MEIJE 258 TE ZEGVELD....Vrijstaande villa voor bootliefhebbers met spectaculair uitzicht

Transcriptie

1 MEIJE 258 TE ZEGVELD...Vrijstaande villa voor bootliefhebbers met spectaculair uitzicht

2 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

3 Vraagprijs: EUR ,- k.k. Vrijstaande villa voor bootliefhebbers met spectaculair uitzicht. een groene oase met diverse terrassen. Er is een aanlegplaats voor uw eigen boot....zowel binnen als buiten veel ruimte... Op een schitterende locatie aan het riviertje De Meije, ligt deze moderne villa in een oase van rust en privacy. Er is een directe vaarverbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Deze onder architectuur gebouwde villa heeft veel glas; hier is binnen buiten en buiten binnen. Het heeft een mooie tuin en een uitzicht dat nooit zal vervelen. Vanuit uw huis kunt u varen, wandelen, fietsen, vissen of de vele bijzondere vogels en planten van dit gebied bekijken. Houdt u van water, groen en een landelijk uitzicht? Dan kunt u hier uw hart ophalen. Via de voordeur komt u binnen in de lichte, ruime hal. Hier vindt u de trap naar de (wijn)kelder, een garderoberuimte, een toilet met fonteintje en de toegang tot de living. De gehele begane grond heeft een moderne, grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. Voor de villa bevindt zich een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto s op eigen terrein. De rondom aangelegde tuin is In de riante living (circa 70 m2) zult u meteen een wow-effect ervaren. Buiten en binnen gaan hier naadloos in elkaar over. Fantastisch zijn de bijzonder grote raampartijen. Hierdoor is de kamer heerlijk licht en heeft u een spectaculair uitzicht over het natuurlandschap en de tuin. Door de vide op de eerste verdieping ervaart u nog meer ruimte. Er is een open haard met schouw voor gezellige warmte tijdens koude dagen. Via een schuifpui bereikt u de tuin.

4 Vanuit de living gaat u naar 2 werkkamers en de berging in de voormalige dubbele garage (circa 35 m2). Op dit moment wordt de garage gebruikt als praktijkruimte, maar een extra slaapkamer met eigen kleed- en badkamer is hier relatief eenvoudig te realiseren. Daarmee maakt u de woning levensloopbestendig. binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over De living gaat over in een fijne halfopen eetkeuken (circa 10 m2) met veel kastruimte en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een magnetronoven en een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap. Via de trap in de living bereikt u de eerste verdieping. De bordestrap is transparant en loopt langs de 2 verdieping-hoge glasuitbouw. Hier komt u uit op een lichte overloop rond een vide. Ook hier een fantastisch uitzicht op de omgeving. Op deze verdieping vindt u de master bedroom, de badkamer en de tweede slaapkamer. De gehele eerste verdieping heeft een beuken parketvloer. De ruime master bedroom (circa 20 m2) heeft een vaste kastenwand en een mooi uitzicht.

5 De 2e slaapkamer op deze verdieping is eveneens bijzonder ruim (circa 22 m2). De badkamer is voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Alle wanden zijn tot bovenaan betegeld en er is vloerverwarming. In een separate ruimte vindt u een toilet en de wasmachineaansluiting. In deze omgeving komt u helemaal tot rust Met de trap in de hal gaat u naar de kelder. Deze heeft volledige stahoogte. Hier vindt u een ruime (wijn)kelder met veel bergruimte. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap die zich bevindt achter een toegangsdeur op de overloop. Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer en de berging. De 3 e slaapkamer (circa 13 m2) heeft een tweetal Velux dakramen. Een van deze ramen is uit te klappen tot een klein inpandig balkon. Verder is er een berging met de opstelplaats voor de CVcombiketel en mechanische ventilatie-unit.

6 De royaal bemeten tuin rondom het huis is een plaatje. Aan de voorzijde is mooie beplanting aangebracht om de privacy te waarborgen. Aan de achterzijde is een royaal vlonderterras waar u een prachtig uitzicht heeft over het water. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en de mooie omgeving. Een plek om helemaal tot rust te komen na een hectische werkdag. Wat kunt u verder nog verwachten? - Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Mechanische ventilatie; - Meterkast met 8 groepen; - Nefit HR combi-ketel uit 2007; - Houten tuinhuisje met elektra. De ligging aan water met daarachter een weidelandschap zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De eigen aanlegsteiger maakt dit huis een droom voor iedere watersportliefhebber! Kernpunten: Inhoud: circa 690 m3 Vloeroppervlakte: circa 188 m2 Aantal kamers: 6 Perceel grootte: 10 are 32 ca, eigen grond Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 1993 Kortom: Een ultieme kans om een moderne villa op een prachtige locatie te kopen! Voor meer foto s, informatie en een video zie onze website:

7 Omgeving Het riviertje De Meije is een schilderachtige zijarm van de Oude Rijn midden in het Groene Hart. Winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zegveld, Nieuwkoop en Woerden; een bushalte ligt op 650 meter afstand. Het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen ligt vlakbij. Hier vindt u een ideale combinatie van landelijk en modern wonen.

8 Plattegrond begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

9 Plattegrond eerste verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Plattegrond zolder Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.