Rosepdreef 18, Oisterwijk

Transcriptie

1 Rosepdreef 18, Oisterwijk

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 12900m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging aan bosrand, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, bosrijke omgeving, Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Landgoed Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1955

3 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte m2 Totale woonoppervlakte 111m2 Inhoud 387m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas Type warm water CV-ketel Beglazing enkel, gedeeltelijk dubbel Type isolatie geen isolatie

4 Impressies 1/2

5 Impressies 2/2

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Omschrijving Rust, ruimte en heel veel natuur: dat is wonen op Landgoed Rozephoeve. Aan Rosepdreef 18 ligt een vrijstaande woning met weide, middenin het prachtige bosrijke landgoed. Deze woning is te koop op basis van erfpacht. VRAAGPRIJS OPSTALLEN: ,- k.k. VRAAGPRIJS ERFPACHTCANON: ,- k.k. per jaar BESCHRIJVING WONING Het vrijstaande woonhuis dateert van omstreeks Rond 1970 is de woning uitgebouwd waardoor op de begane grond meer woonoppervlak is gecreëerd. INDELING WONING Op de begane grond van de woning bevinden zich een hal, toilet en meterkast en een woonkamer met aangrenzend een kamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Er is een tweede slaapkamer met wastafel op de begane grond. Ook is er een eenvoudig ingerichte keuken, een bijkeuken (met tweede meterkast) en een doucheruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met douche en toilet. De plattegrond klopt niet helemaal met de huidige indeling. STENEN GARAGE De vrijstaande stenen garage (bouwjaar 1970) is circa 23 m2. In de garage is elektriciteit aanwezig. De ruimte is toegankelijk via een loopdeur en een kanteldeur. TUIN, ERF EN WEIDE De tuin is eenvoudig aangelegd en bestaat voornamelijk uit gras en vaste struiken en bomen aan de randen. Het achterliggende landbouwperceel heeft een eigen toegang. STAAT VAN ONDERHOUD De staat van onderhoud van de woning is matig/redelijk. De woning moet grondig gerenoveerd worden. Sloop en herbouw is ook een optie. Door de ligging heeft Rosepdreef 18 veel potentie om een prachtig (t)huis te worden in een mooie groene omgeving. ERFPACHT EN HYPOTHEEK Rosepdreef 18 wordt verkocht op basis van erfpacht. Dit betekent dat de opstallen op het object te koop worden aangeboden, en de koper daar eigenaar van wordt. B.V. Landgoed Rozephoeve is de eigenaar van de (onder)grond, en geeft deze voor een periode van 30 tot 40 jaar in erfpacht uit. De koper betaalt daarvoor een jaarlijkse vergoeding, de zogenaamde erfpachtcanon. Ondanks het feit dat u geen eigenaar wordt van de (onder)grond, kunt u wél een hypotheek op het erfpachtrecht vestigen. Voor het erfpachtrecht betaalt u jaarlijks een erfpachtcanon. Deze erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Dit is vergelijkbaar met hypotheekrenteaftrek. Voor meer informatie over erfpacht, kunt u contact opnemen met de verkoper van dit object.

9 KENMERKEN VAN ROSEPDREEF 18: - De woning is aangesloten op de waterleiding, het elektriciteitsnet en riolering. - De gasvoorziening is geregeld via een gehuurde propaangastank in de tuin. De huur voor deze gastank bedraagt jaarlijks circa 100,00. - De centrale verwarming is geregeld middels een Vaillant combiketel (2013). - De woning heeft houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. - De woning is beoordeeld met Energielabel F. - De glasvezelverbinding is voorbereid. - De inhoud van de woning is circa 387m3. Voor meer informatie kunt u een brochure opvragen, met onder andere: - erfpachtvoorwaarden - rangschikking Natuurschoonwet - kadastrale gegevens - bestemmingsplangegevens - situatieschets - topografische kaart - het energielabel - een voorbeelderfpachtakte

10