Arnhemsestraatweg 195. Rheden

Transcriptie

1 Arnhemsestraatweg 195 Rheden

2

3

4

5

6

7 Fraai jaren 30 perfect onderhouden helft van een dubbel woonhuis met fantastisch VRIJ uitzicht aan de voorzijde, een vrijstaande garage, houten tuinhuis achter in de diepe zonnige achtertuin welke pal op het zuiden is gelegen en beschikt maarliefst over 5 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree, hal met originele granito vloer welke doorloopt tot in het toilet met fontein en keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: oven, 4-pits gasfornuis en afzuigschouw. Bijkeuken met aansluitingen was-/droogmachine en toegang naar de diepe zonnige achtertuin. Kelder met voldoende bergruimte en vernieuwde meterkast. Woonkamer met studie ruimte, eiken parketvloer, openhaard en fantastisch uitzicht over de weilanden met paarden. Garage, kippenhok en vrijstaande houten blokhut aanwezig in de achtertuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel en 1 met een deur voor de mogelijkheid van een dakterras. Badkamer voorzien van bad-/douche combinatie, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Zolderruimte voorzien van 2 dakramen en 2 separate slaapkamers. Via een trap is de bergzolder te bereiken.

8 Titel Bijzonderheden: Bouwkundig rapport aanwezig waar 0,- aan geprognosticeerde kosten naar voren zijn gekomen;veel originele details aanwezig;buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012;Goot aan voorzijde vernieuwd in 2012 achter in 2011;Het perceel is maarliefst 600 m² groot;cv-installatie van het merk Nefit uit 1998;Kookplaat en inbouwoven van 2010;Meterkast vernieuwd in Woonoppervlakte: ca. 144 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 600 m²

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Algemene informatie VOORWAARDEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WOONHUIS KOOPAKTE NOTARIS WAARBORGSOM OPLEVERING BATEN EN LASTEN PLATTEGROND VOORBEHOUDEN ONDERZOEKSPLICHT AANBIEDING Conform NVM-model Ter keuze van de kopende partij, tenzij er gesproken wordt over een projectnotaris. Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal binnen de termijn, zoals gesteld in de getekende koopovereenkomst bij de notaris, beschikbaar moeten zijn. In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkopers bekend), heersend/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, inclusief de zaken vermeld op de lijst van zaken. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld door het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de verkoper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat daarom slechts een vrijblijvende aanbieding.

24 Facebook Linkedin YouTube Van Sonsbeeck makelaars Sonsbeeckweg BC Arnhem +31 (0)