GEEST 77, S-GRAVENHAGE HEERLIJK RUIM EN ZONNIG APPARTEMENT MIDDEN IN DE STAD!

Transcriptie

1 GEEST 77, S-GRAVENHAGE HEERLIJK RUIM EN ZONNIG APPARTEMENT MIDDEN IN DE STAD!

2

3 Geest 77, s-gravenhage Vraagprijs: k.k. Dit heerlijke 3-kamer appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex en is in 2008 volledig gerenoveerd. Het heeft een zonnig balkon op het zuidoosten met een bijzonder mooi, vrij uitzicht en in de zomer praktisch de gehele dag de zon. Het appartement ligt in het centrum van Den Haag. De buurt wordt omsloten door de Prinsegracht, de Lijnbaan, de Noordwal, de Prinsessewal, de Hogewal, het Noordeinde, Plaats, Buitenhof, Gravenstraat en Dagelijkse Groenmarkt, Nieuwstraat en Raamstraat. Een gezellige omgeving met veel winkels, restaurants en levendigheid. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Via de afgesloten portiek gaat u met de trap naar de 1e verdieping waar zich de toegang tot het appartement bevindt. heerlijk thuiskomen

4

5 U komt het appartement binnen in de L-vormige hal. Hier bevindt zich het moderne toilet met luxueuze, natuurstenen tegels. Vanuit de hal bereikt u de living met open keuken, de 2 slaapkamers en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle, leistenen vloer en spachtelputz wandafwerking. De living is heerlijk licht door de grote raampartijen aan 2 kanten. Er is toegang tot het fijne, extra grote balkon op het zuid/oosten. De living gaat over in de open keuken. De praktische en complete open keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser, een 5-pits gas-op-glas kookplaat (met wokbrander) en een RVS schouwafzuigkap. Er is een spoeleiland met gezellige bar. licht, uitzicht en modern comfort De master bedroom is heerlijk ruim (circa 18 m2). Indien gewenst kan de kamer worden opgedeeld in 2 goede slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft een uitstekend vierkant formaat en is thans in gebruik als werkkamer. De royale en stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower douchekop, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hier zijn natuurstenen tegels toegepast. In de onderbouw heeft het appartement een eigen (fietsen)berging van circa 7 m2.

6

7 Wat kunt u verder nog verwachten? - Recent vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing; - Bijdrage VVE EUR 164,36 (inclusief EUR 50,- voorschot stookkosten, waarvan het grootste gedeelte jaarlijks wordt terugbetaald); - Stadsverwarming; - Gezonde en actieve VVE; - Parkeren in de directe omgeving met vergunning. Kortom: Een prachtig licht appartement op een mooie locatie! Kernpunten: - Inhoud: circa 241 m3 - Vloeroppervlakte: circa 78 m2 - Aantal kamers: 3 - Onderhoud: goed - Bouwjaar: 1984

8 Omgeving Het appartement is uitstekend gelegen in het centrum van Den Haag. De buurt wordt omsloten door de Prinsegracht, de Lijnbaan, de Noordwal, de Prinsessewal, de Hogewal, het Noordeinde, Plaats, Buitenhof, Gravenstraat en Dagelijkse Groenmarkt, Nieuwstraat en Raamstraat. Het is een gezellige, levendige omgeving met alle denkbare voorzieningen vlakbij. In de directe omgeving bevindt zich een grote verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen en fietsen in Park Zorgvliet of in het Zuiderpark. Het strand, de zee en de duinen liggen op 15 minuten fietsafstand. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en het Haaglanden Medisch Centrum (Westeinde) ligt op loopafstand.

9 Appartement

10 Berging

11

12 Tot slot: De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/ haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 175,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Spirit VASTGOED UW MAKELAAR VOOR EXCEPTIONEEL WONEN Parnashofweg CP Leidschendam Telefoon: info@spirit-vastgoed.nl NVM