Bennekom Madeliefje 27

Transcriptie

1 Ruime, gezellige en ideale EENGEZINSWONING met stenen berging en een besloten, vrije, groene tuin op het zuidoosten. De woning heeft een zonnige, tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5 e slaapkamer en een ruime badkamer. Plezierige woonomgeving. Op loopafstand van diverse basisscholen en speeltuintjes. Een ideale gezinswoning met veel ruimte! Vraagprijs ,-- k.k.

2 Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Indeling Entree, hal toilet met fontein, tuingerichte woonkamer, trapkast en een open keuken; Overloop, 3 ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; Grote voorzolder met washoek, 4 e slaapkamer en bergruimte. (mogelijkheid voor een 5 e slaapkamer). Begane grond: Woonkamer Open Keuken Afmetingen 4,90 2,46 5,53 2,71 1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 2,63 2,20 2,63 2,20 4,94 3,90 3,35 2,35 2 e Verdieping: Voorzolder Slaapkamer 4 4,00 3,85 4,45 4,00 Voorts Berging 2,10 2,85 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte eterne bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens Algemene gegevens Circa 1990 Circa 353 m³ Circa 117 m² Circa 6 m² Zuidoost Gemeente Bennekom Sectie C Nummer 1993 Groot 114 m²

3 Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel Voorzieningen Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering, kabel en glasvezel C.v.-gas (Radson, bouwjaar 1990) Via c.v.-ketel Vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas 4 groepen en een aardlekschakelaar C Bijzonderheden Ruime, gezellige en ideale gezinswoning; Zonnige, tuingerichte woonkamer; 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5 e slaapkamer; Grote 2 e verdieping kan op verschillende manieren worden ingedeeld; De woning moet worden gemoderniseerd; Leuke woonwijk met diverse speeltuintjes; Op loopafstand van diverse basisscholen; Op fietsafstand van het centrum en NS-station Ede-Wageningen. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.

4 Voorzijde Entree Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken

5 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Badkamer Voorzolder

6 Slaapkamer 4 Straatbeeld Achterzijde Tuin Terras Een van de speeltuinen in de wijk

7

8

9

10

11 Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst Notaris Waarborgsom Levering (On)roerende zaken Baten en lasten Woonomschrijving Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.