Akker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties

Transcriptie

1 Makelaardij en alle taxaties Catharinahoeve 5 Heesch Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

2 Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het complex De Heegt met berging en parkeerplaats op de begane grond, gelegen in het centrum van Heesch. Dit appartement is met een lift te bereiken en beschikt over een royale loggia heerlijk op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op groenvoorziening en speelveld. Appartementencomplex De Heegt U betreedt het complex aan de achterzijde via de entree, waar zich de brievenbussen, trapopgang en de lift bevinden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Indeling appartement Eerste verdieping U betreedt de hal van de woning waar zich de garderobe, de meterkast (5 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakel) en de toiletruimte (staand toilet met fontein) bevinden. Er is toegang naar de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de royale loggia. In de keuken bevindt zich een net keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de technische ruimte. Hier is de opstelling van de cv-ketel (Atag 2011) en van het witgoed. Via het tussenportaal bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer biedt toegang naar de loggia. De keurige ruime badkamer beschikt over een wastafel met badmeubel, ligbad, douchecabine, designradiator en zwevend toilet. Berging en parkeerplaats Aan de achterzijde van het gebouw heeft u toegang naar de berging en parkeerplaats met carport. 2

3 Oppervlakten Hal (± 3,5m²), meterkast (5 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer met keuken (± 49m²), technische ruimte (± 4m²), tussenportaal (± 2,5m²), slaapkamers (± 17-9m²), badkamer (± 6,5m²). Balkon (± 11m²). Berging (± 5m²). Kenmerken Soort woning Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte Ca. 110m² Inhoud Ca. 300m³ Isolatie Muur vloer dak (gedeeltelijk) dubbel glas Verwarming Cv-ketel (Atag 2011) Aantal slaapkamers 2 Berging Vrijstaand steen Parkeren Parkeerplaats met carport Vraagprijs Aanvaarding Kosten VVE ,- k.k. in overleg 130,- per maand Bijzonderheden - Royaal 3-kamerappartement met berging en parkeerplaats met carport - Ruime woonkamer met loggia op het zuiden gelegen - keurig keukenblok met inbouwapparatuur - 2 slaapkamer, waarvan er één toegang heeft naar de loggia - Ruime complete badkamer - Vanaf loggia vrij uitzicht op groenvoorziening en speelveld 3

4 Locatie: Catharinahoeve 5, 5384 MH te Heesch. - in het centrum - alle voorzieningen op loopafstand - nabij supermarkten en winkelcentrum - in woonwijk - aan rustige weg - vrij uitzicht Heesch en omgeving Heesch is een van de zes kernen van de gemeente Bernheze. Het heeft het gemoedelijke van een dorp, maar wel een met alle voorzieningen zoals; basisscholen, bakker, slager, bank, drogist, diverse supermarkten, kledingzaken etc. De verbindingen zijn uitermate goed, u bent binnen enkele minuten op de snelweg. Ook de busverbindingen zijn goed, en het NS-station in Oss ligt op tien minuten fietsen. Verder bestaat de oostkant van Heesch uit een bosrijke omgeving waar het uitermate leuk is om te wandelen en fietsen. Er zijn vele verenigingen op het gebied van sport, cultuur of recreatie. Kadastrale gegevens Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruiksrecht van het door verkoper gebouwd appartement op de eerste verdieping met carport en berging op de begane grond, plaatselijk bekend Catharinahoeve 5 te Heesch, kadastraal bekend gemeente Heesch, Sectie A, complexaanduiding 5515-A, appartementsindex 5. 4

5 Gebouw Entree 5

6 Eerste verdieping Appartement 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Loggia 12

13 Parkeerplaats en berging 13

14 Plattegronden Plattegrond appartement De tekening is met zorg samengesteld. Er kan echter geen recht aan ontleend worden. 14

15 Kadastrale kaart 15

16 Routenet 16

17 Roerende zakenlijst Roerende zakenlijst is niet aanwezig. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en losse stukken worden verwijderd. 17

18 VOORWAARDEN: Een tussen koper en verkoper te sluiten overeenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopovereenkomst hebben ondertekend. Kosten koper (k.k.) / vrij op naam (v.o.n.) De kosten koper (k.k.) houden in dat aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden kosten voor rekening van de koper komen. Deze kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, kadasterkosten, notariskosten (akte van levering/ inschrijving hypotheekakte). Een deel is fiscaal aftrekbaar. Indien vrij op naam (v.o.n.) wordt verkocht, komen deze kosten grotendeels voor rekening van verkoper. Bij kosten koper zijn de enige kosten die de notaris in rekening mag brengen bij de verkoper, de kosten voor doorhaling inschrijving hypotheek bij het kadaster voor maximaal 185,- (incl. BTW) per doorhaling. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement, komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Asbest Woningen van vòòr 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Derhalve wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen, welke inhoudt dat koper de eventuele aanwezigheid van asbest in het gekochte aanvaardt en accepteert. Keuze van notaris De koper wordt in de gelegenheid gesteld een notaris van zijn voorkeur te kiezen. Indien koper niet binnen twee weken na het tekenen van de koopovereenkomst een notaris heeft gekozen, heeft verkoper het recht een notaris te kiezen. Indien de door koper gekozen notaris meer dan 20 km van het gekochte pand kantoor houdt, heeft verkoper het recht bij volmacht te passeren. De kosten voor deze volmacht zijn voor rekening van koper. Koopovereenkomst Indien een (mondelinge) koopovereenkomst tot stand komt, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd in een koopakte conform het VBO-model. Deze koopovereenkomst dient binnen vijf dagen na de mondelinge overeenkomst door koper te zijn ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een ontbindende voorwaarde voor financiering met een termijn van 14 dagen opgenomen. Ter zekerheid van de koper kan koper de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers van het kadaster. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper, wordt door koper binnen vier weken na het moment van ondertekening van de koopovereenkomst aan de notaris waar het transport gaat plaatsvinden, een waarborgsom gestort of een bankgarantie gesteld ter grootte van 10% van de koopsom. Boeteclausule In de koopovereenkomst wordt een boeteclausule opgenomen in verband met het feit dat partijen elkaar in gebreke kunnen stellen indien een der partijen niet aan haar verplichtingen voldoet. Bij ontbinding van de overeenkomst kan aan de nalatige partij een boete worden opgelegd van 10% van de koopsom. Oplevering De woning wordt in de huidige staat opgeleverd met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend, daar de verkoper zich aan de mededelingsplicht omtrent de hem bekende gebreken heeft te houden), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Los van het feit dat verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Dit betekent dat ook koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft m.b.t. datgene wat voor hem belangrijk is bij de aankoop. Algemeen Op al onze activiteiten zijn de VBO-voorwaarden van toepassing. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de brochure aanwezig zijn. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd dat ook een opsomming van eventuele gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopende makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Bij het vermelden van maten die zijn overgekomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. 18