Kenmerken. Overdracht. Indeling. Ligging. Bouw. Oppervlakten en inhoud. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering

Transcriptie

1 Inialoane 11, Garyp

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Ligging Ligging beschutte ligging, in woonwijk, stadscentrum/dorpskern (zakelijk) Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar < 1906 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 330m2 Totale woonoppervlakte 155m2 Inhoud 491m3

3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel, andere Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/7

5 Impressies 2/7

6 Impressies 3/7

7 Impressies 4/7

8 Impressies 5/7

9 Impressies 6/7

10 Impressies 7/7

11 Plattegrond

12 Omschrijving Bekijk alle foto's op Deze woning is uitermate geschikt voor stellen, gezinnen en senioren. Het is zeer goed onderhouden, karakteristiek en vrijstaand. De woning is op hoog niveau afgewerkt, waardoor u direct kunt gaan genieten van uw nieuwe warme thuis. De woning is tussen 1860 en 1870 gebouwd. In de periode is de woning zo goed als volledig gerenoveerd. Naast het nieuwe dak, nieuwe kozijnen en isolatieglas, is de woning uitgebouwd, zonder het originele karakter aan te tasten. De oude garage is in 2008 volledig verbouwd en wordt gebruikt als bedrijfsruimte. Deze is ook goed te gebruiken als slaapkamer, kantoor of extra (speel-)kamer. De tuin is ruim opgezet en is voorzien van een groot vlonderterras met ruime overkapping. INDELING Begane grond: Via de voordeur komt u in een lange hal met prachtige plavuizenvloer, open trap, en achter-entree. De woonkamer, keuken, voorraadkast, meterkast, wasmachinekast, badkamer en toilet zijn allen toegankelijk vanuit de hal. De ruime (45 m²) en lichte woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een in 2015 gelegde massief eiken vloer. Alle wanden zijn in 2015 gestuct. Aan de zijkant van de woonkamer is nog een oud bedstee-raam te zien. De moderne keuken is in 2008 geplaatst en voorzien van een grote koelkast, een 5-pits gasfornuis en een heteluchtoven. In 2015 zijn hier nog een nieuwe vaatwasser en een Quooker (kokendwaterkraan) aan toegevoegd. Het moderne, vrijhangend toilet is in 2015 geplaatst en heeft, net als de badkamer en de wasmachinekast, mechanische ventilatie. De meterkast is in februari 2017 vervangen en is voorzien van 7 groepen, waaronder één krachtgroep. Hier kunt u mee snelladen als u een elektrische auto heeft en krachtige elektrische apparaten op aansluiten, zoals bijvoorbeeld een jacuzzi. De badkamer is zeer luxe en ruim. Bij het bouwen van de nieuwe badkamer in 2014 is er niet bezuinigd op materialen. De badkamer is voorzien van twee stortdouches, twee handdouches, vloerverwarming, Italiaanse tegels, Gröhe inbouwkranen en een meubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Bedrijfsruimte: Via de keuken komt u in de bedrijfsruimte van 30 m². Deze is volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt. Een afscheidingswand met schuifdeur splitst de ruimte op in twee delen. De ruimte heeft een eigen entree, een deur naar de achtertuin en een vlizotrap naar de berging van 30 m², waar ook de CV-ketel (2015) te vinden is. Het is van de gemeente toegestaan om op deze locatie een bedrijf te

13 vestigen (bijvoorbeeld een schoonheidssalon, advieswerkzaamheden etcetera). De bedrijfsruimte is ook gemakkelijk in te zetten als uitbreiding van de woning en is in dezelfde stijl als de rest van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en het inpandig balkon (loggia) te bereiken. Twee slaapkamers hebben een ruime berging. Deze kamers hebben ook een deur naar de loggia. De loggia is dus via drie ruimtes te bereiken. Tuin: De ruime, zonnige achtertuin bestaat uit een groot vlonderterras met overkapping (2015), een ruim gazon en een tuinhuis met daarbij een overkapping voor fietsen. De achtertuin is bereikbaar via beide zijden van de woning. Zowel water- als stroomaansluitingen zijn in de tuin aanwezig. Het is hier heerlijk genieten omdat u veel zon heeft, geen last heeft van de wind en zelfs met regen overdekt lekker buiten kunt zitten. LOCATIE Garyp heeft een prettige en open gemeenschap, meerdere winkels, een basisschool, een openluchtzwembad en een actief verenigingsleven. Het ligt vlakbij Burgum (4 km) en bij het watersportdorp Earnewâld (5 km). Centraal gelegen, mede door de Centrale As, zijn Leeuwarden, Drachten, Groningen, Dokkum en Heerenveen gemakkelijk en snel te bereiken.

14