Tabellen en figuren 2018 Nieuwbouw en kwaliteitsverbetering

Transcriptie

1 Tabellen en figuren 218 Nieuwbouw en kwaliteitsverbetering Jaarbericht Jaarbericht 218 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties

2 Amsterdam in cijfers 218 Deze tabellen en figuren horen bij het Jaarbericht 218 van de Federatie. De tabellen en figuren in dit jaarbericht zijn grotendeels gebaseerd op de databank van de Federatie. Hierbij worden uitsluitend woningen meegeteld binnen de gemeente Amsterdam. Tenzij anders vermeld, zijn de cijfers over de woningvoorraad van corporaties inclusief onzelfstandige eenheden. Vanwege verschillen in peildata en gegevensbronnen kunnen kleine verschillen ontstaan met de cijfers in de jaarverslagen van de corporaties. NIEUWBOUW EN KWALITEITSVERBETERING FIGUUR 6 Ontwikkeling nieuwbouw in Amsterdam ( ) FIGUUR 7 Opleveringen nieuwbouw door woningcorporaties in 217 FIGUUR 8 Start nieuwbouw door corporaties per stadsdeel in 217 FIGUUR 9 Nieuwbouw zelfstandige sociale huur en studentenwoningen door corporaties in Amsterdam ( ) FIGUUR 1 Nieuwbouw, renovatie, sloop en verkoop door corporaties (28-217) TABEL 9 Ontwikkeling totale nieuwbouw in Amsterdam, markt en corporaties ( ) TABEL 1 Nieuwbouwopleveringen in Amsterdam door corporaties per stadsdeel in 217 TABEL 11 Nieuwbouw door corporaties start bouw in Amsterdam per stadsdeel in 217 TABEL 12 Hoogniveau renovatie (exclusief samenvoegen) per corporatie ( ) TABEL 13 Hoogniveau renovatie (exclusief samenvoegen) per stadsdeel ( ) TABEL 14 Aantal gesloopte corporatiewoningen per stadsdeel (26-217) TABEL 15 Energielabels van Amsterdamse corporatiewoningen in % ( ) 3 Jaarcijfers 217 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties

3 FIGUUR 6 Ontwikkeling nieuwbouw in Amsterdam ( ) FIGUUR 7 Opleveringen nieuwbouw door woningcorporaties in Opleveringen Start bouw Centrum West Nieuw West Zuid Oost Noord Zuidoost Nieuwbouw koop Nieuwbouw overige huur Nieuwbouw middensegment 995 Nieuwbouw onzelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw zelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw sociale huur 71,68 (prijspeil januari 217) Bron: OIS Amsterdam, Grond en Ontwikkeling Gemeente Amsterdam 4 5

4 FIGUUR 8 Start nieuwbouw door corporaties per stadsdeel in FIGUUR 9 Nieuwbouw zelfstandige sociale huur en studentenwoningen door corporaties in Amsterdam ( ) Centrum West Nieuw West Zuid Oost Noord Zuidoost Nieuwbouw koop Nieuwbouw overige huur Nieuwbouw middensegment 995 Nieuwbouw onzelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw zelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw sociale huur 71,68 (prijspeil januari 217) Oplevering zelfstandige sociale huur Oplevering zelfstandige studentenwoningen Start bouw zelfstandige sociale huur Start bouw zelfstandige studentenwoningen 6 7

5 FIGUUR 1 Nieuwbouw, renovatie, sloop en verkoop door corporaties (28-217) TABEL 9 Ontwikkeling totale nieuwbouw in Amsterdam, markt en corporaties, ( ) 3.5 Opleveringen Start bouw Opleveringen Start bouw Opleveringen Start bouw Bron: OIS, Grond en Ontwikkeling, gemeente Amsterdam Hoogniveau renovatie* Sloop** Nieuwbouw*** Verkoop**** * Investering > 25. ** Inclusief uit exploitatie nemen studenteneenheden (914 in 215) *** Tot en met 214, Bron: Grond en Ontwikkeling gemeente Amsterdam, 215, *** Inclusief tijdelijke eenheden voor statushouders en jongeren, inclusief nieuwbouw studenten en nieuwbouw studenten voor derden (beheer door DUWO), exclusief onzelfstandige eenheden **** Tot en met 21, Bron: Grond en Ontwikkeling gemeente Amsterdam, vanaf 211,, exclusief verkoop aan belegger TABEL 1 Nieuwbouwopleveringen in Amsterdam door corporaties* per stadsdeel in 217 Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw % sociale huur zelfstandige middensegment overige huur onzelfstandige koop totaal 71,68 studenten- 985 studentenwoningen woningen 71,68 71,68 Centrum % Westpoort % West % Nieuw West % Zuid % Oost % Noord % Zuidoost % Totaal % Totaal % 46% 32% 6% 2% 2% 12% 1% * Inclusief participatie in samenwerkingsverbanden en nieuwbouw voor derden Bron: opgave corporaties 8 9

