arsibel Heerlijk Wonen Geniet,Woon &Leef in Chaam Zeer royaal vrijstaand woonhuis 5 tot 7 slaapkamers 2 badkamers Landelijk omgeving

Transcriptie

1 Geniet,Woon &Leef in Chaam Zeer royaal vrijstaand woonhuis 5 tot 7 slaapkamers 2 badkamers Landelijk omgeving Heerlijk Wonen Bredaseweg 61, 4861 TB Chaam

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning vrijstaande woning m² 837 m² 840 m³ 1999 achtertuin, voortuin, tuin rondom inpandig c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard volledig geïsoleerd Chaam Chaam is een levendig dorp met bijna inwoners en een mooie groene landelijke omgeving. Bossen, heide en open velden bieden een keur aan mogelijkheden van buitenactiviteiten. De gemeente Alphen-Chaam heeft het zogenaamde Cittaslow-predicaat. Dat is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan inwoners, die tot de top behoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Alphen-Chaam is op 26 juni 2010 Cittaslow gecertificeerd. Chaam ligt heel centraal: op vijf autominuten van de A58, een kwartiertje van het centrum van Breda en een kwartier van de gemeente Turnhout. Het gezellige centrum met o.a. Albert-Heijn, Lidl, Kruidvat, twee bakkers en een bloemenwinkel is op loopafstand (ca. 700 meter) en wordt binnenkort uitgebreid.

3 het huis ruim van opzet Zeer royaal vrijstaand woonhuis (boerderijstijl) met inpandige garage; gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van de bebouwde kom van Chaam, en toch op loopafstand van de winkels. Het geheel is degelijk gebouwd met goede materialen en zorgvuldige afwerking. Netjes bewoond en uitstekend onderhouden. De hal, toiletten, bijkeuken, berging en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Alle radiatoren hebben thermostaatkranen. De meeste kamers zijn voorzien van aansluitpunten voor telefoon en TV. Er is een alarminstallatie aangelegd met deurcontacten en bewegingsmelders.

4 woonkamer veel lichtinval L-vormige woonkamer (ca. 8.00/3.90 x 4.50/7.50 m., ca. 49 m 2 ) met aansluiting voor een gashaard en openslaande tuindeuren. Fraaie pui, waardoor ruim zicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met eiken parket in visgraatmotief, met een donkere bies langs de muren. Wanden en plafonds zijn gestuct. Open doorloop naar de woonkeuken.

5 Vooraanzicht arsibel

6 keuken met kelderkast Grote woonkeuken (ca x 3.50 m.) met antracietkleurige tegelvloer, ruime L-vormige keukeninrichting in crèmekleur met veel kasten. Mooi granieten werkblad, 6-pits combifornuis/oven (Boretti), schouw met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast; flinke verdiepte trapkast (vloeroppervlak ca. 3 m 2 ).

7 entree & werk-/speelkamer garage, bijkeuken en berging Entree/hal (ca x 2.25 m.) met brede voordeur, antracietkleurige tegelvloer, uitgebreide meterkast, mooie trap naar de eerste verdieping; toilet met wandcloset, hoekfonteintje, mechanische ventilatie en automatische verlichting. Werk-/speelkamer (ca x 3.00 m.) met dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Deze kamer is bereikbaar vanuit de hal en de keuken. Op de begane grond tevens de inpandige garage, bijkeuken en berging.

8 hoofdslaapkamer met eigen badkamer Zeer royale hoofdslaapkamer (ca x 4.00 m.) met eigen badkamer (ca x 3.30 m.), die is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met wandmeubel, wandcloset en designradiator; thermostaatkraan is aangebracht bij de douche.

9 slaapkamers & 2e badkamer ruime 2e verdieping Op de 1e verdieping zijn nog 3 slaapkamers (afmeting: ca x 2.80 m.; ca x 4.20 m.; ca x 3.70 m.). De laatste slaapkamer heeft een vaste kastenwand van 200 cm. diep. Tweede badkamer (ca x 2.70 m.), die is ingericht met douche met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping is ook nog een aparte toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie. Via een kastenkamer en een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich 2 grote ruimtes bevinden, die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers.

10 achtertuin breed en diep De achtertuin is gelegen op het zuidzuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken, de berging en een dubbele poort aan de zijkant. De tuin is ingericht met een gazon, terras (deels overdekt), borders, hagen en bomen. Tegen de achtergevel van het huis is een breed zonnescherm gemonteerd, met elektrische bediening van binnenuit.

11

12 Bredaseweg 61, 4861 TB Chaam Globale indeling begane grond

13 Bredaseweg 61, 4861 TB Chaam Globale indeling eerste verdieping

14 Bredaseweg 61, 4861 TB Chaam Globale indeling tweede verdieping

15 Vooraanzicht Onze Woonbeleving Voor de geboorte van onze kinderen hadden wij besloten ze te laten opgroeien in een veilige, open en rustige omgeving. We hadden heldere wensen aan ons ideale huis. Na een zoektocht van bijna 12 maanden streken wij neer in Chaam: binnen de bebouwde kom en aan de rand van het buitengebied. Scholen en sportenverenigingen binnen een straal van een kilometer. Een leuk centrum op 700 meter met de belangrijkste winkels voor dagelijks bestaan, zoals Albert Heijn, Kruitvat, Lidl en ook leuke restaurants en andere winkels. De kinderen hebben voldoende ruimte om buiten te spelen in de ruime tuin en de verschillende speelpleintjes in de buurt. Breda, Baarle-Nassau en zelfs Turnhout zijn vlakbij. De tuin biedt privacy, een prachtig uitzicht en de luxe sfeer van buitenaf wonen. De omgeving is heerlijk om buiten te ontspannen en actief te zijn. De bossen en velden met hun paden bieden de mogelijkheid tot sporten, prachtige wandelingen, fietstochten, etc. Ons huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Onze jongens hebben allebei een heerlijke kamer, en zelfs een eigen badkamer. Ze zijn echter nog net op de leeftijd dat ze vooral van onze badkamer gebruik maken. De garage en de zolder bieden meer dan voldoende bergruimte; waarbij de zolder tevens werkruimte is, voorzien van TV- en internetbekabeling. Wij hebben als gezin enorm genoten van ons huis en de omgeving. Na ruim 10 jaar zijn wij toe aan een nieuwe stap in ons leven en wensen we de nieuwe bewoners minstens zoveel genot en geluk.

16 thuis in Chaam Sterke punten van het huis Zeer royaal vrijstaand woonhuis 5 tot 7 slaapkamers 2 badkamers Landelijk omgeving Heksenkruid JL Breda (076) info@arsibel.nl