Akker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties

Transcriptie

1 Willibrordusweg 16 Schaijk Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. 1

2 Locatie Vraagprijs : Willibrordusweg 16, 5374 NG Schaijk : ,-- k.k. Korte omschrijving Deze grote vrijstaande boerderij met garage en stallen, bouwjaar 1961, heeft een inhoud van ca.1400m³ en is gelegen op een zeer groot perceel van 1 hectare en 30 centiare in het buitengebied van Schaijk. In deze boerderij is nog een nostalgisch voor- en achterhuis. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. De bestemming is agrarisch met 1000m² opslag. Voor gebruik als alleen wonen moet het vigerend bestemmingsplan aangepast worden. U betreedt de boerderij via de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en een vaste kast bevinden. Er is toegang naar de woon kamer en de slaapkamer. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel. Op de vloer ligt tapijt. De gesloten keuken is voorzien van een gedateerd keukenblok en beschikt over een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is een vaste kast voor extra opbergruimte en er ligt een praktische tegelvloer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van drie vaste kasten. Hier ligt vinyl vloerbedekking. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. Hier is de toiletruimte, de cv-kast (Nefit Turbo HR met boiler), de wasmachineaansluiting en heeft men toegang naar de badkamer (geheel betegeld, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet) en de berging. Via de berging bereikt men het achterhuis met de stal. Er ligt eren betonnen vloer met mestgoten. Boven de stal is een houten bergzolder. Op de eerste verdieping bereikt men de overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers en een vaste bergkast. De kamers zijn voorzien van vinyl vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft onder de schuine zijde een vaste kast. De tweede verdieping is een bergzolder en is met een vlizotrap te bereiken. De omliggende tuin is gedeeltelijk afgescheiden. Er is een ruime achterom, gedeeltelijk bestraat met toegang naar de garage en twee stallen van 550m² en 470m². Indeling woning: Begane grond: hal (± 6m²), meterkast (2 groepen, 3 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe, woonkamer (± 26m²), slaapkamer (± 17m²), keuken (± 15m²), bijkeuken (± 8m²), toiletruimte, badkamer (± 6m²), berging (±16 m²), stalgedeelte (± 118m²). Eerste verdieping: overloop (± 5m²), slaapkamers (± 15, 9,5 en 13,5m²), zolder boven stalgedeelte (± 100m²). Tweede verdieping: bergzolder. Garage (± 40m²). Bijgebouwen: hoge schuur (± 550m²), lage schuur (± 470m²). 2

3 INDELING WONING Begane grond: Hal: U betreedt de boerderij via de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en nog een vaste kast bevinden. Er is toegang naar de woon kamer en de slaapkamer. Woonkamer: De woonkamer geniet veel lichtinval door de raampartijen en beschikt over een schouw met houtkachel. Op de vloer ligt tapijt. De wanden zijn deels voorzien van granol, steenstrips en houten lambrisering. 3

4 Slaapkamer begane grond: De slaapkamer op de begane grond is voorzien van drie vaste kasten. Hier ligt vinyl vloerbedekking. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering en deels voorzien van granol. 4

5 Keuken: De gesloten keuken is voorzien van een gedateerd keukenblok en beschikt over een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is een vaste kast voor extra opbergruimte en er ligt een praktische tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. 5

6 Bijkeuken: Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. Hier is de toiletruimte, de cv-kast (Nefit Turbo HR met boiler), de wasmachineaansluiting en heeft men toegang naar de badkamer en de berging. De wanden en vloer zijn betegeld. Er is een extra wastafel geplaatst. De bijkeuken is tevens de achter entree. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een Whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. 6

7 Eerste verdieping: Overloop: Middels de trapopgang in de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers en een vaste opbergkast. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voldoende ruim en voorzien van vinyl vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en één slaapkamer heeft onder de schuine zijde een vaste kast. 7

8 Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich een bergzolder voor extra opbergmogelijkheden. 8

9 Bijgebouwen De bijgebouwen bestaan uit een garage en twee schuren van resp. ca. 470 en ca. 550m². Tuin De omliggende tuin is gedeeltelijk afgescheiden. Er is een ruime achterom, gedeeltelijk bestraat met toegang naar de garage en twee stallen van 550m² en 470m². 9

10 10

11 Schaijk en omgeving Schaijk is een gemoedelijk dorp in de gemeente Landerd. Schaijk is gelegen in het noordoosten van Noord-Brabant en heeft vele sport- en andere verenigingen. Schaijk telt circa inwoners. Er zijn diverse winkels, waaronder een supermarkt, drogist, bakker en gezellige kleding- schoenen- en woonwinkels. De mooie omgeving en de vele aanwezige campings zorgen voor veel toerisme. De horeca is hierdoor enorm uitgebreid met leuke en culinaire eetgelegenheden, gezellige terrasjes en gevarieerd uitgaansleven. Kadastrale gegevens Gemeente : Schaijk Sectie en nummer : H 656 en 475 Oppervlakte : 1 hectare en 30 centiare Vraagprijs Aanvaarding : ,- k.k. : In overleg 11