6 TABEL 11 Nieuwbouw door corporaties* start bouw in Amsterdam per stadsdeel in 217 TABEL 13 Hoogniveau renovatie* (exclusief samenvoegen) per stadsdeel ( ) Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw % sociale huur zelfstandige middensegment overige huur onzelfstandige koop totaal 71,68 studenten- 971 studentenwoningen woningen 71,68 71,68 Centrum % Westpoort % West % Nieuw West % Zuid % Oost % Noord % Zuidoost % Aantal gerenoveerde woningen Aantal woningen na renovatie onder liberalisatiegrens, kale huur < 71, Centrum Westpoort West Nieuw West Zuid Oost Noord Zuidoost Totaal Totaal % Totaal % 65% 6% 11% % 1% 17% 1% * Inclusief participatie in samenwerkingsverbanden en nieuwbouw voor derden Bron: opgave corporaties TABEL 12 Hoogniveau renovatie* (exclusief samenvoegen) per corporatie ( ) * Minimale investering van 25. (uitsluitend investeringen in de verbetering van de woning, dus geen verhuiskostenvergoeding, communicatie en proceskosten etc) TABEL 14 Aantal gesloopte* corporatiewoningen per stadsdeel (26-217) Aantal woningen na renovatie onder liberalisatiegrens, kale huur < 71, de Alliantie De Key DUWO - nvt nvt Eigen Haard Far West nvt Rochdale Stadgenoot Ymere Totaal Centrum Westpoort West Nieuw West Zuid Oost Noord Zuidoost Totaal * Inclusief tijdelijke studenteneenheden (zoals containers) die uit exploitatie worden genomen (dat waren er 914 in 215) * Minimale investering van 25. (uitsluitend investeringen in de verbetering van de woning, dus geen verhuiskostenvergoeding, communicatie en proceskosten etc) 1 11

7 TABEL 15 Energielabels van Amsterdamse corporatiewoningen in % ( )* A B C D E F G % woningen met label* Januari 214 7% 11% 22% 21% 16% 8% 16% 83% Januari 215 7% 12% 22% 22% 14% 6% 16% 86% Januari 216 8% 14% 24% 21% 13% 6% 14% 73% Januari % 15% 26% 2% 12% 6% 11% 93% Januari % 16% 26% 2% 13% 7% 6% 94% * Het gaat om de energielabels die bij de corporatie bekend zijn, inclusief prelabels (dus niet alleen afgemelde labels) Per 1 januari 215 is een nieuwe systematiek van energielabels ingevoerd op basis van de energie-index (Nader Voorschrift). Bron: databank Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties 12 13

8 LITTLE MANHATTAN IN NIEUW-WEST, DUWO In november 217 werd het wooncomplex Little Manhattan opgeleverd naast NS- en metrostation Lelylaan in Nieuw-West. Het 23 etages tellende gebouw bevat 87 studio appartementen. Daarvan worden er 59 door woningcorporatie DUWO betaalbaar verhuurd aan studenten. Elke studio heeft een eigen keuken, douche/wc en voordeur. In de gemeenschappelijke ruimten kunnen de studenten elkaar beter leren kennen en wie weet vriendschappen voor het leven sluiten. Uitgave Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Delflandlaan 4 Postbus AR Amsterdam info@afwc.nl Eindredactie Berthilde Lammertink Tabellen en grafieken Daniel Bende Jeroen van der Veer Basisontwerp Antoin Buissink Fotografie Nico Boink