SPECHTSTRAAT 30 TE ZUNDERT Perceelsoppervlakte : ca. 149 m². Woonoppervlakte : ca. 114 m².

Transcriptie

1 SPECHTSTRAAT 30 TE ZUNDERT Vraagprijs : ,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 149 m². Woonoppervlakte : ca. 114 m². Inhoud : ca. 389 m³.

2 Algemeen: Ruime tussenwoning met stenen berging. Voorzien van 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolderverdieping en een achtertuin op het noordwesten met een achterom. Ligging: Rustig gelegen in een woonwijk op loopafstand van een basisschool en openbaar vervoer. Overige voorzieningen zoals winkels etc. zijn op loop-/fietsafstand. In de straat zijn parkeervakken aanwezig. Bijzonderheden: royale woonkamer, doordat muur tussen woonkamer en keuken weg is 3 slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamer op 2 e verdieping achtertuin met stenen berging en achterom gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt diverse opknapwerkzaamheden zijn al uitgevoerd overdracht dient plaats te vinden bij vaste (project)notaris i.v.m. eigendomssituatie Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit turbo 21 HR, bouwjaar geschat 1995 kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing verdiepingsvloeren van beton houten kapconstructie is nageïsoleerd voorzijde en achterzijde woonkamer voorzien van screens zolder dient o.a. nog verder afgewerkt te worden, evenals het toilet in de badkamer

3 Begane grond De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de kelderkast, de meterkast (5 groepen), een garderobekast, de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met donkere vloertegels, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels stucwerk en deels betegelde wanden en een stucwerk plafondafwerking. Het keukenblok is voorzien van een PVC aanrechtblad, dubbele RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. De keuken biedt middels de achterdeur toegang tot de achtertuin.

4 Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een betegelde vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een houten vaste trapopgang. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk of houtendelen plafond. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd, geheel betegeld en heeft een stucwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad), betegelde douchecabine met regendouche en aansluitingen ten behoeve van een wandcloset en een vast wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels de vaste trap op de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. De zolder dient nog gedeeltelijk afgewerkt te worden. De zolder is deels voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een dakraam aan de achterzijde. De houten kapconstructie is nageïsoleerd. De voorzolder is de opstelplaats voor de c.v.-ketel.

5 Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De achtertuin is aangelegd met betontegels en omheind door middel van een houten/stenen schutting. De achtertuin is voorzien van buitenkranen en een achterom naar de achtergelegen brandgang. Tevens bevindt zich in de tuin een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Berging De berging is halfsteens gebouwd en gedekt met een asbest golfplaten dak, afgewerkt met een betonnen vloer en voorzien van elektra.

6

7

8 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl