. STARTERSLENING: Indien u voor het eerst een woning koopt, komt u wellicht in aanmerking voor een starterslening. Informeer bij de Gemeente Moerdijk naar de voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in

4 meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. COLLEGIALE SAMENWERKING: In collegiale samenwerking met Schots Makelaardij uit Prinsenbeek.

5 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1956 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 8 kamers Inhoud woning 603 m 3 Perceel oppervlakte 527 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 slaapkamer(s) 181 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd

6 Locatie Adres gegevens Adres Steenweg 103 Postcode / plaats 4781 AN Moerdijk Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Steenweg 103 Postcode / Plaats 4781 AN Moerdijk Gemeente ZEVENBERGEN Sectie / Perceel O / 1294 Oppervlakte 232 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Steenweg 103 Postcode / Plaats 4781 AN Moerdijk Gemeente ZEVENBERGEN Sectie / Perceel O / 1298 Oppervlakte 295 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

15