PRINSESTRAAT 8F te s-gravenhage....wonen in een oase van rust midden in de stad!

Transcriptie

1 PRINSESTRAAT 8F te s-gravenhage...wonen in een oase van rust midden in de stad!

2

3 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

4 Vraagprijs: EUR ,- k.k. Loft-achtige appartement met ruim terras aan voor- en achterzijde en adembenemend uitzicht in het hart van de Haagse binnenstad. Hier heeft u het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven buiten en een meditatieve rust binnen. Dit 3/4-kamer appartement (circa 134 m2) bevindt zich op de bovenste (4e) verdieping en heeft een eigen inpandige garage. Heel bijzonder zijn de meer dan 3 meter hoge plafonds en de hoge raampartijen in het gehele appartement. U heeft er een geweldig uitzicht over de prachtige skyline van Den Haag, het Vredespaleis, Scheveningen, Paleis Noordeinde en het Binnenhof. heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik U komt het gebouw binnen via de gezamenlijke entree. U begeeft zich naar de mooi aangelegde, ruim opgezette binnentuin en neemt de lift naar de 4e verdieping. De lift stopt recht voor het appartement. Het appartement is gelegen in complex Hof ter Hage, een modern appartementen-complex. Het is in 1997 ontwikkeld in een oud KPN gebouw met een rijke historie. Winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Het complex is echter een oase U betreedt het appartement en gaat via het portaal naar de ruime hal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de living, de 2 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en het ruime separate toilet. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande glas-in-lood deuren naar de living.

5 Gezellig is de schouw met sfeerhaard. Er is een directe toegang tot het ruime terras. Het is een heerlijke leefruimte die overgaat in de open keuken. De riante L-vormige living (circa 55 m2) is heerlijk licht een heeft een eigentijdse, lichte laminaatvloer met brede planken. De zes hoge raampartijen geven een schitterend uitzicht over Den Haag en maken de ruimte bijzonder zonnig. Deze luxueus opgezette, open keuken (circa 12 m2) is compleet.

6 Er bevindt zich een modern keukenblok met een gezellige bar, veel kasten, laden en diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel/vriescombinatie, een 5-pits keramische kookplaat, een RVS schouwafzuigkap, een ATAG magnetron, een oven en een Miele vaatwasser). In deze keuken heeft u alle ruimte en benodigdheden die een verwende thuis-kok zich kan wensen. De 2e slaapkamer (circa 9 m2) ligt eveneens aan de rustige binnentuin. De kamer heeft ook een uitstekend formaat en is voorzien van een designradiator. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werk-, logeer- of kinderkamer. Er is een directe toegang tot het ruime achterbalkon zodat u ook hier prettig kunt tafelen. veel ruimte in het appartement en overal een fantastisch uitzicht De master bedroom (circa 22 m2) is royaal qua maatvoering. De slaapkamer ligt aan de rustige binnentuin; hierdoor is uw nachtrust gegarandeerd. Er is een compleet ingerichte vaste kastenwand met schuifdeuren en een TV aansluiting. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook directe toegang tot het ruime achterbalkon.

7 De moderne, ruime badkamer (circa 8 m2) heeft een duobad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. De daglichttoetreding geeft een prettige atmosfeer. een woning om zo te betrekken In de bergruimte, voorzien van 3 stroomgroepen, vindt u de was- en droogmachineaansluitingen en aansluitingen voor een extra koel- en vrieskast. Met de lift kunt u naar de begane grond en naar de parkeerkelder onder het gebouw. Hier heeft u de beschikking over een eigen, afgesloten parkeergarage (circa 16 m2) met aansluitend een berging (circa 7 m2). De twee balkons zijn groot (totaal circa 42 m2). U kunt er de gehele dag genieten van de zon. Het terras aan de voorzijde (noord/oost) kijkt uit op de diverse prachtige plekken van Den Haag. Het achterbalkon (zuid/west) heeft uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin.

8 Wat kunt u verder nog verwachten? - Eigen grond; - Mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele (geluidsisolerende) beglazing; - Videofoon; - Stadsverwarming; - Nieuwe laminaatvloer door de gehele woning; - 9 dubbele stopcontacten in de living; - Separate afgesloten berging en garage in de parkeerkelder; - Bijdrage VVE appartement EUR 288; - Actieve, goed werkende VVE, MOP aanwezig; - Geen energieprestatiecertificaat aanwezig. Kernpunten: Inhoud: circa 465 m3 Vloeroppervlakte: circa 134 m2 Aantal kamers: 3/4 Balkon : noord/oost en zuid/west Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 1997 Kortom: een unieke kans om ruim en rustig te wonen in de binnenstad! Voor meer foto s, informatie en een video zie onze website:

9 Omgeving De Prinsestraat is één van de oudste én leukste winkelstraten van Den Haag. De straat staat nu vooral bekend om haar designkleding, maar naast hippe kledingwinkels vind je er ook een grote diversiteit aan restaurants en cafeetjes, kunstgaleries en woonwinkels. Hij ligt in het verlengde van de Prinsessewal, die langs de achterkant van de Paleistuin loopt, en hij komt uit op het Kerkplein. De Prinsestraat is een relatief smalle straat met eenrichtingsverkeer. De straat wordt al vermeld in 1646 onder de naam Jonge Princenstraat en is vernoemd naar Willem II van Oranje, de oudste zoon van Frederik Hendrik. Het oudste gedeelte loopt van de Prinsessewal tot de Molenstraat. Vanaf 1885 werden de meeste panden aan de straat gebouwd. Zo ook een de vroegere hoofdkazerne van de Haagse brandweer. De oude symbolen van de brandweer (helm, bijl, ladder etc) zijn nog links en rechts van de poort op nummer 37 te zien. Hof ter Hage is ontwikkeld in het oude PTT Telecomgebouw dat lag aan het Kerkplein, de Torenstraat en de Prinsestraat. Dit gebouw is tot 1995 in gebruik geweest als districtstelefooncentrale. Het gebouw is zoveel mogelijk behouden gebleven en herbestemd voor in hoofdzaak woningen en een beperkt aantal winkels. Het oude Postkantoor bevindt zich ook nog steeds in het gebouw.

10 Plattegrond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.