Kenmerken Overdracht Indeling Tuin

Transcriptie

1 Kipakkers 42, Peize

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 3 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 4 Tuin Oppervlakte 200m2 Breedte 18,5m Diepte 11,5m Oppervlakte 120m2 Breedte 18,5m Diepte 6,5m Oppervlakte 43m2 Breedte 5m Diepte 8,5m

3 Ligging Ligging beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Semi bungalow Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1978 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 494m2 Totale woonoppervlakte 187m2 Inhoud 554m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Op mooie locatie gelegen sfeervolle, strak afgewerkte, moderne vrijstaande woning met besloten zonnige tuin, verwarmd zwembad en aangrenzend ruim gastenverblijf/praktijkruimte. Deze zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte, lichte, royale woning is fraai gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk, aan rustige weg op zeer korte loopafstand van bos en buitengebied (de Onlanden). De ruim opgezette, besloten achtertuin ligt zonnig op het zuiden met alle privacy, diverse terrassen en verwarmd/verlicht zwembad. Dit geeft iedere dag weer een vakantiegevoel. De grote verwarmde veranda aan de achterzijde van de woning verbindt binnen met buiten, zodat u het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Zowel de tuin als de woning zijn volledig onderhoudsarm. Deze in 1978 gebouwde woning is in 2003 verbouwd en volledig gemoderniseerd, waarbij een hoofdwoning met gastenverblijf / aanleunwoning is gerealiseerd. Hierdoor is er een grote diversiteit aan woonmogelijkheden denkbaar, zoals mantelzorg, begeleid wonen of onder toezicht wonen van jongeren/ouderen. Andere mogelijkheden zijn het gebruik als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar ook het samenvoegen van de woningen is middels een eenvoudige ingreep te realiseren. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning geeft u een geborgen, warm en fijn gevoel mede door de rust en de ruimte en is zo te betrekken. Omgeving: Peize is een gezellig en pittoresk dorp met ca inwoners in de kop van Drenthe (Gemeente Noordenveld). Groningen is zowel met het openbaar vervoer als met de fiets goed te bereiken. Peize ligt ook centraal ten opzichte van zowel de A7 als de A28 en beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, diverse horeca, medici en sportaccommodaties. Algemene Informatie: Royale woning, ca. 187 m2 woonoppervlakte, ca. 554 m3 inhoud Overige inpandige ruimte - Ruime bergzolder 30m² - Kelder 13m2 Perceeloppervlakte van 494 m² Vrijstaande aluminium schuur / berging 7,5m2 Verwarmd zwembad 6x4,5m (gerenoveerd in 2014) met jet stream Ruime achtertuin, breedte 18,5m en diep 11,5m Onder architectuur aangelegde voortuin 6,5mx18,5m (lxb) die ook via tuin aan rechterzijde (5mx8,5m) van de woning toegang biedt tot de achtertuin Een dubbele oprit met royaal parkeren van 2 auto s op eigen terrein Indeling hoofdwoning : Begane grond:

12 Vanuit de imposante hoge hal 11m² met garderobe, meterkast, trapopgang, vide (5m²) en toilet, bereikt u de lichte open keuken (11m², Poggenpohl) met hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau). De L-vormige woonkamer met open haard (39m²) geven u middels de schuifpui toegang tot de gezellige veranda (16m²) en achtertuin (diepte 11,5m breedte 18,5m). 1e verdieping: Via de trapopgang met vide (7m²) bereikt u lange overloop (5m²) waar alle ruimtes op uit komen: 3 slaapkamers (13m²/8m²/11m²), kleedruimte (8m² ook als slaapkamer te gebruiken), aparte wasruimte, afzonderlijk 2e toilet en in 2016 met hoogwaardige materialen gerestylede lichte badkamer (4,5m², mechanische ventilatie) met aparte douche, bad en design badkamermeubel. 2e verdieping: Ruime bergzolder (30m² bruikbare ruimte, diverse mogelijkheden), te bereiken via kleedkamer. Indeling gastenverblijf: Begane grond: Via een eigen toegang betreedt u de moderne keuken (13,5m²) met inbouwapparatuur. De gezellige en ruime L-vormige woonkamer (25m²) biedt toegang middels de schuifpui naar veranda/tuin. Kelder: Onder de L-vormige woonkamer bevindt zich de kelderruimte met zwembadinstallatie (deze is tevens vanaf boven te bedienen). Verdieping: Op de bovenverdieping treft u de badkamer (5m²) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine & droger en een zonnige slaapkamer met dakkapel (12m²) aan. Aanvullende info: C.V. Ketel (2007 in eigendom) Vailliant incl. boiler 25liter Elektra: 2003 nieuwe meterkast met 18 groepen, incl. krachtstroom Ethernet aansluitingen in woon en slaapkamers Glasvezel Alarm / beveiligingssloten

13