12 Kadastrale kaart 12

13 Plattegrond begane grond De tekening is met de grootste zorg samengesteld, echter kan er geen recht aan ontleend worden. 13

14 Plattegrond eerste verdieping De tekening is met de grootste zorg samengesteld, echter kan er geen recht aan ontleend worden. 14

15 Routenet 15

16 Roerende zakenlijst Object: Willibrordusweg 16 te Schaijk. De stallen worden leeg opgeleverd. ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/ O X O O erfafscheiding - vijver O O O X - vissen O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O X O O - tuinbank O O O X - broeikas O X O O - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen O O O X - brievenbus O O O X - bel (voor-/achterdeur) O X O O - televisiesteun O O O X - Pomp sproei-installatie O O X O - Lantaarn in tuin O O X O Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor O O O X - achter O O O X - zonwering binnen voor O O O X - achter O O O X Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Gordijnrails: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O O 16

17 Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O O - losse horren/rolhorren O O O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O O Parket/Laminaat/Kurk: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O X - toebehoren t.b.v. open haard O O O X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O X - cv O O O X - combiketel O X O O - close - in O O O X - thermostaat O X O O - kachels aantal 1 X woonkamer O O X O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O X - radiatorfolie O O O X Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O X O O - keukenblokverlichting O O O X (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O X - Keramische kookplaat O X O O - oven O X O O - vaatwasser O X O O - wasmachine O O O X - Koelkast O X O O - afzuigkap/schouw O X O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Inbouw verlichting/dimmers/keuken O O O X - Inbouw verlichting/dimmers/ O O O X - Opbouwverlichting DEELS O O X O 17

18 Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O X O O - badkamer accessoires (vast) O X O O - toiletaccessoires (vast) O X O O - sauna met/zonder toebehoren O O O X - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O X O O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestel aantal.. O O O X - telefooninstallatie merk.. O O O X (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O X O - boeken/legplanken O O O X - werkbank in schuur/garage O O O X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. 18

19 VOORWAARDEN: Kosten koper De kosten koper (k.k.) houden in dat aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden kosten voor rekening van de koper komen. Deze kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, kadasterkosten, notariskosten (akte van levering/ inschrijving hypotheekakte. Een deel is fiscaal aftrekbaar. Indien de kosten voor doorhaling hypotheek van verkoper meer dan 150,- bedragen, komen de meerkosten voor rekening van koper. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement, komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Asbest Woningen van vòòr 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Derhalve wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen, welke inhoudt dat koper de eventuele aanwezigheid van asbest in het gekochte aanvaardt en accepteert. Keuze van notaris De koper wordt in de gelegenheid gesteld een notaris van zijn voorkeur te kiezen. Indien wenselijk kunnen wij u hierbij adviseren. Indien koper niet binnen twee weken na het tekenen van de koopovereenkomst een notaris heeft gekozen, heeft verkoper het recht een notaris te kiezen. Koopovereenkomst Indien een (mondelinge) koopovereenkomst tot stand komt, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd in een koopakte conform het VBO-model. Deze koopovereenkomst dient binnen vijf dagen na de mondelinge overeenkomst door koper te zijn ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een ontbindende voorwaarde voor financiering met een termijn van 14 dagen opgenomen. Ter zekerheid van de koper kan koper de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers van het kadaster. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper, wordt door koper binnen vier weken na het moment van ondertekening van de koopovereenkomst aan de notaris waar het transport gaat plaatsvinden, een waarborgsom gestort of een bankgarantie gesteld ter grootte van 10% van de koopsom. Boeteclausule In de koopovereenkomst wordt een boeteclausule opgenomen in verband met het feit dat partijen elkaar in gebreke kunnen stellen indien een der partijen niet aan haar verplichtingen voldoet. Bij ontbinding van de overeenkomst kan aan de nalatige partij een boete worden opgelegd van 10% van de koopsom. Oplevering De woning wordt in de huidige staat opgeleverd met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend, daar de verkoper zich aan de mededelingsplicht omtrent de hem bekende gebreken heeft te houden), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Los van het feit dat verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Dit betekent dat ook koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft m.b.t. datgene wat voor hem belangrijk is bij de aankoop. Algemeen Op al onze activiteiten zijn de VBO-voorwaarden van toepassing. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de brochure aanwezig zijn. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd dat ook een opsomming van eventuele gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopende makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Bij het vermelden van maten die zijn overgekomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. 19