Landweerswal 2-180, Braamt

Transcriptie

1 Landweerswal 2-180, Braamt

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom 0 Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 525m2 Breedte 19m Diepte 27m Ligging Ligging beschutte ligging, bosrijke omgeving Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Bungalow Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1995

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 575m2 Totale woonoppervlakte 80m2 Inhoud 260m3 Energie Verwarming CV-ketel, individueel, open haard, gas Type warm water combiketel, individueel, gas Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/2

5 Impressies 2/2

6 Plattegrond

7 Omschrijving Vrijstaande, royale zespersoons recreatiebungalow (type 6AM) met goede netto verhuurresultaten op Landal Stroombroek te Braamt, gelegen naast een grote recreatieplas nabij Doetinchem en de Montferlandse heuvels en bossen. Deze uitstekend onderhouden bungalow heeft een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een aparte buitenberging. Ideaal als beleggingsobject in combinatie met eigen gebruik. Het park zelf Naast de fraaie natuur biedt het park veel recreatiemogelijkheden in en om het Palestra-gebouw. Onder andere een uitgebreid welness-centrum met een beauty en bewegingsinstituut, sauna en thermencomplex, binnenzwembad en indoorspeeltuin, bowling, escaperoom, Bollo Club, buitenspeelterrein en midgetgolf, een mooi gelegen restaurant met uitzicht op het recreatiemeer en een heerlijk terras. Kortom; veel mogelijkheden voor jong en oud. Begane grond Deze zespersoons bungalow heeft een sfeervolle woonkamer met lichte erker, een moderne zithoek, flatscreen TV, radio, WiFi en een fraaie houtkachel. Een royale schuifpui leidt u naar het terras en de zonnige tuin. De luxe keuken (gerenoveerd in 2014) heeft alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Senseo. De badkamer (gerenoveerd in 2014) beschikt over een inloopdouche een wastafel en designradiator. Het separate toilet is in 2018 compleet vernieuwd. De slaapkamer begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de bungalow. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u 2 grote slaapkamers. Daarnaast is er nog een berging met daarin de CV installatie. Rondom de gehele woning ligt een royale tuin met gazon, terras en tuinmeubilair. De bungalow staat op 575 M2 eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats. De buitenberging is geschikt voor opslag van fietsen en het tuinmeubilair. Omgeving In de directe omgeving ligt de recreatieplas Het Stroombroek met zwemmogelijkheid, ligweide en diverse buitensporten zoals een waterskibaan. Direct naast het park ligt het pretpark het Land van Jan Klaassen en het Outdoorcentrum Markant, waarmee het park samenwerkt. Op fietsafstand ligt het natuurgebied Bergher bos waarin het heerlijk wandelen en mountainbiken is. Niet ver ligt het prachtige kasteel Huis Bergh in een cultuurhistorisch landschap met heuvels, rivieren, bossen en grote weidevelden. Bijzonderheden Woning is aangepast met diverse extra s Koopsom is inclusief compleet inventaris Keuken en badkamer vernieuwd in 2014 Bankstel vernieuwd in 2017 Deuren en toilet vernieuwd in 2018 Actieve en gezonde VvE

8 Verhuur, onderhoud en afrekening van de recreatiewoning is geregeld via Landal. U bent geheel ontzorgd. Recreëren in de eigen woning is uiteraard geen enkel probleem. Na 6 weken eigen gebruik betaalt u een geringe vergoeding. Het grote en fraaie saunacomplex Palestra is gratis toegankelijk voor eigenaren en gasten van Landal Stroombroek. Rendement en genieten zijn de sleutelwoorden van deze woning.

9