15 Jaarbericht 2015 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties

Transcriptie

1 Jaarbericht 2015 Amsterdam in cijfers 2015 Deze tabellen horen bij het Jaarbericht 2015 van de Federatie. De tabellen in dit jaarbericht zijn grotendeels gebaseerd op de databank van de Federatie. Hierbij worden uitsluitend woningen meegeteld binnen de gemeente Amsterdam. Tenzij anders vermeld, zijn de cijfers over de woningvoorraad van corporaties inclusief onzelfstandige eenheden. Vanwege verschillen in peildata en gegevensbronnen kunnen kleine verschillen ontstaan met de cijfers in de jaarverslagen van de corporaties. 15 Jaarbericht 2015 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties

2 TABEL 27 Nieuwe huurders verdeeld in starters en doorstromers in procenten, TABEL 28 Gemiddeld aantal reacties bij WoningNet en aanbiedingsresultaat per stadsdeel, TABEL 29 Gemiddelde woon- en inschrijfduur in jaren van doorstromers en starters bij WoningNet, TABEL 30 Gemiddelde zoektijd starters en doorstromers bij acceptatie in 2014, in jaren en als percentage van de woon- of inschrijfduur TABEL 31 Verhuringen corporatiewoningen naar categorie per stadsdeel in 2014 TABEL 32 Monitoring aanbiedingsafspraken Amsterdam 2014 TABEL 33 Monitoring aanbiedingsafspraken Amsterdam 2014 in procenten TABEL 34 Verhuringen corporatiewoningen per stadsdeel onder huurtoeslaggrens via WoningNet, TABEL 35 Verhuringen vrije sector huur corporaties per stadsdeel, (inclusief nieuwbouw, renovatie en woningruil) TABEL 36 Aantal ontruimingen per stadsdeel, TABEL 37 Verhuring aan voorrangskandidaten (onder de huurtoeslaggrens) in 2014 TABEL 27 Nieuwe huurders verdeeld in starters en doorstromers in procenten, doorstromers 2012 starters 2012 doorstromers 2013 starters 2013 doorstromers 2014 starters 2014 Centrum 47% 53% 38% 62% 45% 55% West 34% 66% 34% 66% 31% 69% Nieuw-West 46% 54% 42% 58% 50% 50% Oost 49% 51% 46% 54% 39% 61% Noord 47% 53% 43% 57% 42% 58% Zuid 44% 56% 41% 59% 46% 54% Zuidoost 28% 72% 24% 76% 23% 77% totaal 42% 58% 38% 62% 40% 60% TABEL 28 Gemiddeld aantal reacties bij WoningNet en aanbiedingsresultaat per stadsdeel, aantal reacties in aantal reacties aantal reacties aanbiedings loting 2014 regulier aanbod resultaat 2014* Centrum ,5 West ,2 Nieuw-West ,4 Oost Noord ,5 Zuid ,4 Zuidoost ,1 totaal ,2 * aantal keren dat een woning is aangeboden (inclusief de aanbieding waarmee een verhuring tot stand komt) 3

3 TABEL 29 Gemiddelde woon- en inschrijfduur* in jaren van doorstromers en starters** bij WoningNet, woonduur inschrijfduur woonduur inschrijfduur woonduur inschrijfduur doorstromers starters doorstromers starters doorstromers starters Centrum 16,7 9,1 17,3 10,2 19,1 10,3 West 16,5 9,5 16,4 9 16,7 10,5 Nieuw-West 15,9 8,2 16, ,4 Oost 14,9 8,4 15 8,5 17,3 9,4 Noord 15,5 7,7 16,4 8,5 15,7 8,5 Zuid 18,3 9,3 19,4 8,5 20,7 10,5 Zuidoost 10,4 7,1 11,6 6,8 12,1 7,1 TABEL 31 Verhuringen corporatiewoningen naar categorie per stadsdeel in 2014 sociale huur sociale huur zelfstandige onzelfstandige tijdelijke vrije sector Totaal verhuurd via verhuurd via directe studenten- studenten- verhuur** huur WoningNet* bemiddeling** woningen*** woningen*** > 710,68** Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Amsterdam totaal 15,6 8,3 16,1 8,2 16,7 9 * Woon- en inschrijfduur worden uitsluitend berekend op basis van verhuringen via WoningNet.nl ** Voorrangskandidaten en stadsvernieuwingskandidaten worden in de berekening niet meegenomen. TABEL 30 Gemiddelde zoektijd starters en doorstromers bij acceptatie in 2014, in jaren en als percentage van de woon- of inschrijfduur * Bron WoningNet, inclusief directe bemiddeling geregistreerd bij WoningNet ** Bron: eigen opgave corporaties. In 2013 zijn voor het eerst alle reguliere verhuringen van sociale huurwoningen rechtstreeks opgevraagd bij de corporaties. Vanwege directe bemiddeling (o.a. via instellingen) verhuren de corporaties woningen meer dan bij WoningNet staan geregistreerd. *** In 2012 zijn de zelfstandige en onzelfstandige studentenwoningen voor het eerst rechtstreeks opgevraagd bij de corporaties. Tot 2012 kwamen deze cijfers uit Studentenwoningweb. Vanwege groepsaanbiedingen ligt het feitelijke aantal verhuringen van studentenwoningen hoger dan in Studentenwoningweb, bovendien worden niet alle studentenwoningen via Studentenwoningweb verhuurd. gemiddelde als % gemiddelde als % zoektijd van de zoektijd van de doorstromers woonduur woonduur starters inschrijfduur inschrijfduur Centrum 3,8 19,1 20% 5,1 10,3 50% West 3,2 16,7 19% 6,2 10,5 59% Nieuw-West 3, % 5,1 8,4 61% Oost 2,9 17,3 17% 5,3 9,4 56% Noord 2,5 15,7 16% 5,1 8,5 60% Zuid 3,1 20,7 15% 5,7 10,5 54% Zuidoost 2,6 12,1 21% 4,9 7,1 69% totaal 3,2 16,7 19% 5,3 9 59% TABEL 32 Monitoring aanbiedingsafspraken Amsterdam 2014 (sociale huur via WoningNet, directe bemiddeling*, studentenwoningen** en verhuur in de vrije sector) gebied 1 gebied 2 gebied 3 totaal sociale verhuur (WoningNet en directe bemiddeling) waarvan < 618, studentenwoningen* waarvan < 618, totaal sociaal < 710, waarvan < 618, vrije sector 710, vrije sector > Totaal (exclusief tijdelijke verhuur) * In 2013 zijn voor het eerst alle reguliere verhuringen van sociale huurwoningen rechtstreeks opgevraagd bij de corporaties. Vanwege directe bemiddeling (o.a. via instellingen) verhuren de corporaties in woningen meer dan bij WoningNet staan geregistreerd. ** In 2012 zijn de zelfstandige en onzelfstandige studentenwoningen voor het eerst rechtstreeks opgevraagd bij de corporaties, tot 2012 kwamen deze cijfers uit Studentenwoningweb. Vanwege groepsaanbiedingen ligt het feitelijke aantal verhuringen van studentenwoningen hoger dan in Studentenwoningweb, bovendien worden niet alle studentenwoningen via Studentenwoningweb verhuurd. 5

