WILLEM KLOOSLAAN 26 te VOORBURG....Een fijn gezinshuis met direct toegankelijke praktijk/kantoorruimte

Transcriptie

1 WILLEM KLOOSLAAN 26 te VOORBURG...Een fijn gezinshuis met direct toegankelijke praktijk/kantoorruimte

2 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

3 Vraagprijs: EUR ,- k.k. U zoekt een sfeervol familiehuis met vrijstaande praktijk/kantoorruimte? U komt de woning binnen door de hal met vaste garderobekast. Vanuit deze nette entree heeft u toegang tot de living, het toilet en de 2 e verdieping. Deze keurig onderhouden eengezinswoning (circa 100 m2) met volledig geoutilleerde, vrijstaande praktijk/ kantoorruimte is ideaal voor mensen die vanuit huis werken. De living (circa 25 m2) is licht en sfeervol. Fijn is de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde waardoor u een fijn uitzicht heeft op de diepe achtertuin..een centrale en groene locatie De woning heeft een leuke en kindvriendelijke ligging in een brede straat met in het midden een groenstrook. De straat is doodlopend; daardoor is het lekker rustig. Er is een speelplein om de hoek. Het is een bijzonder centrale plek ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

4 De living gaat over in de open keuken (circa 5 m2). Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met onder meer een carrousel kast en een close-in boiler. In de keuken is ook een schuifpui naar de achtertuin. Met de vaste trap komt u op de overloop van de 1 e verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers waarvan 2 echt royaal te noemen zijn (circa 12,5 m2 resp. 10 m2)..een woning om zo te betrekken De kleinere slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet.

5 De badkamer is voorzien van een douchecabine en een nieuwe tegelvloer, toilet en wastafel. Fijn is de daglichttoetreding. Op deze etage vindt u nog 2 mooie slaapkamers (beiden circa 7 m2). Met een vaste trap bereikt u de 2 e verdieping. Op de overloop bevinden zich was- en droogmachineaansluitingen en diverse bergruimte onder de knieschotten. Door de open ruimte onder de knieschotten is er extra ruimte om te spelen en lijken de kamers nog groter. Deze zijn extra ruim door de grote dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en horren. Iedere kamer heeft een vaste kast.

6 Het huis heeft een mooi aangelegde, diepe achtertuin met vijver en fraai straatwerk. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de volledig geoutilleerde en geheel geïsoleerde kantoor/praktijkruimte (circa 10 m2), welke is voorzien van verwarming, elektra en water. Hier is het heerlijk toeven en genieten van de buitenlucht en de zon. Praktisch is de achterom via de stenen berging met vaste stellingkast en elektra. Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de achterzijde. Klanten hoeven dus niet door uw huis, maar kunnen deze ruimte direct bereiken via de achterom. Deze ruimte is ook toegankelijk vanuit de tuin.

7 . veel buitenruimte Wat kunt u verder nog verwachten? - Meterkast en bedrading vernieuwd - Geheel voorzien van dubbel glas - Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen - Rolluik bij de keuken - Junkers VR CV ketel (2000) - Geen energieprestatiecertificaat aanwezig Kernpunten: Inhoud: circa 260 m3 Vloeroppervlakte: circa 96 m2 (excl. praktijkruimte) Perceelgrootte: 129 m2 Aantal kamers: 6 Onderhoud: goed Tuin: noord/oost Bouwjaar: ca Een familiehuis met een uitstekende sfeer, ideaal voor mensen die werken vanuit huis! Voor meer informatie, plattegronden en een video, zie onze website

8 Omgeving Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met groenstrook in het midden en een speelplein om de hoek. De straat is doodlopend en daardoor extra rustig. De ligging is erg centraal: er is een NS station vlakbij en uitvalswegen en winkels zijn op korte afstand. De wijk maakt een positieve ontwikkeling door. De afgelopen jaren is er veel aandacht geweest voor het verbeteren van de woonomgeving. De woningen zijn opgeknapt en de groenstrook wordt goed onderhouden. De Willem Klooslaan is een gezellige straat met prettig sociaal contact tussen de bewoners.

9 Plattegrond begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Plattegrond 1 e verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Plattegrond 2 e verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Plattegrond bijgebouw Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

13

14 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: Faxnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.