Bennekom Soetendaalseweg 29. Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Een leuke, geschakelde WONING met zeer grote garage met bergzolder, carport en leuke tuin. Grondoppervlakte: 365 m². De woning heeft een L-vormige woonkamer, eetkeuken, 3 slaapkamers en een grote badkamer. Gelegen in een leuke straat met afwisselende bebouwing. Op korte afstand van meerdere basisscholen en het centrum. Een aangename woning met een zeer grote garage, ideaal voor een ZZP er. Vraagprijs ,-- k.k.

2 Onderverdieping Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Indeling Kelder Entree, hal, toilet met fontein, gezellige woonkamer met erker en gashaard, eetkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken / berging; Overloop met vaste kast, 1 e slaapkamer met vaste kast en balkon, 2 e slaapkamer met vaste kast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; Overloop, 3 e slaapkamer met dakkapel en berging. Onderverdieping Kelder Afmetingen 2,16 3,30 Begane grond: Woonkamer Eetkeuken Bijkeuken / berging 3,75 2,30 2,92 3,12 6,10 2,59 3,56 3,29 1e Verdieping: Slaapkamer 1 Balkon Slaapkamer 2 Badkamer 3,63 0,96 2,32 2,12 3,17 / 3,78 1,50 3,78 2,57 2e Verdieping: Slaapkamer 3 2,70 3,23 Voorts: Garage Carport 5,02 2,86 5,82 5,68 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebouw gebonden buitenruimte Gebruiksoppervlakte eterne bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens Algemene gegevens Circa 1958 Circa 325 m³ Circa 103 m² Circa 1 m 2 Circa 29 m² Zuidoost Gemeente Bennekom Sectie E, Nummer 7414, en Groot 365 m²

3 Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel Voorzieningen Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering, kabel en glasvezel C.v.-gas (Vaillant HR, bouwjaar 2009) Via c.v.-ketel Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing 10 groepen en 2 aardlekschakelaars Voorlopig energielabel E Bijzonderheden Gezellige woning; Uitgebouwde eetkeuken; 3 slaapkamers; Grote, complete badkamer; Bijkeuken / berging met aansluiting wasmachine en plaats c.v.-ketel; Grote en hoge garage met bergzolder (in 2000 verbouwd van diepvriescel in een garage met carport); Carport; Mooie achtertuin; Leuke straat en afwisselende bebouwing; Op loopafstand van diverse basisscholen; Op korte afstand van het centrum. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.

4 Voorzijde Hal en toilet Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer

5 Woonkamer met doorkijk keuken Eetkeuken Eetkeuken Overloop Slaapkamer 1 Balkon slaapkamer 1

6 Slaapkamer 2 Badkamer Badkamer Slaapkamer 3 Voorzijde Grote garage en carport

7 Achterzijde Terras Terras Achtertuin Achtertuin Achtertuin

8

9

10

11

12 Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst Notaris Waarborgsom Levering (On)roerende zaken Baten en lasten Woonomschrijving Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.