4 TABEL 33 Monitoring aanbiedingsafspraken Amsterdam 2014 (sociale huur via WoningNet, directe bemiddeling*, studentenwoningen** en verhuur in de vrije sector) in procenten gebied 1 gebied 2 gebied 3 totaal sociale verhuur (WoningNet en directe bemiddeling) 53% 42% 62% 55% waarvan < 618,24 36% 24% 42% 36% studentenwoningen* 27% 46% 23% 29% waarvan < 618,24 25% 43% 22% 28% totaal sociaal < 710,68 80% 87% 85% 85% waarvan < 618,24 (als % van sociale verhuringen) 77% 76% 75% 76% waarvan < 618,24 (als % van alle verhuringen) 62% 66% 64% 64% vrije sector 710, % 7% 13% 10% vrije sector > % 6% 2% 5% Totaal (exclusief tijdelijke verhuur) 100% 100% 100% 100% * In 2013 zijn voor het eerst alle reguliere verhuringen van sociale huurwoningen rechtstreeks opgevraagd bij de corporaties. Vanwege directe bemiddeling (o.a. via instellingen) verhuren de corporaties in woningen meer dan bij WoningNet staan geregistreerd. ** In 2012 zijn de zelfstandige en onzelfstandige studentenwoningen voor het eerst rechtstreeks opgevraagd bij de corporaties, tot 2012 kwamen deze cijfers uit Studentenwoningweb. Vanwege groepsaanbiedingen ligt het feitelijke aantal verhuringen van studentenwoningen hoger dan in Studentenwoningweb, bovendien worden niet alle studentenwoningen via Studentenwoningweb verhuurd. TABEL 35 Verhuringen vrije sector huur corporaties per stadsdeel, (inclusief nieuwbouw, renovatie en woningruil) waarvan voormalige sociale huurwoningen waarvan < 955 (= vorige huur 699,48) < 955 in % Centrum % West % Nieuw-West % Zuid % Oost % Noord % Zuidoost % Totaal % Bron: eigen opgave corporaties TABEL 36 Aantal ontruimingen per stadsdeel, TABEL 34 Verhuringen corporatiewoningen per stadsdeel onder huurtoeslaggrens via WoningNet, (exclusief studentenwoningen en directe bemiddeling niet geregistreerd bij WoningNet) Stijging/daling in % Centrum % West % Nieuw-West % Zuid % Oost % Noord % Zuidoost % Stadsdeel onbekend Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost totaal Bron: Boedelbeheer, gemeente Amsterdam Totaal % 6 7

5 TABEL 37 Verhuring aan voorrangskandidaten (onder de huurtoeslaggrens) in 2014* acute noodsituatie (calamiteiten) dringende medische en sociale redenen, (O)MPG en OOV maatschappelijke opvang vrouwenopvang (huiselijk geweld) stadsvernieuwingsurgent verblijfsgerechtigden (taakstelling Rijk) maatwerk corporaties totaal * De aantallen in bovenstaande tabel zijn niet tot stand gekomen op basis van WoningNet en kunnen hierdoor licht afwijken van de Rapportage Woonruimteverdeling. Bron: Wonen, gemeente Amsterdam Uitgave Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Delflandlaan 4 Postbus AR Amsterdam info@afwc.nl Eindredactie Christel Schuurman Tabellen en grafieken Myrthe Baaij Cathelijn Groot Cas Peeters Jeroen van der Veer Ontwerp en productie LandofPlenty (Antoin Buissink) 8 Colofon 9

6 20