Koningspage 30, Hoogeveen

Transcriptie

1 Koningspage 30, Hoogeveen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 77m2 Breedte 7m Diepte 11m Oppervlakte 21m2 Breedte 7m Diepte 3m Oppervlakte 16m2 Breedte 2m Diepte 8m

3 Ligging Ligging in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 2010 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 177m2 Totale woonoppervlakte 109m2 Inhoud 363m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Hoekwoning inclusief Jacuzzi op balkon, Uniek! Wonen in een modern uitgevoerde, goed onderhouden, luxueuze energiezuinige hoekwoning in het hart van de erflanden inclusief Jacuzzi op balkon op een kavel van 177m2? Zoek dan niet verder en maak kennis met de Koningspage 30, opgeleverd in 2010 en gelegen op steenworp afstand van de populaire basisscholen "de Schuthoek" en "'t Kofschip" te Hoogeveen. Deze woning is in zeer nette staat, goed onderhouden en ingericht met kwaliteits-apparatuur om direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van spack-spuitwerk in de kleur wit, voor zowel de wanden als de plafonds. Zonder gekleurde wanden dus vrijwel in complete nieuwstaat om u direct te voorzien van veel woongenot. In de tuin zijn drie grote op maat gemaakte donkere tuindeuren aanwezig om de tuin af te sluiten en in bijpassende kleur is dezelfde beschutting inclusief privacy-glass uitgevoerd op het balkon. De ramen op de tweede en derde verdieping zijn uitgevoerd met Etched-glass folie (zandstraaleffect) om meer privacy te garanderen en de inkijk te verkleinen. Daarnaast zijn alle trappen in de woning bekleed voor extra comfort. Deze woning is verder uitgevoerd met stopcontacten op 30 cm hoogte en een in kom gebouwde buitenkraan met vriesbeveiliging aan de zijkant en geheel voorzien van dubbelglas. Indeling begane grond Te beginnen bij de ruim opgezette woonkamer inclusief 7mm toplaag dik klasse 32 V-groef laminaat met een slijtgarantie van 15 jaar. Daarnaast zijn de deuren op de begane grond extra verdiepingshoog uitgevoerd (dus geen venster boven de deuren aanwezig). Het sanitair in de toiletruimte is uitgevoerd in de combinatie Villeroy&Boch en Geberit en een op maat gemaakte spiegel tegen de wand. Het 10 cm dikke natuurstenen keukenblad is onderhoudsvrij en beschikt over een Miele glazen vijfpits gaskookplaat met kinderbeveiliging en inclusief wok brander. De vaatwasser is tevens van het merk Miele, evenals de combimagnetron en oven. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer en een speciaal koelend compartiment voor groente en fruit en extra veel opbergmogelijkheden. De spoelbak is ruim opgezet en uitgevoerd met een luxe RVS designerskraan en zoals te verwachten zijn alle lades met praktische soft-close systeem uitgerust. Indeling 1e verdieping Via de beklede trappen komen we op de 1e verdieping die is uitgerust met een vinylbedekking die eenvoudig schoon te houden is (ideaal voor kinderen) en daarnaast nog te gebruiken als ondergrond voor een andere naar smaak te selecteren vloer indien gewenst. De master heeft een royaal oppervlak van 15,5 m2 en beschikt over goed onderhouden hang- en sluitwerk. De 2e slaapkamer beschikt tevens over een groot oppervlakte van 13,7m2 en dezelfde hoge standaard qua hang en sluitwerk. De badkamer is evenals de benedenverdieping uitgerust met dezelfde sanitair van Villeroy&Boch en Geberit. Daarnaast is een diepzwarte designradiator geplaatst en spiegel inclusief fraaie verlichting. De regendouche inclusief mengkraan en bijgaande losse douchesproeier bieden genoeg luxe en zijn snel op temperatuur. De matte zwart en witte tegels zijn makkelijk schoon te houden en de ruime wastafel beschikt over een onderhoudsvrije designerkraan. Indeling 2e verdieping Vanaf de ruim opgezette trap komen we op de bovenste woonlaag waarbij toegang tot het balkon wordt voorzien door hardhouten

9 balkondeur in matchende kleur met extra groot venster voor een maximale lichtinval. Het balkon van 15,5m2 heeft een nieuw houten vlonder gekregen in 2016 en de standaard bruine topplaten hebben plaatsgemaakt voor hardstenen bekleding met waterkeerring. Daarnaast beschikt het balkon over een heerlijke ruime en romantische jacuzzi met sfeerverlichting en dikke topdeksel voor isolatie in de winter. Tevens heeft de Jacuzzi een eco-modus zodat er niet veel stroom verbruikt wordt in ruststand. Daarnaast is er een vrij uitzicht naar buiten en boven en geen aangesloten balkon van de naastgelegen woning. De bovenste woonlaag beschikt verder over een totale oppervlakte van 22,5 m2 en is ook uitgevoerd in dezelfde vinylbedekking. Vanuit deze woonlaag is er direct zicht op het schoolplein en de levendigheid van de jonge generatie die zich bezighouden met hun activiteiten. Bent u geïnteresseerd? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en aarzel niet om vragen te stellen aan de eigenaar. Telefoon/sms: koningspage30@gmail.com Bijzonderheden: - Inclusief Jacuzzi - Keukenapparatuur & vaatwasser van Miele - Sanitair uitgevoerd met Villeroy&Boch + Geberit - Woning in goed onderhouden staat - De motor van de mechanische ventilatie is vervangen in Nieuw balkonvlonder aangelegd in De woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2014, opwekvermogen gemiddeld 2600 KwH per jaar (+/- 650 besparing op jaarbasis) en is beschikbaar ter overname.

10