Fazantenlaan 6, Veere

Transcriptie

1 Fazantenlaan 6, Veere

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 1 Tuin Oppervlakte 1375m2 Breedte 51m Diepte 30m Oppervlakte 25.2m2 Breedte 6m Diepte 4.2m Ligging Ligging Bouw aan bosrand, beschutte ligging, open ligging, bosrijke omgeving, landelijk, kust, vrij uitzi

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Bungalow Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1971 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 1.525m2 Totale woonoppervlakte 184m2 Inhoud 551m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie

4 Impressies 1/7

5 Impressies 2/7

6 Impressies 3/7

7 Impressies 4/7

8 Impressies 5/7

9 Impressies 6/7

10 Impressies 7/7

11 Plattegrond

12 Omschrijving Unieke woning! Voor het eerst sinds 50 jaar in openbare verkoop. Gelegen in een enkel maar groener wordende omgeving. Je pakt je fiets en bent direct in het bos en bij de kreken. Binnen 3 minuten ben je bij het Veerse Meer en je loopt langs het water naar de oude stad. Je neemt een duik of je hond neemt een duik. Welke jachthaven kies je voor de boot? Er zijn er twee op 5 fietsminuten. Het strand met een van de beste strandrestaurants is binnen 10 minuten met de auto te bereiken om eindeloos te wandelen, zwemmen en surfen. En de kinderen? Ze zullen je dankbaar zijn dat ze hier kunnen opgroeien of op bezoek kunnen komen, ruimte genoeg! Tentje opzetten, buiten slapen, indiaantje spelen, bomen klimmen, hutten bouwen (mag je ook doen wanneer je de kinderjaren al ontgroeid bent). Af en toe zijn er hertjes in het bos en soms in de tuin, en heel veel vogels. De wijk "Buiten de Veste" voelt aan als een park. Het is ouderwets ruim opgezet met brede stroken gras. Deze plek kenmerkt zich door haar unieke ligging aan een weiland én aan het achtergelegen stuk bos. Ook is het ruim voldoende verwijderd van de doorgaande weg en wordt het aan twee kanten begrensd door een sloot. Doordat het bos niet openbaar toegankelijk is en voor u als bewoner wel voelt het als een privébos en vergroot het het gevoel van ruimte en privacy enorm. Wij plukken er onder andere verse brandnetels voor de soep en de thee en vinden er ons sprokkelhout. Het geeft een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. Een werkelijk unieke plek! De groene tuin waarop u door elk van de doorgaans grote ramen zicht heeft doet een vakantiegevoel opwellen en wordt door verschillende wintergroene bamboes omringd. De bamboes staan binnen wortelbarrières en geven u de gewenste privacy. De heel prettig aanvoelende woning is gelijkvloers en heeft een doorlopende hardhouten vloer van Iroko. Ook alle kozijnen, die in 2014 zijn gerenoveerd en voorzien van dubbel glas, zijn gemaakt van Iroko hardhout van een hoge ouderwetse kwaliteit. De gevel is opgemetseld met een speelse gelige steen en een lichte voeg. De open keuken uit 2016 is custom-made en bevat een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en ingebouwd afzuigsysteem. De badkamer die in gebouwd is bevat vloerverwarming en is samen met de wc uitgevoerd in Travertin natuursteen. De handgemaakte wastafels zijn ook van Travertin en worden gecomplementeerd door design kranen van Grohe en KWC. Over het algemeen is de woning op elk gebied gerenoveerd, beter dan nieuw en up to date. Aan u is overgelaten wat u met de schuur wilt doen. Herbouwen met diverse bestemmingen (schuur, garage, atelier, recreatief nachtverblijf) of gewoon het dak aanhelen. De schuur is droog, heeft spouwmuren en een geïsoleerd dak. Verder is er een begin gemaakt met een badkamer grenzend aan de studio. Ook hier is de keuze aan u om deze verder af te maken of om deze ruimte een andere bestemming te geven en wellicht de muur dicht te maken zodat een bijkeuken ontstaat. Ook dient er een (glazen) douchewand geplaatst te worden in de nieuwe hoofdbadkamer. Hierin zijn allerlei mogelijkheden en we hebben besloten dit nog niet uit te voeren zodat u de vrijheid heeft dit naar uw eigen wensen in te richten. Bijzonderheden:

13 * In de woonkamer is een werkende openhaard te vinden. * In 2015 is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd. * Het buitenschilderwerk is in 2014, 2015 en 2018 uitgevoerd met lijnolieverf. * Er is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto's. * 8 minuten afstand van de A58. * Eén grote en één kleine vijver die zichzelf onderhouden. * De woning mag zowel permanent als recreatief bewoond worden. * De vloer en het dak zijn gedeeltelijk geïsoleerd. * Er zijn voorzieningen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. * Er zijn voorzieningen getroffen voor de installatie van een electrische boiler. * De meterkast is voorzien van een draaistroommeter ipv een slimme meter. * De maandlasten zijn momenteel 135,- voor gas en licht en 14,- voor water voor twee personen. * In de woonkamer is bedraad internet aanwezig. * Het is toegestaan (groter) bij te bouwen cq aan te bouwen

14