Vogelbuurt Amersfoort

Transcriptie

1 Vgelbuurt Amersfrt Adressen: de Kramsvgelstraat 1 10 en even en neven, Kwikstaartpad even en neven, Talingstraat 1 21 neven, IJsvgelpad 1 35 neven, Geelgrsstraat even en neven, Merelstraat 5 11 neven, Mezenpad 2 9 even en neven, Mussenpad 1 8 even en neven, Tapuitstraat 1-6 en Vinkenbaan 1 7 neven.

2 Inleiding De plannen vr de grndgebnden wningen in de Vgelbuurt p de bvengenemde adressen wrden p dit mment ntwikkeld. Om te weten heveel mensen vr de nieuwbuw kiezen en heveel mensen een andere keuze maken bezeken we u nu. Als we nieuwbuw realiseren zal deze bestaan uit grndgebnden ( eengezins -) wningen die een tuin hebben. De wningen zijn driekamerwningen ver drie verdiepingen (begane grnd, eerste verdieping, zlder). Nieuwbuwwningen Driekamer eengezinswningen. Verkaveling als huidige verkaveling. Tuin: afhankelijk van te kiezen plssing: vr- en achter. Huurprijs: 607,46 (pp 2019) vr één- en tweepersns huishudens Huurprijs: 651,03 (pp 2019) vr meerpersnshuishudens Huurprijs: 720,28 (pp 2019) bij een inkmen hger dan de huurteslaggrens Om huurteslag te kunnen krijgen, mag uw tetsingsinkmen niet te hg zijn. In 2019 mag uw inkmen als u alleen wnt niet meer dan per jaar zijn ( vr AOW ers). Wnt u niet alleen, dan mag het inkmen van alle bewners samen niet meer dan per jaar zijn ( vr AOW'ers). Wningtype als hiernder; Begane grnd: entreehal, wnkamer, keuken, tilet Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer, Zlder: extra ruimte Keuken zdanig ntwerpen dat er naast het keukenblk (drie nder- en drie bvenkasten) k twee apparaten geplaatst kunnen wrden. Buitenberging in de tuin.

3 begane grnd eerste verdieping tweede verdieping Appartementen. Als er behefte aan is kunnen p één f meer van de lcatie(s) k appartementen gebuwd wrden. Dit zullen dan twee- f driekamerappartementen zijn (vrzien van een lift). Dit zijn wningen met een wnkamer, keuken, badkamer, tilet en één f twee slaapkamers. De vrkeur vr deze appartementen is p de lcatie(s) p het IJsvgelpad. Instemming met de plannen Wij vragen u p dit mment m een keuze te maken, zdat wij het plan verder kunnen ntwikkelen in samenspraak met de klankbrdgrep. U geeft aan f u: 1. Kiest vr de vrgestelde nieuwbuw, 2. kiest m in één van de huidige wningen te blijven wnen. 3. kiest vr verhuizen naar een wning buiten het prjectgebied. Als we vereenstemming hebben ver de plannen (70% van de bewners met zich hierin kunnen vinden) kunnen we tt de verdere ntwikkeling en uitvering van de plannen vergaan. Vr de wningen die niet geslpt gaan wrden met de precieze aanpak ng bepaald wrden. Uitgangspunt hierbij is in ieder geval dat alle nderhudsklachten, inclusief vcht- en schimmelklachten, wrden pgelst.

4 Urgentieverklaring Als 70 % van de bewners zich in de plannen kan vinden kunnen we bij de gemeente een peildatum aanvragen. Als deze verstrekt is kunnen aan alle bewners urgenties verstrekt gaan wrden. U kunt dan, met gebruikmaking van de urgentie, een andere wning gaan zeken. Wningnet De Alliantie schrijft u in bij Wningnet (k als u al ingeschreven bent). Aan deze inschrijving wrdt uw urgentie gekppeld. Vanwege de privacy wetgeving beschikt de Alliantie niet ver al uw gegevens. Z met u uw jaarinkmen van alle meeverhuizende vlwassenen zelf ng invullen. Wanneer uw gegevens cmpleet zijn, kunt u met vrrang zeken naar wningen in Amersfrt. Wilt u drschuiven naar de nieuwbuw wrdt u k ingeschreven in Wningnet. Verhuiskstenvergeding Alle bewners ntvangen een verhuiskstenvergeding van 6.000,00 (pp 2018) 1 e Deel à 3.500,00 van dit bedrag wrdt uitgekeerd als u de huur van de huidige wning pzegt, het restant als u de wning daadwerkelijk verlaten heeft. Huurgewenning Huurgewenning is bedeld vr huishudens die niet in aanmerking kmen vr huurteslag. Een huursprng maken van meer dan 50,- en een brut jaarinkmen hebben tussen de; 1 persnshuishuden ,- en ,- Meerpersnshuishuden ,- en ,- 1 persnshuishuden ,- en ,- Meerpersnshuishuden ,- en ,- (bedragen zijn prijspeil 2019) De hgte van de huurgewenning hangt af van het verschil tussen de ude en nieuwe nett huur en wrdt berekend ver een peride van 3 jaar. Vrbeeld; stel uw nieuwe nett huur wrdt 607,46 u betaald nu 465,- Het verschil 142,46 Omdat 50,- vr eigen rekening kmt, hudt u 92,46 ver. Daar wrdt mee gerekend. - het eerste jaar (=12 maanden) x 92,46 x 75% = 832,14 - het tweede jaar (=12 maanden) x 92,46 x 50% = 554,76 - het derde jaar (=12 maanden) x 92,46 x 25% = 277,38 eenmalige vergeding huurgewenning bedraagt = 1664,28 Let p! De huurgewenning kent een max. vergeding van 2640,- Wat uitkmt p een verschil van max. 210,- ( min 50,- vr eigen rekening = 160,- ). Om uw inkmen vast te stellen vraagt u de meest recente inkmensverklaring (IBRI f IB-60) p bij de belastingdienst. U det dit vr alle meeverhuizende vlwassen, die ingeschreven staan p uw adres.

5 Tijdelijke huisvesting Als het ndig is zullen we vrzien in tijdelijke huisvesting. Dit is aan de rde als u: kiest vr een nieuwbuwwning die ng gebuwd met wrden kiest vr een bestaande wning in één van de andere cmplexen (als uw wning geslpt gaat wrden) Als u ervr kiest m naar een andere wning te verhuizen en niet terug wilt kmen in het gebied, is bvenstaande niet van tepassing. Wning blijft staan (uitgestelde slp) Het is ng niet bekend welke wning/straat in stand blijft. Aan de hand van de infrmatie die nu verzameld wrdt hpen we hier een beeld van te krijgen. Het is wel belangrijk m te melden dat k deze wningen in de tekmst geslpt gaan wrden. Daarm wrden ze niet gerenveerd maar vindt er enkel ndzakelijk nderhud plaats. Wat hudt dit nderhud in. Onderhud is zrgen dat de wningen schn, heel en veilig zijn. U met dan denken aan vegen herstellen, schimmelprblemen plssen, cv cntrleren. Deze wningen wrden dus niet vrzien van; mechanische ventilatie, dubbel glas zlderteveging f dakislatie.